Положение об общежитиях университета. Законодательная база российской федерации

1. Настоящим Положением в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР устанавливается порядок предоставления жилой площади в общежитиях государственных и муниципальных предприятий, учреждений, организаций, учебных заведений и общественных объединений (именуются в дальнейшем - объединения, предприятия, учреждения, организации и учебные заведения) и пользования ею.

Судебная практика и законодательство - Постановление Совмина РСФСР от 11.08.1988 N 328 (ред. от 23.07.1993) "Об утверждении Примерного положения об общежитиях"

5. В Примерном положении об общежитиях, утвержденном Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328 (СП РСФСР, 1988, N 17, ст. 95):

В пункте 1 исключить слова: "Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик и", "если иное не установлено законодательством Союза ССР", а слова: "объединений, предприятий, учреждений, организаций или учебных заведений" заменить словами: "государственных и муниципальных предприятий, учреждений, организаций, учебных заведений и общественных объединений (именуются в дальнейшем - объединения, предприятия, учреждения, организации и учебные заведения)";

РСФСР устанавливается порядок предоставления жилой площади в общежитиях государственных и муниципальных предприятий, учреждений, организаций, учебных заведений и общественных объединений (именуются в дальнейшем - объединения, предприятия, учреждения, организации и учебные заведения) и пользования ею.

от 23.07.93 N 726)

2. Общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них, в соответствии с типовыми нормами.

3. Переоборудование жилого дома под общежитие производится по решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Не допускается использование под общежития жилых помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания, пользование которыми осуществляется по договору найма жилого помещения.

4. Жилые дома, предназначенные под общежития, регистрируются в качестве общежитий в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

При регистрации исполнительный комитет Совета народных депутатов проверяет соответствие этих домов санитарным правилам устройства, оборудования и содержания общежитий, а также требованиям настоящего Положения.

5. Общежития создаются для проживания одиноких граждан, а также для проживания семей (преимущественно молодых).

6. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения.

7. Жилая площадь в общежитии не подлежит обмену, разделу, бронированию.

8. Правила внутреннего распорядка в общежитии после одобрения их на общем собрании проживающих в общежитии утверждаются администрацией по согласованию с профсоюзным комитетом и комитетом комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения.

9. Плата за пользование жилой площадью, коммунальные услуги и другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии, производится по установленным ставкам и тарифам.

10. Жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (Приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 23.07.93 N 726)

11. Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

Преимуществом на получение жилой площади в общежитии пользуются граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное получение жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также передовики и новаторы производства, другие рабочие и служащие в случаях, установленных решением трудового коллектива.

Вселяемому в общежитие выдается мебель, постельные принадлежности и другой инвентарь. Он должен быть ознакомлен с правилами внутреннего распорядка, правами и обязанностями проживающих в общежитии.

12. Проживающие в общежитии рабочие, служащие, студенты, учащиеся, а также другие граждане имеют право:

пользоваться предоставленной жилой площадью, помещениями культурно-бытового и иного назначения, требовать обеспечения мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем общежития, коммунально-бытовыми услугами, а также сохранности принадлежащего им имущества;

избирать и быть избранными в органы самоуправления общежития, принимать участие в их работе, вносить предложения по улучшению жилищно-бытового и культурного обслуживания проживающих в общежитиях и добиваться их реализации;

требовать своевременной замены пришедших в негодность мебели, постельных принадлежностей и другого инвентаря общежития, а также устранения недостатков в жилищно-бытовом обслуживании.

13. Проживающие в общежитии рабочие, служащие, студенты, учащиеся, а также другие граждане обязаны:

использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением;

соблюдать правила социалистического общежития, внутреннего распорядка, пожарной безопасности и санитарно-гигиенические правила;

обеспечить сохранность жилых помещений, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, инвентарю. Экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;

своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам;

соблюдать правила содержания придомовой территории.

Проживающие в общежитии участвуют в проведении работ по благоустройству и озеленению прилегающей к общежитию территории, охране зеленых насаждений, устройству, ремонту и надлежащему содержанию спортивных и игровых площадок.

14. Лица, выбывающие из общежития, обязаны сдать все числящееся за ними имущество. При недостаче или его повреждении выбывающие из общежития возмещают причиненный ущерб.

15. Администрация общежития обязана обеспечить:

создание необходимых жилищно-бытовых условий для проживающих в общежитии;

своевременную выдачу проживающим мебели, постельных принадлежностей и другого инвентаря;

ознакомление вселяемых с правилами внутреннего распорядка, а также с правами и обязанностями проживающих в общежитии;

надлежащее содержание жилых помещений, подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования, а также придомовой территории;

организацию работы по идейно-политическому и нравственному воспитанию проживающих в общежитии;

сохранность имущества граждан, проживающих в общежитии;

вселение рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в общежитие в строгом соответствии с выданными им ордерами.

Администрация общежития обязана всемерно учитывать предложения общественных организаций и проживающих в общежитии граждан при осуществлении мероприятий по улучшению жилищно-бытовых условий в общежитии.

16. Администрация объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения обязана:

обеспечивать при строительстве и переоборудовании общежитий создание необходимых жилищно-бытовых условий, а также условий для культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной и спортивной работы;

обеспечивать финансирование расходов на содержание общежития и проведение культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной и спортивной работы в нем, периодически отчитываться перед проживающими в общежитии о проводимой в этом направлении работе;

укомплектовать общежитие обслуживающим персоналом, по согласованию с профсоюзным комитетом и комитетом комсомола устанавливать режим работы этого персонала;

обеспечивать надлежащую эксплуатацию и своевременный ремонт общежития, бесперебойную работу инженерного оборудования;

предусматривать в необходимых случаях выделение помещения для организации в общежитии в установленном порядке столовых, буфетов, оснащение их по действующим нормам торгово-технологическим оборудованием, мебелью и посудой, а также помещений для предприятий бытового обслуживания.

Руководитель объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения несет персональную ответственность за правильную эксплуатацию и санитарное состояние общежития, поддержание в нем установленного порядка, организацию быта проживающих и воспитательной работы среди них.

17. Для широкого привлечения рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан, проживающих в общежитии, к разработке и проведению мероприятий, направленных на улучшение воспитательной, культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной и спортивной работы, утверждение норм и правил социалистического общежития, трезвого и здорового образа жизни, оказание помощи администрации общежития в улучшении жилищных условий и бытового обслуживания, в каждом общежитии создается совет общежития. Совет действует в соответствии с Положением о совете общежития, утвержденным Президиумом ВЦСПС и Бюро ЦК ВЛКСМ.

18. Совет общежития работает под руководством профсоюзного комитета, в тесном контакте с комсомольской организацией объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения.

19. Для проведения воспитательной, культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной и спортивной работы с проживающими в общежитии администрация объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения по согласованию с профсоюзным комитетом и комитетом комсомола назначает воспитателя, определяет его обязанности и режим работы.

Воспитателями, как правило, назначаются лица, имеющие педагогическое образование или практический опыт педагогической работы.

20. Воспитатель обязан:

строить свою работу во взаимодействии с профсоюзной и комсомольской организациями объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, а также с советом общежития;

изучать интересы и запросы проживающих в общежитии, проводить работу, направленную на воспитание проживающих в духе коллективизма, товарищества и сознательного выполнения правил внутреннего распорядка в общежитии;

осуществлять контроль за созданием в общежитии надлежащих условий для отдыха и учебы проживающих;

способствовать повышению общественной активности, общеобразовательного, политического и культурного уровня проживающих в общежитии;

организовывать физкультурно-оздоровительную и спортивную работу с проживающими в общежитии.

21. Воспитатель отчитывается о проводимой работе перед администрацией, профсоюзным комитетом и комитетом комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения.

22. Выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по основаниям и в порядке, установленным жилищным законодательством.

---

Действует Редакция от 23.07.1993

Наименование документ	ПОСТАНОВЛЕНИЕ Совмина РСФСР от 11.08.88 N 328 (ред. от 23.07.93) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ"
Вид документа	постановление, положение
Принявший орган	совмин рсфср
Номер документа	328
Дата принятия	01.01.1970
Дата редакции	23.07.1993
Дата регистрации в Минюсте	01.01.1970
Статус	действует
Публикация	В данном виде документ опубликован не был. Первоначальный текст документа был опубликован в "СП РСФСР", 1988, N 17, ст. 95
Навигатор	Примечания

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Совмина РСФСР от 11.08.88 N 328 (ред. от 23.07.93) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ"

ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ

от 23.07.93 N 726)

I. Общие положения

(в ред. Постановления Правительства РФ от 23.07.93 N 726)

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

7. Жилая площадь в общежитии не подлежит обмену, разделу, бронированию.

II. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ В ОБЩЕЖИТИИ

(в ред. Постановления Правительства РФ от 23.07.93 N 726)

III. Права и обязанности проживающих в общежитии

12. Проживающие в общежитии рабочие, служащие, студенты, учащиеся, а также другие граждане имеют право:

13. Проживающие в общежитии рабочие, служащие, студенты, учащиеся, а также другие граждане обязаны:

использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением;

соблюдать правила содержания придомовой территории.

IV. Обязанности администрации общежития

15. Администрация общежития обязана обеспечить:

создание необходимых жилищно-бытовых условий для проживающих в общежитии;

своевременную выдачу проживающим мебели, постельных принадлежностей и другого инвентаря;

организацию работы по идейно-политическому и нравственному воспитанию проживающих в общежитии;

сохранность имущества граждан, проживающих в общежитии;

V. Обязанности администрации объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие

16. Администрация объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения обязана:

VI. Общественные органы управления общежитием

VII. Воспитательная, культурно-массовая, физкультурно - оздоровительная и спортивная работа в общежитии

20. Воспитатель обязан:

осуществлять контроль за созданием в общежитии надлежащих условий для отдыха и учебы проживающих;

организовывать физкультурно-оздоровительную и спортивную работу с проживающими в общежитии.

VIII. Выселение из общежития

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ УНИВЕРСИТЕТА

Владивосток - 2011

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ УНИВЕРСИТЕТА

I. Общие положения

1. Настоящее положение разработано в соответствии Примерным положением о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного федеральному агентству по образованию, рекомендованным Письмом Федерального агентства по образованию от 01.01.01 года № 000/12-16 «О направлении для использования в работе примерного положения о студенческом общежитии».

2. Общежития Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования Дальневосточного федерального университета (далее – общежития Университета) предназначены для временного проживания и размещения:

На период обучения иногородних и иностранных студентов, магистрантов, аспирантов, докторантов, учащихся колледжа , обучающихся по очной форме обучения;

На период сдачи экзаменов и выполнения работ по диссертации иногородних аспирантов, докторантов, обучающихся по заочной форме обучения;

Иногородних и иностранных абитуриентов на период прохождения вступительных испытаний.

Ректор вправе принять решение о размещении в студенческом общежитии:

Иногородних и иностранных стажеров, иногородних слушателей подготовительных отделений вузов, институтов и факультетов повышения квалификации и других форм послевузовского и дополнительного профессионального образования для временного проживания в период их очного обучения;

Студентов, постоянно проживающих на территории данного муниципального образования ;

Выделяются следующие категории проживающих в общежитиях :

- обучающиеся : это учащиеся колледжа, студенты, магистранты, аспиранты, докторанты на период обучения в Университете по любой форме обучения, проживающие на основании приказа проректора по развитию кампуса о поселении, заключенного с Университетом договора найма жилого помещения, договора на оказание дополнительных услуг проживающим в общежитии;

- абитуриенты : это иногородние и иностранные абитуриенты, которые подали документы и проходят вступительные экзамены в Университете, проживающие на основании заключенного с Университетом договора найма жилого помещения.

3. Общежития находятся в составе Университета в качестве недвижимого имущества, и содержатся за счет средств федерального бюджета , выделяемых Университету, платы за пользование общежитиями, платы за дополнительные услуги, оказываемые в общежитиях и других внебюджетных средств , поступающих от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности Университета.

4. Проживание в общежитиях посторонних лиц, размещение подразделений Университета, а также других организаций и учреждений допускается только в исключительных случаях в соответствии с законодательством РФ и на основании решения ректора Университета.

5. Помещения санитарно-бытового назначения выделяются и оснащаются в соответствии с санитарными правилами устройства, оборудования и содержания общежитий.

6. Общее руководство работой в общежитиях по укреплению и развитию материальной базы, созданию условий по безопасности проживающих, организации бытового обслуживания проживающих в общежитиях возлагается на Департамент эксплуатации кампуса Университета и его структурные подразделения – отдел содержания общежитий и отдел режима.

II. Права и обязанности

проживающих в общежитиях Университета

7. Проживающие в общежитиях имеют право:

Проживать в закрепленном жилом помещении (комнате) при условии соблюдения правил внутреннего распорядка;

Пользоваться помещениями общего пользования, учебного и культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарем общежитий;

Вносить в отдел содержания общежитий предложения о внесении изменений в договор найма жилого помещения в общежитии (далее - договор найма жилого помещения);

Переселяться с согласия отдела содержания общежитий в другое жилое помещение общежития;

Избирать студенческие советы общежитий и быть избранным в его состав;

Участвовать через студенческие советы общежитий, профсоюзную организацию студентов в решении вопросов улучшения условий проживания обучающихся, организации внеучебной воспитательной работы и досуга, оборудования и оформления жилых помещений и комнат для самостоятельной работы, распределения средств, направляемых на улучшение социально-бытовых условий проживания.

8. Проживающие в общежитиях обязаны:

Строго соблюдать правила проживания и правила внутреннего распорядка общежитий, техники безопасности , противопожарной и общественной безопасности;

Бережно относиться к помещениям, оборудованию и инвентарю общежитий, экономно расходовать электроэнергию и воду, соблюдать чистоту в жилых помещениях и местах общего пользования, ежедневно производить уборку в своих жилых помещениях (блоках);

Подготавливать свои жилые помещения, в том числе обеспечивать в них доступ, для проведения плановых и внеплановых истребительных и профилактических мероприятий по санитарной обработке помещений от бытовых насекомых и грызунов;

Предоставлять дубликаты ключей от своих жилых помещений в отдел режима Департамента эксплуатации кампуса для обеспечения противопожарной безопасности и техники безопасности;

Своевременно, в установленном порядке, вносить плату за проживание, коммунальные услуги и за все виды дополнительных услуг;

Выполнять положения заключенного договора найма жилого помещения, договора на оказание дополнительных услуг проживающим в общежитии;

Возмещать причиненный материальный ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации и заключенным договором найма жилого помещения, договором на оказание дополнительных услуг проживающим в общежитии.

9. Проживающие в общежитиях привлекаются отделом содержания общежитий во внеучебное время к работам по самообслуживанию, благоустройству и озеленению территории общежитий, к проведению ремонта занимаемых ими жилых комнат, систематическим (не реже двух раз в месяц) генеральным уборкам помещений общежитий и закрепленной территории и другим видам работ с учетом заключенного договора найма жилого помещения с соблюдением правил охраны труда .

10. За нарушение правил проживания и правил внутреннего распорядка в общежитиях к проживающим на основании представления отдела содержания общежитий или решения студенческого совета общежития по решению конфликтной комиссии и на основании приказа ректора Университета могут быть применены меры общественного, административного воздействия, наложены дисциплинарные и иные виды взысканий .

11. Категорически запрещаются появление в общежитиях в состоянии алкогольного и наркотического опьянения, оскорбляющем честь и достоинство проживающих, распитие спиртных напитков, курение, а также хранение, употребление и продажа наркотических веществ.

III. Обязанности Департамента эксплуатации кампуса Университета

12. Непосредственное руководство хозяйственной деятельностью и эксплуатацией общежитий, организацией быта проживающих, поддержанием в нем установленного порядка осуществляется директором Департамента эксплуатации кампуса, организацию данной деятельности осуществляет отдел содержания общежитий.

В общежитиях должны быть созданы необходимые условия для проживания, самостоятельных занятий и отдыха обучающихся, а также для организации внеучебной работы и проведения культурно-массовой, спортивной и физкультурно-оздоровительной работы.

13. Департамент эксплуатации кампуса обязан:

При вселении обучающихся в общежития и дальнейшем проживании информировать их о локальных нормативных правовых актах , регулирующих вопросы проживания в общежитиях;

Заключать с проживающими и выполнять договоры найма жилого помещения;

Укомплектовывать общежития мебелью, оборудованием, постельными принадлежностями и другим инвентарем в соответствии с нормами;

Укомплектовывать штаты общежитий (отдела содержания общежитий) в установленном порядке обслуживающим персоналом;

Своевременно проводить капитальный и текущий ремонт общежитий, инвентаря, оборудования, содержать в надлежащем порядке закрепленную территорию и зеленые насаждения;

Обеспечивать предоставление проживающим в общежитиях необходимых коммунальных и иных услуг, помещений для самостоятельных занятий и проведения культурно-массовых, оздоровительных и спортивных мероприятий;

Временно отселять в случае острого заболевания проживающих в общежитиях в изоляторы на основании рекомендации врачей;

Содействовать студенческим советам общежитий в развитии студенческого самоуправления по вопросам самообслуживания, улучшения условий труда, быта и отдыха проживающих;

Осуществлять мероприятия по улучшению жилищных и культурно-бытовых условий в общежитиях, своевременно принимать меры по реализации предложений проживающих, информировать их о принятых решениях;

Обеспечивать необходимый тепловой режим и освещенность во всех помещениях общежитий в соответствии с санитарными требованиями и правилами охраны труда;

Обеспечивать проживающих необходимым оборудованием, инвентарем, инструментом и материалами при проведении работ по благоустройству, обслуживанию и уборке помещений общежитий и закрепленной территории;

Обеспечивать на территории общежитий охрану и соблюдение установленного пропускного режима.

IV. Обязанности отдела содержания общежитий

14. Начальник отдела содержания общежитий назначается на должность и освобождается от нее приказом проректора по развитию кампуса Университета.

15. Начальник отдела содержания общежитий обязан обеспечить:

Непосредственное руководство работой обслуживающего персонала общежитий;

Поселение обучающихся в общежития на основании приказа о поселении;

Заключение с проживающими договора найма жилого помещения, договора на оказание дополнительных услуг проживающим в общежитии;

Регистрацию проживающих по месту пребывания;

Предоставление проживающим необходимого оборудования и инвентаря в соответствии с типовыми нормами, обеспечение смены постельного белья согласно санитарным правилам и нормам;

Учет и доведение до директора Департамента эксплуатации кампуса замечаний по содержанию общежитий и предложений проживающих по улучшению жилищно-бытовых условий;

Информирование директора Департамента эксплуатации кампуса о положении дел в общежитиях;

Создание условий для нормальной жизнедеятельности общежитий;

Обеспечение нормального теплового режима и необходимого освещения всех помещений общежитий;

Обеспечение чистоты и порядка в общежитиях и на его территории, проведение инструктажей и принятие мер по соблюдению правил внутреннего распорядка, техники безопасности и правил противопожарной безопасности, проведение генеральной уборки помещений общежитий и закрепленной территории.

Заведующие общежитиями:

Организация регистрационного учета;

4) предоставить Нанимателю на время проведения капитального ремонта или реконструкции общежития (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 м2 жилой площади на одного человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции общежития не позднее чем за 30 дней до начала работ;

6) принимать участие в своевременной подготовке общежития, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;

9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора

10. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

11. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

12. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случаях:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 3 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

13. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя;

3) с окончанием срока обучения (работы).

14. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. Оплата за проживание в общежитии

15. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, определенных законодательством Российской Федерации.

16. Размер платы за проживание в общежитии, коммунальные и бытовые услуги для обучающихся Университета не может превышать 5% от размера стипендии.

Размер платы за проживание в общежитии, коммунальные и бытовые услуги для абитуриентов, сотрудников и сторонних лиц устанавливается ректором Университета.

17. От платы за проживание в общежитиях освобождаются лица, находящиеся на полном государственном обеспечении (дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа до окончания ими обучения в Университете), а также инвалиды I и II группы.

18. Размер устанавливаемой платы за проживание в общежитиях, коммунальные и бытовые услуги должен быть согласован с профсоюзной организацией студентов, с ним необходимо ознакомить всех студентов, пользующихся этими услугами.

19. В плату студентов за проживание включаются следующие оказываемые коммунальные и бытовые услуги:

Отопление;

Освещение по нормам СЭС;

Холодное и горячее водоснабжение, водоотведение;

Пользование электрическими и газовыми плитами в оборудованных кухнях, душем, учебными комнатами, библиотеками, читальными залами в общежитиях, медицинскими пунктами;

Пользование мебелью и другим инвентарем, установленными в комнатах в соответствии с Примерными нормами оборудования студенческих общежитий мебелью и другим инвентарем;

Обслуживание лифтов;

Обеспечение постельными принадлежностями (смена принадлежностей должна производиться не реже 1 раза в 10 дней);

Уборка лестничных клеток и мест общего пользования с применением моющих средств ;

Санобработка мест общего пользования;

Охрана (может частично оплачиваться за счет проживающих).

20. Расходы по оплате дополнительных услуг, не связанных с образовательным процессом, определяются перечнем, объемом и качеством услуг, предоставляемых проживающим по отдельному договору на оказание дополнительных услуг проживающим в общежитии.

21. Прием наличных денег от Нанимателя за проживание в общежитии производится с применением контрольно-кассовой техники.

22. По приему денег Нанимателю выдается кассовый чек либо бланк строгой отчетности (квитанция).

23. Плата за проживание в общежитии может взиматься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим или сразу за несколько месяцев вперед (за семестр, за год).

VI. Иные условия

24. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

25. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

VII. Юридические адреса и реквизиты сторон

Исполнитель	Проживающий

	(ФИО полностью)
	___________________________________
«Дальневосточный федеральный
университет»
	___________________________________
Банковские реквизиты:
	___________________________________

(подпись) (подпись)

Приложение 3

к Положению об общежитиях университета

на оказание дополнительных услуг проживающим в общежитии

г. Владивосток "__" ___________ 20__ г.

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Дальневосточный федеральный университет» (далее – Университет), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице ____________________ _____________________________________________________, действующей на основании Положения о студенческом общежитии, утвержденного приказом ректора №___ от «___» ___________ 20___ г., договора найма жилого помещения в общежитии, и проживающего ___________________________________________________, потребителя дополнительных услуг, именуемого в дальнейшем «Проживающий», заключили настоящий Договор на оказание дополнительных услуг проживающим в общежитии (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Исполнитель предоставляет Проживающему жилое помещение в комнате № ___ по адресу: г. Владивосток, ________________________________________________________ на период обучения с __________ по ___________, следующие дополнительные услуги, оплачиваемые в обязательном порядке их потребителем.

	Перечень дополнительных (платных) услуг, не входящих в перечень обязательных услуг	Расчет оплаты дополнительных услуг (на одного проживающего)
	Проживание в жилом помещении повышенной комфортности: при двухместном размещении; при трехместном размещении.	В соответствии с приказом ректора Университета из расчета размещения проживающих согласно санитарным нормам по площади жилого помещения.
	Установка и пользование услугами Интернет в жилом помещении.	В соответствии с приказом ректора Университета из расчета стоимости подключения общежития к Wi-Fi Интернет. * Плата за услуги интернет взимается отдельно в соответствии с тарифами, установленными интернет провайдером и по договору между проживающим и интернет провайдером.
	Пользование энергоемкими электроприборами: телевизором, холодильником, персональным компьютером, стиральной машиной, электрочайником и т. д.	В соответствии с тарифами на электроэнергию, установленными в г. Владивосток, при отсутствии электросчетчиков расчет производится в соответствии с количеством электро приборов (исходя из потребляемой мощности приборов) и нормативами потребления электроэнергии (количеством часов их эксплуатации) и оформляется приказом ректора Университета. * Плата электропотребления энергоемкими приборами взимается отдельно.
	Дополнительные меры по обеспечению безопасности проживающих: организация круглосуточной охраны зданий общежитий, организация оперативного реагирования в случае ЧС, организация пропускного режима.	В соответствии с приказом ректора Университета из расчета затрат по организации собственной службы безопасности Университета или оплаты услуг сторонних организаций по обеспечению безопасности.
	Дополнительные меры по санитарному содержанию общежитий: дератизация, дезинсекция, вывоз мусора.	В соответствии с приказом ректора Университета из расчета стоимости дополнительных мероприятий по санитарному содержанию.
	Организация регистрационного учета.	В соответствии с приказом ректора Университета из расчета затрат по организации службы паспортного стола.
	Техническое обслуживание инженерных систем и инженерного оборудования.	В соответствии с приказом ректора Университета из расчета затрат на техническое обслуживание инженерных систем и инженерного оборудования собственными силами или оплаты услуг сторонних организаций.
	Удобства проживания: наличие в секции санузла, душевой, раковины.	В соответствии с приказом ректора Университета исходя из установленной категории общежития.

2. Обязанности сторон

2.1. Исполнитель обязуется:

2.1.1. Предоставить Проживающему жилое помещение с более благоприятными условиями проживания, соответствующее санитарным требованиям, предъявляемым к содержанию студенческих общежитий (дополнительной жилой площади, дополнительных осветительных и бытовых приборов, предоставлению интернет-услуг и услуг связи , мягкой мебели и т. д.), при условии, что потребительские свойства и режим предоставления коммунальных услуг должны соответствовать установленным нормативам.

2.1.2. Предоставить право Проживающему, при наличии технической возможности, пользоваться личными исправными и сертифицированными в установленном порядке персональным компьютером, телевизором, холодильником и другой бытовой электротехникой , за исключением энергоемкого оборудования (калориферы, электроплиты и т. д.). Плата за потребляемую электроэнергию этими приборами устанавливается Исполнителем в соответствии с мощностью приборов и нормативным количеством часов их эксплуатации. Установленная плата вносится обучающимся ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, в кассу Университета.

2.1.3. Выделить в общежитии помещение для хранения громоздких вещей Проживающего (камера хранения) на основании договора хранения , заключенного с Проживающим, за дополнительную оплату. Оплата хранения устанавливается Исполнителем в соответствии с затратами на обслуживание.

2.1.4. Заблаговременно (не менее чем за месяц) предупреждать Проживающего об изменении условий оплаты предоставляемых дополнительных услуг.

2.2. Проживающий обязуется:

2.2.1. Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными (наименование учреждения) расценками и за предоставляемые ему дополнительные услуги. Плата за дополнительные услуги устанавливается Приказом ректора №____ от «___»________20___, в соответствии с дополнительными затратами на эксплуатацию помещений общежитий.

2.2.2. Приобрести за свой счет и иметь на период проживания в общежитии индивидуальное средство защиты органов дыхания с гарантийным сроком использования.

2.2.3. Проживающий имеет право обратиться к Исполнителю с просьбой о выделении ему дополнительного места для членов семьи (муж, жена). В случае выделения такого места в рамках действующих в Университете правил Проживающий должен вносить оплату за дополнительное место в кассу Университета ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

2.2.4. При отчислении из Университета (в том числе и по его окончании), а также при выселении на основании решения Студенческого совета и иных законных основаниях освободить общежитие, сдав жилое помещение и весь полученный в личное пользование инвентарь в недельный срок.

2.2.5. Возмещать причиненный по вине Проживающего ущерб дополнительно выделенному оборудованию и инвентарю общежития.

2.2.6. Ежедневно производить уборку выделенного жилого помещения.

3. Порядок расчетов

3.1. Стоимость проживания в месяц 20___/20___ учебного года, установленная приказом ректора Университета №____ от «___»______ 20___ на момент заключения Договора, составляет __________ рублей.

3.2. Стоимость проживания в общежитии в каждом последующем семестре устанавливается приказом ректора с учетом установленных тарифов на коммунальные услуги и инфляционных процессов в период предыдущего семестра обучения. Новая стоимость проживания устанавливается дополнительным соглашением к данному договору.

3.3. Плата за проживание и коммунальные услуги вносится в кассу Университета ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

3.4. При нарушении сроков оплаты с Проживающего взыскивается неустойка в виде начисления пени в размере 0,2% от стоимости проживания за месяц за каждый календарный день просрочки платежа в порядке: начиная с 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

3.5. Оплата за проживание в студенческом общежитии должна производиться с использованием контрольно-кассовой техники и выдачей кассового чека (квитанции).

3.6. При оплате Проживающим текущих платежей сначала начисляются пени, а потом основной платеж.

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение взятых на себя обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Порядок расторжения Договора

5.1. В случае расторжения Договора в одностороннем порядке по инициативе Проживающего после начала занятий в очередном месяце денежные средства, внесенные Проживающим за данный месяц на оплату проживания в общежитии, возврату не подлежат.

5.2. В случае расторжения Договора по инициативе Проживающего по причинам нарушения Исполнителем своих обязательств, физической неспособности Проживающего продолжить обучение в Университете Исполнитель возвращает остаточную на момент отчисления сумму от стоимости проживания, внесенную Проживающим за проживание в текущем семестре.

5.3. В случае расторжения настоящего Договора в одностороннем порядке по инициативе Исполнителя вследствие нарушения (невыполнения) Проживающим условий настоящего Договора денежные средства, внесенные за проживание в данном семестре, возврату не подлежат.

6. Вступление Договора в силу и его сроки

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и заключается на срок до «____» _________ 20__ г.

6.2. Моментом начала исполнения обязательств по настоящему Договору является внесение платы за проживание в общежитии в кассу Университета.

7. Дополнительные условия

7.1. Все изменения условий Договора в период проживания оформляются по согласованию сторон в виде дополнительных соглашений к данному Договору и являются его неотъемлемой частью.

7.2. В случае возникновения чрезвычайных и непредотвратимых событий (стихийных бедствий, пожаров, наводнений и других форс-мажорных обстоятельств) стороны освобождаются от ответственности за неисполнение Договора.

7.3. Недействительность одного из пунктов данного Договора либо его части не влечет недействительности прочих его частей или Договора в целом.

7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой стороны, имеющих равную юридическую силу.

8. Юридические адреса и реквизиты сторон

Исполнитель	Проживающий
Федеральное государственное автономное	___________________________________
образовательное учреждение высшего	(ФИО полностью)
профессионального образования	___________________________________
«Дальневосточный федеральный	Паспорт _________ № _______________
университет»	Выдан _____________________________
	___________________________________
Банковские реквизиты:	Прописан по адресу:_________________
в Филиале ВТБ в г. Владивосток	___________________________________