На одну чашу весов положим преимущества . При регистрации в доме появится возможность пользоваться услугами, которые предоставляются зарегистрированным гражданам:
- Местная поликлиника.
- Получение пенсии.
На другой чаше разместим недостатки :
- Увеличиваются расходы на содержание дома: придется платить на него налог, как на жилое помещение.
- Риск лишиться региональных доплат (например, для москвичей).
- Дачный дом может не иметь своего индивидуального адреса: ни названия улицы, ни порядкового номера.
- Отсутствие необходимой инфраструктуры.
Теперь сами смотрите: что перевешивает?
Какие нужны документы?
Прописка в частном доме: необходимые документы разберем по видам регистрации.
Для постоянной
Порядок получения постоянной прописки:
- Выписаться с прежнего места жительства.
- По прибытии к новому адресу проживания подать документы в течение недели.
Если не получилось выписаться с прежней жилплощади, то на новом месте в одном отделе ФМС можно сделать и то, и другое: выписаться и прописаться!
Документы для прописки в частный дом следующие:
- Заявление ( и ).
- Паспорт или свидетельство о рождении (для лиц моложе 14 лет).
- Основание для вселения.
- Адресный листок убытия (ф.7)( и )
Для временной
Как прописаться и что нужно? Для этого нужно написать заявление, предоставить паспорт и основания для вселения.
Выписываться с постоянного места проживания не нужно.
Свидетельство о регистрации может выдаваться вам на руки по вашему требованию или высылаться по месту прописки.
Документы, дающие право вселения
К ним относятся:
- Заявление владельца, пускающего данного гражданина для проживания на своей жилплощади.
- Договор о найме жилья.
- Личная собственность.
- Решение суда, предоставляющее право пользования помещением.
Гражданин имеет право не предъявлять документы (но указать их реквизиты), дающие основание для вселения, если эти сведения содержатся в государственных органах.
Тогда служба регистрации самостоятельно получает необходимую информацию от соответствующих органов и прописывает данное лицо по новому адресу.
Вышлите почтой!
Зарегистрироваться по месту пребывания также можно, выслав документы электронной почтой . Эту возможность дает сайт электронных услуг.
Здесь заполняется заявление по форме № 1ПР, упомянутое выше, где указываются личные данные и информация о владельце дома.
Следом оформляется лист прибытия (форма 2). (, )
При регистрации более 9 месяцев придется заполнить еще статистический лист (форма 12П). ( и ).
Высылаются копии следующих документов:
- заверенного нотариусом основания для вселения;
- паспорта заявителя (свидетельства о рождении для детей до 14 лет);
- паспорта владельца дома.
В течение трех дней вас пригласят в отдел регистрации для того, чтобы вы поставили свои подписи и показали оригиналы документов, которые высылали. Если все верно, то вы получите печать о прописке.
После получения приглашения от ФМС вы должны явиться к месту регистрации в трехдневный срок ! Иначе ваше заявление аннулируется!
Как заполнить заявление?
Заявление составляется на специальном бланке в учреждении ФМС , где предоставляются образцы заполнения. Также с бланками заявлений можно ознакомиться на официальном сайте ФМС .
Заполняете личные данные: Ф.И.О., данные паспорта, кем предоставлено жилье, на каком основании и по какому адресу. Далее пишете данные владельца жилого помещения.
Внизу подписываетесь и даете подписаться собственнику жилища.
Куда обратиться?
Признается два вида прописки :
- По месту жительства (постоянная).
- По месту пребывания (временная).
Оба вида регистрации в любом регионе для всех категорий граждан осуществляется органами ФМС.
Основной закон, который регламентирует процесс прописки – Постановление Правительства № 713 «Правила регистрации и снятия граждан РФ…» от 17.07.1995 , которое несколько раз уточнялось: 23.04.96, 14.02.97, 23.04.96, 16.03.2000 и 14.08.2002.
Стоимость и срок вопроса
Регистрация для граждан России производится без уплаты пошлины
. Если вы – военнообязанный, то встаньте на учет в военкомате.
Для постоянной прописки необходимо подать документы в течение 7 дней , для временной регистрации – не позже 90 дней . При получении приглашения почтой в органы ФМС нужно явиться в трехдневный срок.
Время оформления прописки органами ФМС: до 3 дней , при необходимости предоставить уточняющую информацию – до 8 дней .
Можно ли прописаться, если дома вообще нет или он не достроен?
В случае незаконченного строительства дома (к примеру, на участке ИЖС) прописаться в нем невозможно.
Для прописки необходимо, чтобы дом приняла межведомственная комиссия . Если это произошло, стоят необходимые печати и подписи, то мелкие недоделки в постройке не помешают вам зарегистрироваться на даче.
Может быть вариант, когда ваш район или поселок еще не сдан в эксплуатацию, но ваш дом уже принят комиссией, то прописка в новый дом осуществляется на основе договора долевого участия в строительстве .
Прописка без дома — так бывает? Да, если вы покупаете участок, к примеру, в деревне, где дома нет (он разрушен от старости или стихийных бедствий), то нужно преждевременно проверить, чтоб там никто не оставался прописан.
Человек не может иметь прописку в несуществующем доме . Но если уже такое случилось, то органы ФМС обязаны выписать с данного участка всех жильцов.
Для этого могут понадобиться:
- Заключение межведомственной комиссии об отсутствии жилой площади на этом участке.
- Решение суда о невозможности прописки на рассмотренной территории.
Если вы решили купить дом, проверьте , чтобы он был оформлен как жилое помещение. Он должен быть построен на территории, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, иметь все необходимые коммуникации.
Самое дорогое жилье в России признано за Москвой. Дабы избежать такого гнета, люди ищут различные варианты, в частности, предпочитают прописку и проживание в Московской области, нежели в самой столице. Каковы особенности и преимущества такого шага, почему сельская прописка выгодней?
Сельская прописка – плюсы и минусы
1. Стоимость жилья. Цена за квадратный метр в Подмосковье гораздо дешевле. На территории области можно приобрести в собственность квартиры и индивидуальные дома на 15-20% дешевле столичных.
2. Меньшее налогообложение. Сборы по недвижимости меньше. При исчислении налога учитывают лишь кадастровую оценку. Выгодно платить транспортный налог – в области ставка составляет 10 рублей для автомобиля, чья мощность доходит до 75 л.с. В столице – 12 рублей.
3. Оплата коммунальных платежей. Федеральный стандарт области составляет 163 рубля, а в Москве – уже 191. В два раза плата за капитальный ремонт в столице превышает аналогичную в области.
4. Доступные квоты на лечение в области.
5. Наибольшая доступность свободных мест в детсадах.
6. Однако в Москве пенсионные выплаты больше чем в области. У столичных пенсионеров много прерогатив – безвозмездный проезд в метро, дополнительные надбавки к пенсии. Минимальная пенсия для столичных 11 тыс. рублей с копейками, а в области – не более 9 тыс. рублей.
7. В столице повыше величина денежных выплат по беременности, единовременная выплата по родам, детские пособия. Льготы по обеспечению лекарственными препаратами, снабжение продуктами питания детей до достижения ими возраста 2-х лет и прочее. Молодые супруги, ставшие родителями впервые, вправе получить пособие размером в пять окладов.
Преимущества сельской прописки
Таким образом, на примере Москвы и области отчетливо видны преимущества, а также недостатки прописки в области. Однако если рассматривать ситуацию с другим регионом, не факт, что будет большая разница между пропиской в сельской местности и в городе.
Как правило, в провинции основными моментами, на которых нужно заострить свое внимание, при выборе места прописки, становятся кадастровая стоимость недвижимости. Также цена за квадратный метр, отсутствие коммуникаций во многих селах, но в то же время – возможность иметь свой участок земли, выращивать здоровую и натуральную продукцию, сэкономить на коммунальных платежах, быстрее устроить ребенка в садик или школу.
Однако о достаточном наличии организаций дополнительного образования (проведение досуга) в сельской местности говорить не приходится. Так или иначе, каждый человек делает собственный выбор, жертвуя теми или иными преимуществами.
«, как правило, подразумевается временная или же постоянная регистрация, то есть уведомление, направленное государству гражданином о том, где он постоянно живет или временно находится. И хотя трудно отыскать человека, который их не знает, правовые последствия наличия/отсутствия регистрации осознают далеко не все.
Права лица, прописавшегося в частном доме
Начнем мы с рассказа о том, какие права дает прописка в частном доме. Согласно законодательству РФ, регистрация – будь она постоянной или – носит уведомительный характер. То есть, человек добровольно осведомляет соответствующие органы (ФМС) о месте, где он живет или находится. В то же время, когда гражданин долгое время находится не там, где зарегистрирован, ему может быть назначен штраф.
Регистрация дает права пользоваться услугами государственных образовательных и лечебных заведений, закрепленных за соответствующим районом.
Часто люди путают понятия прописки и собственности.
Следует помнить, что если Вы не являетесь действительным собственником, но Вас прописали в частном доме, принадлежащем другому гражданину, Вы не станете владельцем этого жилья. Если же дом находится в , то все зарегистрированные в нем на постоянной основе лица имеют право на часть площади при приватизации, если ее проведение допустимо законом.
Теперь мы расскажем о том, что нужно для прописки в частном доме (как в старом, так и в новом).
Как осуществить
В зависимости от такого, какого типа регистрацию Вы собираетесь делать (постоянную или временную), Вам придется пройти по определенной процедуре. Различаться, также, будет и пакет необходимых для прописки бумаг.
Поэтому начнем мы с рассказа про в частный дом.
Документы, необходимые для прописки в частный дом
Для оформления постоянной прописки Вам потребуется:
- Заявление, оформленное по установленному образцу (бланк выдают на месте);
- Правоустанавливающие документы на дом, если прописывается собственник, или заверенное соглашение собственника, в доме которого Вы прописываетесь;
- Паспорт. Для – свидетельство о рождении;
- Домовая книга (запрашивается не всегда).
При переезде нужно выписаться из прежнего места жительства и получить соответствующий штамп.
Если же регистрация оформляется на время (обычно, эту процедуры проходят арендаторы), подготовьте такие бумаги:
- Заявление;
- Паспорт или свидетельство;
- Договор найма;
- Заявление от собственника с выраженным в нем согласием на регистрацию арендатора.
Теперь настало время поговорить про правила и условия прописки в частный дом.
Правила и условия
Итак, собственник дома может в нем прописаться без чьего-либо согласия. Однако следует учитывать, что зарегистрироваться можно только в строении, за которым закреплен статус жилого помещения.
В принципе, это может быть и , но только в том случае, если соблюдается ряд условий:
- Коттедж расположен на территории населенного пункта;
- Земля под ним пригодная для строительства жилых зданий;
- Строение признано жилищной комиссией пригодным для круглогодичного в нем проживания.
Порядок
По закону регистрацией граждан занимается ФМС. Однако действует эта служба, как правило, посредством компаний, обслуживающих конкретные дома. То есть, проживая в определенном населенном пункте, Вы можете обратиться в ЖЭК или в управление организации, в ведении которой находится Ваш дом.
В частных поселениях паспортисты, к сожалению, есть не всегда. В таком случае, нужно с перечисленными документами обратиться непосредственно в районный отдел ФМС. При этом приготовьтесь отстоять очередь.
Напоследок вы узнаете о том, как производится прописка в частном доме без права собственности.
Регистрация без права собственности
Как уже упоминалось, прописка и право собственности – это далеко не одно и то же. Если Вы являетесь владельцем (или совладельцем) жилья, прописаться в нем Вы сможете, не спрашивая ни у кого согласия. Однако если Вы в своем доме решите зарегистрировать кого-либо, Вам потребуется подтверждение того, что все прочие собственники не против.
Можно ли прописаться на ЛПХ? Как и во всех остальных случаях, это регламентируется федеральными Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета.
Но при получении «вида на жительство» в пригородах и сельской местности могут иметь место некоторые нюансы .
Количество времени и хлопот, потраченных на регистрацию, в первую очередь будет зависеть от категории земли , на которой расположено строение. Если оно находится в давно нанесенном на карту селе или деревне , лишних проблем возникнуть не должно.
До января 2014 года регистрировать проживание граждан в частных домах могли главы сельсоветов и администрации деревень.
Но некоторые параграфы закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», в народе известного как «Закон о «резиновых» квартирах», ознаменовало возложение этой обязанности на территориальные структуры ФМС России.
Процедура оформления
Необходимо сначала выписаться с прежнего места жительства и получить так называемый листок убытия, а для мужчин призывного возраста сняться с учета в военкомате (о том, как , можно узнать из нашей статьи). Кроме этого, для предъявления в УФМС потребуется пакет следующих документов:
- письменное на бланке миграционной службы (его можно получить непосредственно при обращении либо скачать с официального сайта федералов);
- документы на право владения недвижимостью . Если дом не принадлежит человеку, желающему в нем прописаться, необходимо заручиться или постановлением суда о праве проживания;
- удостоверение личности гражданина, а для тинейджеров, не достигших 14-летнего возраста – свидетельство о рождении.
Также необходимо будет предъявить домовую (похозяйственную) книгу, имеющуюся у собственников.
От собственника на прописку найдете на нашем сайте.
Сроки и стоимость
Сроки оформления паспорта с отметкой о новой прописке не должны превышать три дня.
Еще 11 лет назад за такой новый штамп граждане РФ платили государству пошлину в виде одного процента от минимальной суммы оплаты труда.
Сегодня оформление постоянного места жительства для граждан России ничего не стоит. Госпошлину за прописку в РФ в размере 350 рублей платят лишь и лица, не имеющие гражданства.
О том, как зарегистрироваться по месту жительства или , узнаете из наших статей.
Отказ в регистрации
Можно ли прописаться на землях сельскохозяйственного назначения? Хорошо, если фазенда полностью приспособлена для проживания , имеет всю коммуникационную инфраструктуру и официальное подтверждение готовности к эксплуатации. И главное – расположена на нужной земле.
Но зачастую желание сэкономить приводит к приобретению дома, в котором нельзя не только жить, но и невозможно зарегистрироваться .
Такие прецеденты обычно возникают там, где недвижимость изначально строилась на землях сельскохозяйственного предназначения, на дачных участках.
Но возможность получить прописку в селе все же имеется – нужно лишь приготовиться к долгой «осаде» всевозможных инстанций, в том числе судебных , и неизбежным финансовым тратам на проведение экспертиз .
Пригодность для проживания
Если раньше существовало безоговорочное табу на регистрацию граждан в строениях, расположенных в дачных массивах, то Постановление Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 года №13-П не исключает лазейку для тех, кто желает зарегистрироваться на своих садовых участках, даже если они относятся к категории сельскохозяйственных земель .
Необходимо лишь документально подтвердить, что ваш домик или коттедж полностью пригоден для жилья
.
Выглядит это так. Вначале собственник апеллирует к территориальному органу ФМС с заявлением о регистрации.
И с огромной долей вероятности получает там отказ, на том основании, что дачная постройка предназначен для сезонного , а не постоянного проживания.
Зато теперь у гражданина имеется мотивированный повод для подачи искового заявления, а суд вполне может признать решение ФМС незаконным, а дачную постройку – пригодной для жилья .
Для этого необходимо лишь доказать несколько важных обстоятельств. Земля и постройки на ней должны находиться в личной собственности истца, а дом – его единственным пристанищем (если имеется другая прописка, с ней придется расстаться).
Это последнее требование является решающим и, в свою очередь, зависит от ряда условий, подтвержденных документально.
Во-первых, должно быть заключение строительной экспертизы , подтверждающей возможность круглогодичного проживания, наличие капитального фундамента, неповрежденных и теплоизолированных стен, системы коммуникаций и защиты от воды.
Во-вторых, земля на участке должна использоваться исключительно для садоводства , а постройка должна находиться в районе населенного пункта с соответствующей социальной инфраструктурой, иметь почтовый адрес и числиться в Росреестре как объект недвижимости.
Если все эти обстоятельства по делу будут основательны и доказаны, и суд сочтет нужным удовлетворить исковые требования гражданина, тот спокойно уже сможет зарегистрировать право проживания в своем загородном теремочке.
Остается добавить, что все вышесказанное относится к оформлению сельской прописки на ЛПХ
.
Если дом (с учетом всех строительных требований) возведен на приусадебном, то есть относящемся к землям поселений, участке, вмешательства суда не потребуется.
Если же он находится за пределами населенного пункта, то попадает в категорию земель сельхозназначения , со всеми вытекающими отсюда последствиями. В любом случае, удачи вам и счастливого новоселья!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
Учетно-регистрационная политика в стране предполагает наличие у каждого жителя как постоянного, так и временного, регистрации по месту проживания или пребывания. Как прописаться по месту постоянного или временного жительства, и есть ли какие-то особенности, если местом регистрации выступает частный дом?
Как прописаться в частном доме
Что нужно чтобы прописаться в частном доме? Чтобы была возможность получить регистрацию в частном доме, необходимо сперва, чтобы таковой имел статус жилого и не было препятствий со стороны третьих лиц (если прописываемое лицо не единоличный собственник). Поскольку собственники постройки и зарегистрированные жильцы должны письменно разрешить произвести регистрацию. Если препятствий к регистрации не имеется, от заявителя потребуется собрать документы и подать в компетентный орган для рассмотрения и постановки на учет.
Список документов
Документы, входящие в пакет для регистрации, зависят от ее вида.
Так, чтобы зарегистрироваться временно необходимо:
- заявление;
- личность удостоверяющий документ – паспорт;
документ, удостоверяющий наличие оснований для вселения (постановление суда, договор найма, поднайма и т.д., свидетельство о собственности на жилье, заявление от собственника жилого объекта, которым последний дает согласие на регистрацию обратившегося за постановкой на учет человека).
Подробнее читайте в нашей статье о том, В отдельном материале рассматривается вопрос . ⇐
Постоянная прописка потребует сбор и представление:
- заявление (форма заявления определена нормативно);
- паспорт, а для малолетних детей – свидетельство о рождении;
- основания для вселения;
- адресный листок убытия с квартиры, общежития, дома и т.д. По прежнему месту регистрации получается после снятия с учета.
Процедура прописки в новом доме
Чтобы прописаться в новом частном доме заявитель должен произвести ряд последовательных действий и собрать определенные документы. Так, вам потребуется:
- Получить заключение комиссии, зарегистрировать дом и оформить все необходимые документы, в первую очередь оформить права на дом.
- Сняться с учета по прежнему адресу, где была произведена регистрация. Если перерегистрация касается мужчины, то последний также снимается с учета в военкомате по прежнему адресу и становится на учет по новому;
- Горожане меняют прописку путем подачи заявления через местный паспортный стол, отделение ФМС, МФЦ. Жители села обращаются к паспортисту в местной администрации.
- С заявлением прилагаются документы по исчерпывающему списку: паспорт, документ выступающий основанием к проведению регистрации, свидетельство о рождении и прочее. Требование документов, не предусмотренных законодательством, незаконно, нарушает права заявителя и не обязательно к исполнению.
Наличие данных документов - необходимое условие для регистрации.
Прописка российских граждан не облагается пошлиной, но когда за регистрацией обращается иностранец, последней обязан уплатить пошлину в размере 200 рублей и предоставить с пакетом документов квитанцию о ее уплате.
Что такое временная прописка в частном доме
Временная прописка имеет свой срок окончания. Эта дата отражается в бланке заявления при постановке на учет. Можно ли продлить ее решает собственник. Именно собственник жилого помещения вправе после истечения срока регистрации продлить для жильца срок прописки, что также требует оформления по аналогии с регистрацией.
Прописка в доме без права собственности, о долях собственности
Прописка и право собственности два разных понятия. Наличие прописки не дает право собственности. Последнее удостоверяется свидетельством и регистрируется в Росреестре. Прописка без права собственности не гарантирует никаких прав жильцу на жилое помещение.
Владение долей в праве собственности на жилой дом не умоляет прав такого собственника. Последний может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, а соответственно, и стать на регистрационный учет. При этом регистрация осуществляется без согласования с кем бы то ни было, если его часть изолирована (отдельный выход и т.д.). Потребуется согласовать данный вопрос с остальными собственниками, когда в натуре доли не выделены, т.е. помещение не изолировано.
Согласование не потребуется, когда прописывается несовершеннолетний ребенок. Они по законодательству прописываются в жилой собственности без учета мнения третьих лиц.
Можно ли прописаться в недостроенном доме
Для лиц, находящихся в процессе стройки и не имеющие иного жилья в собственности актуален вопрос: «Можно ли прописаться в строящемся доме?».
Регистрация в недостроенном частном доме невозможна. Условием к получению прописки в построенном доме является приемка его межведомственной комиссией. Это касается и случая, когда поселок или район, в котом возведен дом, не введен в эксплуатацию, но отдельные его дома приняты комиссией. Собственники таких домов могут в них регистрироваться, а основанием к произведению регистрации послужит договор долевого строительства.
Встречаются случаи прописки в домах, которых в действительности уже нет (от старости разрушены). Это касается в первую очередь домов в сельской местности. Перед покупкой участка в деревне для строительства дома стоит уточнить, имеются ли зарегистрированные жильцы по адресу, где располагается приобретенный участок. Если таковые есть, то потребуется обратиться в ФМС за выпиской такого жильца. От обратившегося за такой выпиской могут попросить предоставить заключение межведомственной комиссии об отсутствии на участке жилой постройки, судебное решение о том, что прописка по данному адресу невозможна.
Приобретая дом в сельской местности с целью постоянного проживания и соответственно регистрацией, требуется предварительно уточнить статус постройки, который должен быть «жилой дом». Только при таком статусе возможна постоянная прописка в сельской местности.
Сам дом должен быть возведен на участке, целевое назначение которого – строительство и обслуживание жилого дома.
Прописка в деревне - плюсы и минусы
Жизнь в деревне имеет свои плюсы и минусы.
Преимуществом регистрации в деревне станет трат по отдельным статьям. Так, налогообложение и иные обязательные платежи зависят от места регистрации. В частности обязательная страховка гражданской ответственности автовладельца для жителей сельской местности значительно меньше.
Недостатком подобной прописки являются трудности в соц.обслуживании (медицинские услуги, сады, школы и прочее) в сельской местности альтернатив таким учреждениям не имеется.
