И общественных зданий , дорог, улиц, площадей в пределах городов и посёлков городского типа .

Селитебная территория - часть территории населённого пункта, предназначенная для размещения жилой, общественной (общественно-деловой) и рекреационной зон, а также отдельных частей инженерной и транспортной инфраструктур, других объектов, размещение и деятельность которых не оказывает воздействия, требующего специальных санитарно-защитных зон.

Закон об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК

Селитебная территория занимает в среднем 50-60 % территории города. В селитебной зоне могут размещаться отдельные коммунальные и промышленные объекты, не требующие устройства санитарно-защитных зон. Организация территории должна быть направлена на создание максимально благоприятных условий для удовлетворения социально-культурных и бытовых потребностей населения и минимизацию затрат времени на пространственную доступность объектов обслуживания, мест отдыха, культурно-бытовых учреждений.

См. также

Напишите отзыв о статье "Селитебные земли"

Отрывок, характеризующий Селитебные земли

«Я вам пишу по русски, мой добрый друг, – писала Жюли, – потому что я имею ненависть ко всем французам, равно и к языку их, который я не могу слышать говорить… Мы в Москве все восторжены через энтузиазм к нашему обожаемому императору.
Бедный муж мой переносит труды и голод в жидовских корчмах; но новости, которые я имею, еще более воодушевляют меня.
Вы слышали, верно, о героическом подвиге Раевского, обнявшего двух сыновей и сказавшего: «Погибну с ними, но не поколеблемся!И действительно, хотя неприятель был вдвое сильнее нас, мы не колебнулись. Мы проводим время, как можем; но на войне, как на войне. Княжна Алина и Sophie сидят со мною целые дни, и мы, несчастные вдовы живых мужей, за корпией делаем прекрасные разговоры; только вас, мой друг, недостает… и т. д.
Преимущественно не понимала княжна Марья всего значения этой войны потому, что старый князь никогда не говорил про нее, не признавал ее и смеялся за обедом над Десалем, говорившим об этой войне. Тон князя был так спокоен и уверен, что княжна Марья, не рассуждая, верила ему.
Весь июль месяц старый князь был чрезвычайно деятелен и даже оживлен. Он заложил еще новый сад и новый корпус, строение для дворовых. Одно, что беспокоило княжну Марью, было то, что он мало спал и, изменив свою привычку спать в кабинете, каждый день менял место своих ночлегов. То он приказывал разбить свою походную кровать в галерее, то он оставался на диване или в вольтеровском кресле в гостиной и дремал не раздеваясь, между тем как не m lle Bourienne, a мальчик Петруша читал ему; то он ночевал в столовой.

Градостроительное направление в современном законодательстве Российской Федерации имеет большой перечень нормативных актов, регулирующих данную сферу. Селитебные зоны - это территории, которые предназначены и отвечают за рациональное и правильное размещение жилого фонда. Здесь необходимо обратить внимание на необходимость проектирования с учетом строительных норм, программ, прогнозов.

Нормативное регулирование

Распределение территорий осуществляется на основании генеральных планов, на которых указаны участки расселения, использования природного компонента, а также учитываются территориальные возможности производительных сил. Весь комплекс планирования, определения зон, застройки и т. д. необходим, чтобы городские и были максимально удобными, грамотно распланированными, отвечающими требованиям безопасного проживания, а также имели способность развивать инфраструктуру на территории. В СНиП 2.07.01-89:2 дается определение "селитебная зона", определяются правила, требования, регламентируется последовательность действий для создания городских и сельских поселений, а также указываются данные для проведения расчетов.

Что представляет собой назначение территории

Селитебная территория - это целый которые задействованы в жизнедеятельности населения. Во-первых, это жилой фонд, разного назначения здания, сооружения, которые нужны для формирования инфраструктуры города, коммунальные объекты. Сюда относятся научные, образовательные, промышленные объекты, для которых не является обязательным оборудование и устройств. Также необходимо на селитебной зоне размещение парков, скверов, объектов для проведения досуга населением города. Селитебная зона должна иметь дорожный компонент, включающий в себя наличие уличной сферы, сформированной из бульваров, площадей, проспектов. Перечень, согласно назначению, должен быть полноценен в плане создания максимальных условий для жизнедеятельности человека.

Учитывая объемы, а также особенности природного компонента территории, происходит работа над созданием планировочной структуры городских и сельских поселений. Она должна состоять из жилого сектора, мест скопления большого количества людей для осуществления своих потребностей, сетей дорожного назначения с соответствующими коммуникациями, озелененных территорий. Важным критерием целостности селитебной зоны является ее рациональное использование, при котором все элементы должны быть между собой взаимосвязаны в части их размещения, не нарушая селитебный ландшафт.

Особенности планирования территории

Для того чтобы селитебная жилая зона была удобной для проживания, рационально использовалась площадь, а также для осуществления расчетов, необходимых для строительства тех или иных объектов, СНиП содержит ряд правил, которые должны приниматься во внимание при планировании территории.

Потребность населения в жилье

Для определения размера территории необходимо руководствоваться потребностью предоставления отдельной семье квартиры для проживания или частного дома. При этом нужно учитывать данные о среднем составе семьи, проживающей в данной местности (регионе). Жилищное строительство должно предусматривать при расчете потребность объемов помещений, зданий, сооружений, наличие и возможность населения осуществлять вложение собственных средств для строительства.

Допустимые территории для застройки

Площади застройки индивидуальным жильем при выборе территории имеют ряд особенностей. Если это городская черта, то, помимо свободных участков, используются места, на которых строительство многоэтажных домов не представляется возможным. Также используются для частного домостроения площади территорий, предназначенных для реконструирования ранее застроенного жилого сектора. В пригородной зоне индивидуальное жилищное строительство осуществляется на зарезервированных территориях, которые водят в городскую зону, а вновь создаваемые поселения за пределами городской застройки должны находиться в пределах транспортной доступности на удалении не более 30-40 минут от центрального района.

Участие перспективного плана в осуществлении предполагаемой застройки

При планировании и предоставлении площадей для усадебной застройки необходимо предусмотреть, чтобы перспектива застраиваемой территории не находилась на месте строительства многоэтажных жилых домов. Для создания поселков с индивидуальными домами нужно для развития нормального функционирования предусматривать их озеленение, создание внутренней инфраструктуры, дорожной сети, наличие учреждений здравоохранения, образования, а также работоспособной сферы оказания услуг для населения.

Требования к участкам заселения с учетом индивидуальных особенностей

Помимо основных моментов, которые определены в СНиП, нужно учитывать некоторые особенности. Селитебная территория - это не только жилой фонд, но и наличие объектов исторического назначения, проживание людей с ограниченными возможностями, связанными со здоровьем, а также участь неблагополучных регионов, с точки зрения нестабильности природного характера.

Так, в заселенных пунктах нужно обезопасить и сохранить памятники архитектуры, имеющие историческую, культурную ценность. Данное требование относится к зданиям и сооружениям, которые имеют особенный архитектурный облик. При проведении планирования селитебной территории важно учитывать планировочную структуру зданий, находящихся под особой защитой, а также проводить реконструкцию исторических зон с учетом сохранения данных объектов.

Согласно топографическим и иным данным, которые несут информацию о сейсмическом состоянии территорий, определяется политика рассредоточения объектов, входящих в селитебные зоны. Это требование касается нестабильных районов, где применяется расчлененная планировочная структура городов, предусматривающая размещение объектов с определенным рассредоточением друг от друга.

Еще одним элементом, включающим в себя создание полноценного жилого региона, является предоставление доступности в разных сферах жизнедеятельности лицам с ограниченными возможностями. Планирование и размещение объектов должно предусматривать удобства для инвалидов и лиц с ограниченными возможностями передвижения.

Развитие города

По мере разрастания города, населения его людьми, территория становится многофункциональной. Кроме размещения объектов, формирующих городское поселение, существуют не только селитебные зоны. Это промышленные и лесопарковые территории. Первые отвечают за организацию и наполнение города промышленными объектами. Вторые предназначены для массового отдыха, проведения спортивных мероприятий, развлечений и т. д. Лесопарковая территория располагается вокруг города и обслуживается для поддержания порядка и создания условий для населения. Что касается промышленных объектов, то стоит принимать во внимание при образовании и заселении города то, что эта область является основным источником загрязнения окружающей среды.

Исходя из сказанного, можно сделать вывод о том, что зоны, из которых состоит город или населенный пункт, должны располагаться с учетом своего назначения. При расчете и планировании необходимо компоновать зоны, чтобы они работали во взаимодействии, не мешая друг другу, не создавая в дальнейшем проблем, в то же время развивая системную инфраструктуру для полноценной жизнедеятельности города и населения.

Подводя итог

Селитебные зоны - это основные формирователи многофункциональных объектов инфраструктуры. Согласно нормативным актам Российской Федерации, существует множество правил, требований, ограничений и особенностей, которые должны учитываться при планировании. Существенной является взаимосвязь с иными зонами, которые станут необходимыми, важными, нужными для населения и жизни целого региона. Именно грамотный расчет селитебной территории с учетом законодательного нормирования позволит создать город или населенный пункт, который будет полноценно выполнять свои функции, что в дальнейшем исключит образование негативных факторов и непоправимых ошибок в развитии территории. Поэтому данным направлением занимается целый комплекс подразделений, отвечающих за сферу развития и формирования городов, которые в целях создания, процветания, застройки, расширения территории используют огромную массу научных, технических ресурсов.

Города и сельские поселения являются элементами системы расселения, разрабатываемой как на ближайший период (в пределах расчетного срока), так и на перспективу. Очередность определяется программами экономического и социального развития данного региона и страны в целом. Одновременно разрабатываются и формируются единые для систем расселения социальная, производственная, инженерно-транспортная и др. инфраструктуры.

Градостроительство осуществляется на основе проектов планировки и застройки городских и сельских поселений. В проектах предусмотрена рациональная очередность их развития: на период расчетного срока (как правило, 20 лет) и прогноз на перспективу (до 30-40 лет). Прогноз содержит принципиальные решения дальнейшего функционально-пространственного развития поселения, его инженерно-транспортной инфраструктуры, рационального использования природных ресурсов и охраны окружающей среды.

В зависимости от проектной численности населения на расчетный срок городские и сельские поселения подразделяются на группы (см. табл. 1.1)

Таблица 1.1.

Территория города, как и любого поселения, организуется по принципу функционального зонирования, в соответствии с которым городское пространство разделяется с учетом основных форм жизнедеятельности людей, их труда, быта и отдыха на селитебную, производственную и ландшафтно-рекреационную территории.

Селитебная территория предназначена для размещения основного объема жилищного фонда, внутригородских коммуникаций (магистральных, жилых улиц, проездов) и площадей, участков зеленых насаждений общего пользования (парков, бульваров, скверов и пр.), а также общественных учреждений различного назначения. В пределах селитебной территории допускается размещение отдельных экологически чистых промышленных и коммунальных объектов.

Производственная территория отводится для размещения промышленных и коммунальных объектов, научных комплексов с опытно-экспериментальным производством, сооружений внешнего транспорта.

Ландшафтно-рекреационная территория включает лесопарки, лесозащитные посадки, водоемы, заповедные охраняемые ландшафты, сельскохозяйственные угодья пригорода, зеленые территории общественного пользования.

В исторических городах выделяют районы исторической застройки, заповедные зоны. Проекты планировки и застройки не должны планировать снос, перемещение и др. изменения состояния памятников истории, культуры, архитектуры. В проектах должно предусматриваться расстояние от памятников до проезжих частей магистралей скоростного и непрерывного движения, линий метрополитена мелкого заложения не менее 100 м в условиях сложного рельефа и 50 м на плоском рельефе.

В крупнейших и крупных городах предусматривается комплексное использование подземного пространства для размещения сооружений частного и городского транспорта, предприятий торговли, общественного питания, отдельных спортивных, зрелищных сооружений и пр.

При разработке проекта планировки и застройки города в качестве резерва его дальнейшего развития рассматриваются прилегающие к городу территории пригорода. В пригороде возводят хозяйственные объекты, обслуживающие город, организуют зеленые территории для отдыха жителей города. В пределах зеленых территорий размещают различные спортивно-оздоровительные учреждения, дома-интернаты для инвалидов и престарелых, специализированные школы-интернаты для детей-ннвалидов и т.п. Вместе с тем, зеленые территории рассматриваются как естественное средство улучшения санитарно-гигиенического состояния воздушного бассейна города и всех прилегающих поселений. При определенном формировании системы расселения пригородные территории могут быть общими для нескольких городов.

За пределами резервных территорий для перспективного развития города (поселения) размещают дачные участки. При этом должна обеспечиваться их доступность на общественном транспорте от мест проживания не более 1,5 ч, а для крупнейших и крупных городов - не более 2 ч.

Структура селитебной территории

Органичное единство всех элементов селитебной территории, а также взаимосвязь всех функциональных зон города обеспечивает проект планировки, планировочная структура. Планировочная структура селитебной территории устанавливает целесообразное и рациональное взаиморасположение составляющих ее элементов: жилой застройки, общественных центров, территорий отдыха населения. Планировочная структура определяется размещением основных функциональных узлов и сетью транспортных магистралей и дорог, соединяющих эти узлы, а также все функциональные территории города. Размещение предприятий и общественных центров предпочтительно на участках, прилегающих к основным транспортным узлам и магистралям, что обеспечивает удобство транспортной доступности для жителей.

Планировка селитебной территории должна обеспечивать параметры окружающей среды, удовлетворяющие санитарно-гигиеническим требованиям, а также способствовать эстетизации среды обитания жителей, созданию архитектурного своеобразия данного города (поселения).

Потребность в размерах селитебной территории определяется предварительно на основе укрупненных показателей в расчете на 1000 чел,: в городах при высоте застройки до 3 этажей - 10 га (дома без земельных участков) и 20 га (дома с участками); при высоте застройки от 4 до 8 этажей - 8 га; при застройке 9 этажей и выше - 7 га.

Планировочная структура селитебной территории строится в зависимости от ряда факторов: масштабов города (поселения), его экономической ориентации, предполагаемых темпов роста и имеющейся строительной базы, природных факторов района строительства и др.

Основным принципом в разработке планировочной структуры селитебной территории является создание максимально комфортных условий для жителей в осуществлении ими всего комплекса жизненных процессов. При этом должны быть обеспечены удобная связь общественным транспортом мест проживания людей с местами приложения труда, отдыха, спорта, а также нормируемая пешеходная доступность объектов общественного назначения, размещенных в жилых комплексах.

Планировочная структура селитебной территории города определяется функционально-пространственными образованиями двух уровней: микрорайоном (кварталом) - элементом жилой застройки площадью 10-60 га, но не более 80 га и жилым районом - элементом селитебной территории площадью от 80 до 250 га.

Расчетными характеристиками селитебной территории рекомендуется принять показатели расчетной плотности населения (чел/га) микрорайона и жилого района, приведенные в таблицах 1.2. и 1.3. Эти показатели могут быть весьма различны для разных городов и районов страны, так как тесно связаны с конкретной градостроительной ситуацией, экономическими, демографическими и другими факторами. Основой дифференциации расчетных показателей служит градостроительная ценность застраиваемой территории, учитывающая комплекс местных условий: стоимость земли, плотность инженерных и транспортных магистральных сетей, насыщенность общественными объектами, размеры капитальных вложений в инженерную подготовку данной территории, наличие исторических, культурных, архитектурных и ландшафтных достопримечательностей. Расчетный показатель устанавливается специалистами и органами власти на местах.

Расчетная плотность населения территории микрорайонов

Таблица 1.2

В пределах микрорайона, кроме жилой застройки размещается сеть объектов общественного назначения - предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания до 500 м. Это предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения, детские дошкольные учреждения, аптеки, отделения связи и пр. (рис. 1.1, 1.2, 1.3).

Территория микрорайона ограничивается магистральными или жилыми улицами и дорогами. При этом не допускается расчленение такими коммуникациями территории микрорайона. Границами могут служить и естественные рубежи (берега водоемов и др.). Численность населения микрорайона в зависимости от масштабов города колеблется в следующих пределах, тыс. жителей: в малом городе - 4-6, в среднем и большом - 6-12, в крупном и крупнейшем - до 20.

При установлении ориентировочных размеров селитебной территории следует исходить из условия проживания каждой семьи в отдельной квартире или доме. Расчетная жилищная обеспеченность для данного города устанавливается на основе демографического прогноза о среднем составе семьи, перспективных типах жилых зданий и планируемых объемах жилищного строительства.

Жилой район крупнее, чем микрорайон и является элементом селитебной территории. Структуру жилого района составляют, как правило, несколько микрорайонов, объединенных общественным центром, обслуживающим жителей в радиусе 1500 м. Территория жилого района ограничивается магистральными улицами и дорогами общегородского значения, естественными или искусственными рубежами(активными перепадами рельефа, водоемами, полосами зеленых насаждений шириной не менее 100 м и др.). На территории жилого района располагают часть общественных объектов городского значения.

Расчетная плотность населения территории жилого района

Таблица 1.3.

При проектировании жилой застройки на прилегающей к многоэтажным домам территории должны предусматриваться площадки отдыха, спорта, хозяйственные и пр. Их размеры и расстояния до жилых и общественных зданий должны приниматься не менее приведенных в таблице 1.4.

Таблица 1.4.

При проектировании площадок для открытой временной парковки легковых автомобилей следует принимать 25 м2 на одно машиноместо, а расстояние от площадки до входов в жилые дома не менее 100 м. Расстояния от гаражей и автостоянок до жилых и общественных зданий в зависимости от количества машин приведены в таблице 1.5.

Таблица 1.5.

*) Определяется по согласованию с органами Государственного санитарного надзора.

СЕЛИТЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ - основная часть города, на которой сооружаются жилые дома, общественные здания, устраиваются сады, парки, бульвары, прокладываются магистральные и жилые улицы, создаются площади с транспортными сооружениями и подземными коммуникациями.Многообразные социальные запросы семьи в воспитании детей, образовании, культурном развитии, здравоохранении, бытовом обслуживании и др. определяют комплекс градостроительных требований к расположению селитебной территории в городе, к ее архитектурно-планировочному решению. При строительстве или реконструкции существующих городов для селитебных территорий выбирают участки с наиболее благоприятными естественными и санитарными условиями, по возможности сухие, возвышенные, имеющие зеленые насаждения, вблизи рек и проточных водоемов. На селитебной территории, как правило, не допускается размещать промышленные предприятия и крупные склады, требующие устройства подъездных ж.-д. путей, крупные гаражи и другие сооружения, загрязняющие воздух, почву и водоемы.

Селитебельные территории располагают с наветренной стороны, выше по течению рек по отношению к промышленным предприятиям с производственными вредностями и отделяют от них санитарно-защитными зонами в зависимости от санитарной классификации производств. Ориентировочные размеры селитебных территорий в городах различной величины приведены в таблице. Для городов южных районов (где в целях улучшения микроклимата вблизи жилых домов должно быть больше зеленых насаждений, чем в городах средней полосы) размеры селитебных территорий принимаются на 10-15% больше, чем указано в таблице. Для северных городов, с более плотной и компактной жилой застройкой, площадь селитебных территорий может быть меньше на 8-18%.

В целях удобного обслуживания населения к взаимному расположению жилищ, общественных зданий и учреждений культурно-бытового назначения предъявляются специальные требования. Все виды обслуживания по степени необходимого приближения к жилищам разделяются на три ступени в зависимости от того, как часто пользуется ими население. Приближение учреждений различных ступеней обслуживания к жилищам при обеспечении удобных транспортных связей жилой зоны с другими частями города (промышленными и складскими районами, транспортными сооружениями, зонами отдыха) приводит к необходимости расчленения селитебной территории на жилые районы и микрорайоны.С этим членением селитебных территорий согласуется построение сети магистральных улиц.

Магистральные улицы общегородского значения, как правило, не пересекают жилых районов; эти улицы вместе с широкими озелененными полосами вдоль них служат границами между отдельными жилыми районами. Магистральные улицы районного значения могут пересекать жилые районы, связывая их общественные центры между собой и с другими частями города. Не допускается пересечение или членение на части микрорайонов магистральными улицами.Организация обслуживания населения по ступенчатой системе и условия трассирования сети магистральных улиц общегородского и районного значения определяют в целом функциональные требования к структуре селитебной территории городов.

Города с населением в 50 тыс. жителей могут иметь планировочную структуру одного жилого района, в котором общественный центр совмещается с центром города; здесь сосредоточиваются учреждения, как периодического пользования, так и общегородские. В городах с населением свыше 50 тысяч жителей селитебная территория членится на жилые районы, где наряду с общественными центрами жилых районов создаются общегородские общественные центры.

Лит.: Баранов Н. В., Жилой район и микрорайон, в кн.: Материалы научно-технические совещания по планировке и застройке жилых районов и микрорайонов, М., 1965; Шквариков В. А., Основные градостроительные требования к планировке и застройке жилых районов и микрорайонов городов, там же; Справочник проектировщика, [т. 6] - Градостроительство, М., 1963; Рекомендации по планировке и застройке жилых районов и микрорайонов, М., 1964. Н. С. Смирнов.

Селитебная зона делится на городской центр, жилые районы и входящие в их состав микрорайоны. Городской центр включает обычно главную площадь, на которой размещаются учреждения общегородского назначения. Жилые районы формируются в зависимости от размера города, этажности застройки и других местных условий. В общественном центре района размещают административные здания районного значения, культурно-бытовые учреждения периодического пользования.  

Для селитебной зоны характерна специфичная для сельского жилища прямая связь с земельным участком. Это определяет невысокую плотность, типы и этажность домов, облик сельской жилой застройки, в которой преобладают природные элементы. В то же время повышение уровня инженерного благоустройства, развитие сетей водо - и теплоснабжения, канализации связано с уплотнением современной сельской застройки по сравнению с традиционной, а компактный план селитебной зоны наиболее рационален.  

Размещение селитебной зоны должно предусматриваться с наветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению к промышленному району. При этом пожароопасные и взрывоопасные предприятия должны располагаться в отдаленной от селитебной зоны части промышленного района.  

Обеспечение селитебной зоны дорогами, проездами, подъездами к зданиям и сооружениям является непременным условием успешного тушения возможных пожаров.  

Размер селитебной зоны на 1000 жителей для пятиэтажной застройки, в зависимости от климатического района, составляет 5 - 10 га, для смешанной застройки - 5 - 8га, при норме 9 м2 жилой площади на 1 человека.  

Потребителями селитебных зон являются жилые и коммунально-общественные здания. В зависимости от способа преобразования электрической энергии потребители селитебных зон имеют следующие электроприемники: электронагревательные приборы и установки, в которых электроэнергия преобразуется в тепло; технологические установки, в которых электрическая энергия преобразуется в механическую; радиоприемники, телевизоры и аналогичные приборы; прочие установки.  

Для селитебных зон урбанизированных территорий наиболее типично загрязнение подземных вод компонентами пылегазо-выбросов промышленных предприятий, нитратами, свинцом газовыбросов транспорта, нефтепродуктами из утечек на бензозаправочных станциях, компонентами солей, применяемых для борьбы с гололедом на автомагистралях, и реагентов, используемых для закрепления слабых, про-садочных грунтов оснований сооружений. Компоненты пылегазовыбросов промышленных предприятий, загрязняющие подземные воды селитебных зон, обьино представлены тяжелыми металлами и летучими углеводородами. Источником нитратов здесь, как правило, являются утечки из хозбытовой канализации и культурный слой более ранних поселений, наличие которого характерно для территорий с историческим прошлым. Однако если деление города на промышленную и селитебную зоны достаточно условно, когда жилые массивы находятся вблизи промышленных предприятий, что наблюдается в старых городах, ореол промышленного загрязнения подземных вод захватывает селитебную зону. Тогда спектр загрязняющих компонентов значительно расширяется. В целом же при прочих равньвс условиях интенсивность загрязнения подземных вод в пределах относительно автономных селитебных зон определяется: 1) удаленностью от промышленной зоны; 2) возрастом жилой застройки; 3) плотностью водонесущих коммуникаций и их состоянием; 4) плотностью автомагистралей; 5) интенсивностью движения автотранспорта; 6) наличием и количеством бензозаправочных станций; 7) степенью комфортности территории.  

Застройка селитебной зоны городских и сельских населенных пунктов должна быть такой, чтобы обеспечивалось рациональное размещение жилых зданий, учреждений и предприятий обслуживания общественных центров в целях создания наилучших условий проживания населения, а также профилактики и тушения пожаров.  

Под селитебную зону, как правило, отводят возвышенные места с наветренной стороны по отношению к промышленным предприятиям; промышленная зона размещается на участках спокойного рельефа с подветренной стороны от населенного места.  

В селитебной зоне Благовещенского БВК (Башкирия) массовых отравлений и бронхоспазмов, как в Кири-шах, Ангарске, не было, однако заболеваемость населения бронхиальной астмой с момента пуска комбината удвоилась, и специфическая гиперчувствительность выявляется у 30 и кандидо-носительство у 41 из 100 работающих на комбинате.  

В селитебной зоне разрешается размещать предприятия, не выделяющие производственные вредности, не производящие шума и с невзрывоогнеопасными технологическими процессами. Предприятия с технологическими процессами, являющимися источниками выделения в окружающую среду вредных веществ, а также источниками повышенных уровней шума, вибрации, ультразвука, электромагнитных волн, радиочастот, статического электричества и ионизирующих излучений, необходимо отделять от зоны заселения санитарно-защитными зонами.