После того, как котельная построена согласно проекту, отлажена и запущена, работы по строительству котельной не закончены. Построенную котельную необходимо сдать в эксплуатацию заказчику и сдать котельную контролирующим и разрешительным органам и госкомиссии, выполнить согласование котельной. Вопрос сдачи котельной может занять продолжительное время.

Котельная может считаться принятой в эксплуатацию только после подписания акта членами Государственной приёмочной комиссии и председателем приёмочной комиссии и утверждения его должностным лицом Заказчика в установленном законодательством порядке.

Правильное и своевременное оформление документов на всех стадиях строительства, безупречное выполнение требований инспектирующих органов и отличное качество строительно-монтажных работ — это гарантия успешной сдачи готовой котельной.

Существует определенный порядок сдачи и предъявления надзорным органам результата строительства теплоэнергетических объектов (котельных) во всех регионах РФ только с поправкой на местные газоснабжающие организации. Подготовка и подписание необходимых приемно-сдаточных Актов начинается на этапе строительства и монтажа объекта по этапам, конструкциям и инженерным системам. Порядок и перечень шагов по подготовке и сдаче котельных разделяется незначительно только в категориях их работы на одном или нескольких видах топлива и их работы на одном или нескольких видах топлива и их отношение по надзорности «Ростехнадзора». В данном случае мы говорим о котельных водогрейных и паровых, работающих на газовом и дизельном топливе, где газ основной вид топлива, а дизельное топливо может быть как резервным, так и аварийным. В любом случае основными первоначальными документами для строительства источника тепла и его последующей сдачи Заказчиком или Владельцем должны быть получены согласования и разрешения о технической возможности подачи газа с газотранспортной и газоснабжающей организацией, а так же с отделом топливных режимов ОАО «Газпром».

  • Разрешение на использование природного газа от Топливно-Энергетического комитета
  • Технические условия на газификацию и проектирование объекта (котельной) строительства, реконструкции или технического перевооружения.

Для получения этих согласований и разрешений необходимо подготовить определенный перечень юридических документов по списку, указанному каждой организации.

При строительстве источников тепла монтажной организацией готовится, представляется и подписывается Заказчиком исполнительная документация с указанием и приложением проектных решений согласованных изменений, паспортов и сертификатов на оборудование и материалы. Для контроля за строительством и выполнением проектных решений Заказчиком должен быть организован Технический надзор, который уполномочен контролировать, принимать и подписывать Акты, требуемые правилами безопасности систем газораспределения и газопотребления (ПБ 12-529-03)Для проведения комиссии под ПНР Заказчик должен заключить Договор на техническое обслуживание систем наружного и внутреннего газоснабжения и газоиспользующего оборудования, а также Договора на аварийное обслуживание. Не маловажным обстоятельством и необходимостью для предъявления и сдачи котельной надзорным органам является необходимость обучения и получения допуска ответственных лиц Заказчика за безопасную эксплуатацию:

  • систем газоснабжения (ответственный за газовой хозяйство и лицо его замещающее, как правило Главный инженер или Главный энергетик Заказчика и Владельца предприятия)
  • тепловых систем
  • электрических систем
  • дымовой трубы.

По окончании строительства, проведенных ПНР в обязанность Заказчика входит необходимость получить лицензию на эксплуатацию и провести страхование котельной как промышленно опасного объекта.

Ключевым моментом окончания строительства и сдачи котельной является подписание строительного паспорта систем газоснабжения, сдача узла учета отделу КИПА газоснабжающей организации и проведения комиссии во главе инспектора газового надзора «Ростехнадзора» по сдаче-приемке опасного промышленного объекта под пуско-наладку. Последующим шагом в организации сдачи котельной идет получение разрешений газоснабжающей организации на врезку и первичный пуск газа на газопотрербляющее оборудование, заключение Договора на поставку газа.

По факту врезки и пуска газа пуско-наладочная организация начинает проводить проверку работоспособности всего смонтированного котельного оборудования, технологических и электрических схем и систем автоматики.

Результатом ПНР является сдача-приемка и подписание Заказчиком Акта индивидуального опробования и испытания оборудования котельной и Акта рабочей комиссии о проведенном и принятом комплексном опробовании оборудования котельной и его готовности в эксплуатацию. В случае паровых котельных перед их пуском на ПНР необходимо провести:

  1. Регистрацию парового котла и паропровода в «Ростехнадзоре».
  2. Первичное освидетельствование парового котла специализирующей организацией имеющей аккредитацию «Ростехнадзора», после освидельствования делается запись в паспорт котла с отметкой о допуске поднадзорного РТН оборудования под пуско-наладку.

Параллельно с проведением пуско-наладочных работ, монтажная организация совместно с Заказчиком готовит и подает пакет документов в тепловую инспекцию «Ростехнадзора» для получения разрешения «Ростехнадзора» на пуско-наладку.

Выводы проведенных пуско-наладочных работ отражаются в Техническом отчете о ПНР и отчете о наладке водно-химического режима, показатели параметры настроек газоиспользующего оборудования указываются в Режимных картах.

По факту окончания ПНР готовится и подается в тепловую инспекцию «Ростехнадзора» пакет документов для получения Разрешения в постоянную эксплуатацию.

Окончательным финишем непростой и небыстрой «гонки» по сдаче котельной в эксплуатацию является получение Заказчиком Справки о выполнении технических условий на газоснабжение. Весь вышеуказанный порядок по подготовке и сдаче котельной в эксплуатацию может выполнить высококвалифицированный персонал монтажной специализированной организации, которой является «Первый региональный центр Виссманн».

Эффективность и надежность работы котельной установки зависит не только от качества и состава котельного оборудования, но также и от качества монтажа, правильно проведенной пуско-наладки и ввода в эксплуатацию. Залогом долговечной беспрерывной работы котельной на любом виде топлива являются следующие составляющие:

  • проектирование котельной установки в соответствии с требованиями Заказчика и на основании имеющихся государственных стандартов
  • компоновка котельной установки оборудованием, соответствующим высоким стандартам качества и отвечающим техническим требованиям
  • проведение монтажных работ в соответствии с проектом и схемам
  • пусконаладочные работы всего котельного оборудования
  • ввод в эксплуатацию котельной установки
  • получение и оформление всех необходимых документов, подтверждающих и гарантирующих надежную и безопасную работу котельной установки

В данной статье мы рассмотрим путь, который проходит до начала ее эксплуатации Оператором.

Монтаж блочно-модульной котельной установки

Монтаж блочной котельной установки намного проще, чем монтаж и строительство стационарной котельной, так как блочно-модульные котельные являются изделием полной заводской готовности, то есть все оборудование уже смонтировано внутри модуля котельной. Простота, удобство и скорость монтажа (до трех дней) - основные преимущества котельных в блочно-модульном исполнении. Чтобы срок монтажных работ не увеличивался, производитель услуг по монтажу заранее проверяет соответствие характеристик и технического решения по котельной с требованиями Заказчика, техническими условиями или готовым ранее проектом, получая в итоге индивидуальное техническое решение. Организация, которая оказывает услуги по монтажу котельных, проверяет схемы имеющихся подводящих трубопроводов воды и газа (в случае с газовой котельной установкой), их характеристики (давление, температура в трубопроводе, диаметр разъемов, патрубков и т.п.).

Процесс монтажа проходит в несколько этапов:

  • сборка готовых блок-модулей котельной на месте эксплуатации в единую конструкцию на подготовленный фундамент
  • стыковка внутренних трубопроводов
  • соединение КИПиА между блоками
  • монтаж дымовой трубы
  • подсоединение внешних газоходов к дымовой трубе
  • подключение к внешним инженерным коммуникациям (вода, газ, канализация, заземление)
  • прокладка силовых и управляющих кабелей к оборудованию котельной
  • проверка герметичности систем путем заполнения водой и удаления воздуха

В случае, когда котельная изготовлена в одноблочном исполнении (на практике, это котельные до 800 кВт), монтаж упрощается, так как внутренние коммуникации и трубопроводы полностью подключены на производстве.

Скорость и темп монтажных работ, во многом, зависит от типа используемого топлива. Самой простой с точки зрения сроков монтажа является газовая котельная установка, для которой не требуется возведение дополнительных объектов, как, например, для угольной, мазутной котельной или котельной на сжиженном газе. Для котельных на жидком или твердом топливе требуется устройство склада для хранения топлива (резервуары, склад хранения угля или древесных отходов). На темп проведения монтажа блочной котельной влияет также, предусмотрена ли в ней резервная или аварийная линии топливоподачи и какое топливо будет использоваться как резервное или аварийное.

Установка блочно-модульной котельной осуществляется на предварительно подготовленный фундамент. Для возведения дымовой трубы также необходимо подготовить фундамент, который должен находиться на одном уровне с фундаментом самого здания котельной. Для котельных малой мощности возможно размещение дымовой трубы на одной раме с котельной.

По окончании строительно-монтажных работ Заказчик получает пакет исполнительных документов на котельную установку: паспорт на котельную и котельное оборудование, сертификаты, акты скрытых работ, акты испытаний, свидетельства от аттестации специалистов, исполнительные схемы и т.д.

Пусконаладка транспортабельных блочно-модульных котельных

Пуско-наладочные работы необходимы для ввода котельной в эксплуатацию, так как на этом этапе выявляются возможные неполадки при работе всех агрегатов и систем. Все работы должны проводиться в соответствии с требованиями "Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок" и согласно разработанной "Методике проведения пуско-наладочных работ на газоиспользующем оборудовании".

Основная цель пусконаладочных работ котельной - это проверка отдельных приборов и оборудования, их регулировка, а также согласование слаженной и комплексной работы всего оборудования как единой системы, а также получение максимальной производительности при минимальных затратах энергоносителя. На данном этапе определяется готовность ввода котельной в эксплуатацию. Пусконаладочный этап может занимать от двух дней и до двух недель в зависимости от производительности котельной, ее комплектации.

Все работы должны производиться специалистами, которые имеют специальную квалификацию и допуск к проведению работ (в соответствии с требованиями РД 03-19-2007 "Положение об организации работы по подготовке и аттестации специалистов организаций, поднадзорных Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору").

В процессе пусконаладочных работ осуществляется поузловая проверка функциональности всего оборудования на соответствие проектным параметрам. Данная проверка гарантирует безопасность и надежность последующей эксплуатации котельной.

Запуск котельной осуществляется сначала вхолостую, а затем гидравлические нагрузки повышаются до расчетного режима работы котельной. При этом проводится настройка приборов и устройств автоматики регулирования, безопасности, системы сигнализации, блока управления котлов.

При комплексной пусконаладке котельного оборудования проводится:

  • наладка работы линии топливоснабжения
  • наладка тепломеханического оборудования
  • наладка оборудования и приборов КИПиА, охранной и пожарной сигнализации
  • наладка системы водоподготовки котельной, проверка качества питательной воды
  • наладка оборудования отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации
  • регулирование работы всех систем котельной при ее эксплуатации в разных режимах
  • проверка наличия необходимой документации для персонала (инструкция, журнал записей, ремонтный журнал, технологические схемы)

Порядок проведения пусконаладочных работ проводится в соответствии с инструкцией по эксплуатации котельной установки (руководством по эксплуатации) и паспортом на нее.

При выявлении недостатков при работе котлов и другого оборудования, производится их устранение и затем повторная пусконаладка.

Итогом проведения пусконаладочных работ считается нормальная и непрерывная работа оборудования в течение 72 часов с номинальной нагрузкой и проектными параметрами теплоносителя и топлива.

По результатам пусконаладочных работ оформляется акт 72-ти часового опробования котельного оборудования, который является актом допуска котельной в эксплуатацию.

Ввод блочно-модульной котельной в эксплуатацию

Ввод котельной в эксплуатацию осуществляется Оператором/Владельцем котельной.

Для ввода котельной в эксплуатацию, необходимо наличие первичного технического освидетельствования на соответствие требованиям "Правил устройства и безопасной эксплуатации паровых котлов с давлением пара не более 0,07 МПа (0,7 кгс/см 2), водогрейных котлов и водоподогревателей с температурой нагрева воды не более 388 К (118°С)".

Ввод в эксплуатацию котельной установки регулируется Приказом № 212 от 07.04.2008 г. "Об утверждении порядка организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок" . В нем предоставлен список необходимых документов, журналов и актов, которые предоставляются в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору. После осмотра котельной установки и признания ее соответствующей требованиям существующих норм и правил, Ростехнадзор выдает акт осмотра энергоустановки и разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки.

Начало эксплуатации блочно-модульной котельной установки

Эксплуатация котельной установки должна осуществляться в соответствии с требованиями промышленной безопасности и государственных стандартов. Эксплуатация автоматизированной блочной котельной достаточно проста: все параметры регулируются контроллерами и автоматикой, а диспетчерский пульт управления располагается вне здания котельной, что исключает необходимость постоянного присутствия рабочего персонала.

При соблюдении всех правил и норм по проектированию, производству, монтажу и пусконаладке модульной котельной, Потребитель может быть уверен в получении качественных услуг по топливоснабжению и горячему водоснабжению.

Строительство и реконструкция котельных - одно из основных направлений компании «ЭНЕРГОТРАНСФЕР». При строительстве (реконструкции) котельных мы учитываем все пожелания заказчика. Строительство котельных осуществляется в кротчайшие сроки с гарантией.

Компания «ЭНЕРГОТРАНСФЕР» предлагает строительство и реконструкцию котельных различного исполнения:

  • Строительство паровых котельных (паровые котлы, парогенераторы), водогрейных (вода до 115° С, перегретая вода) и паро-водогрейных котельных, работающих на различных видах топлива, на таких как: природный, сжиженный, попутный газы - строительство газовых котельных; дизельное топливо, мазут, сырая нефть;
  • Блочно-модульные котельные полной заводской готовности (строительство модульных котельных);
  • Крышные котельные;
  • Стационарные котельные (отдельно стоящие, пристроенные, встроенные).

При строительстве и реконструкции газовых котельных, модульных котельных, водогрейных котельных, паровых котельных учитывается их работа в автоматическом режиме и эксплуатация без постоянного присутствия обслуживающего персонала.

Этапы строительства (реконструкции) котельной.

I. Составление Технико-экономического обоснования (ТЭО)

  • Технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства или реконструкции котельной. Данный этап выполняется по результатам предварительного обследования Вашего объекта, по собранным исходным данным необходимым для строительства. Результатом технико-экономического обоснования (ТЭО) является выбор Вами того или иного варианта автономного источника теплоснабжения (строительство водогрейной котельной или строительство паровой котельной), вида топлива (строительство газовой котельной или строительство дизельной котельной) полная ясность объема капитальных вложений и сроков строительства энергетического комплекса (строительство модульной котельной или строительство котельной в возведенном здании);
  • Расчет годового потребления тепла и топлива предприятия (бизнес план строительства котельной).

II. Составление Технического задания (ТЗ)

По результатам технико-экономического обоснования совместно с Заказчиком составляется Техническое задание (ТЗ) на проектирование.

Техническое задание на проектирование - это документ по проектированию котельной, в котором указывается порядок и условия проведения работ, задачи, этапы выполнения, результаты и время выполнения работ.

Техническое задание на проектирование отражает основные технические требования, предъявляемые к строительству котельных. В техническом задании указываются адрес объекта, назначение и мощность котельной, стадии проектирования (проектной, технологической, программной и т. п.) документации, её состав, сроки исполнения и т.д., а также особые требования, обусловленные спецификой самого объекта строительства и условиями его эксплуатации.

III. Получение Технических условий (ТУ) и разрешений от надзорных и согласующих органов (в том числе лимиты на газ при строительстве газовой котельной)

Перечень документов, представляемых для оформления согласований на использование природного газа в качестве топлива для проектируемых, строящихся, расширяемых и реконструируемых объектов:

  • Согласование с ГУП МО «Мособлгаз» о технической возможности подачи газа (предварительные технические условия, срок действия ограничен);
  • Согласования с ООО «Трансгаз» о технической возможности подачи газа (срок действия ограничен);
  • Согласования с ОАО «Газпромрегионгаз» о технической возможности подачи газа (в случае присутствия сетей «Газпромрегионгаза»);
  • Согласование с ООО «Мосрегионгаз» возможности заключения договора на поставку газа;
  • Согласование с отделом топливных режимов ОАО «Газпром» о технической возможности подачи газа;
  • Заключение договора на поставку газа с ООО «Мосрегионгаз»;
  • Разрешение на использование природного газа от Топливно-Энергетического Комитета Московской области;
  • Договор с ГУП МО «Мособлгаз» на присоединение к газораспределительной сети Московской области;
  • Технические условия на газификацию с ГУП МО «Мособлгазом».

При обращении в ГУП МО «Мособлгаз», необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на объект газификации. Для существующих объектов недвижимости – нотариально заверенные копии свидетельства о государственной регистрации права собственности. В случае аренды необходимо предоставить договор аренды на срок не менее 5 лет. При нахождении котельной, топочной, индивидуальных источников внутри здания - поэтажный план с указанием места нахождения. Для проектируемых и строящихся объектов недвижимости - постановление Главы муниципального образования о предварительном согласовании места размещения объекта строительства, разрешение на строительство, а также правоустанавливающие документы на земельный участок: свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор аренды, зарегистрированный в Федеральной регистрационной службе.

На основании полученных технических условий осуществляется разработка проектной документации внутреннего газоснабжения газовой котельной и наружного газопровода. При разработке проекта внутреннего газоснабжения следует учесть, что необходимо провести согласование с отделом КИПА ГУП МО «Мособлгазом» узла учета газа.

Аналогичный порядок получения технических условий определен и в других регионах РФ с поправкой на местные газоснабжающие организации.

IV. Разработка проектной документации в полном объеме, согласование и экспертиза.

Проектирование выполняется в соответствии с требованиями:
  • СНиП II-35-76 «Котельные установки»;
  • ПРАВИЛА устройства и безопасной эксплуатации паровых котлов с давлением пара не более 0,07 МПа (0,7 кгс/см2), водогрейных котлов и водоподогревателей с температурой нагрева воды не выше 338 К (115°С);
  • СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы»;
  • СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция, кондиционирование»;
  • СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
  • СНиП 2.04.14-88 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»;
  • ПБ систем газораспределения и газопотребления ПБ 12-29-03;
  • ПУ и Э трубопроводов пара и горячей воды ПБ 10-573-03;
  • СП 41-104-2000 Автономные источники теплоснабжения;
  • СП 41-101-95 Проектирование тепловых пункт.

V. Комплектация основным котельным, горелочным и вспомогательным оборудованием ведущих мировых и отечественных производителей.

Для комплектации котельных мы используем:
  • Котлы ведущих мировых производителей, таких как: ICI-Caldaie (Италия), Viessmann (Германия), Buderus (Германия), ЗиоСаб (Россия).
  • Современные горелочные устройства различных европейских производителей: Weishaupt (Германия), Oilon (Финляндия), Saacke (Германия).
  • Насосное и теплообменное оборудование, системы автоматики и безопасности.
Все поставляемое оборудование имеет сертификаты соответствия и разрешения на промышленное применение на территории Российской Федерации.

VI. Строительно-монтажные работы котельной

Строительно-монтажные работы котельной (монтаж котельного оьорудования) осуществляются в соответствии с утвержденным и согласованным проектом и действующей нормативной документацией по строительству и техническими условиями выданными надзорными органами.

Монтаж котельного оборудования, зданий и сооружений стационарных котельных производится на площадке Заказчика. Монтаж основного оборудования и приборов в модулях блочно-модульных котельных осуществляется на собственных производственных площадях с последующим монтажом модулей и отдельных сооружений котельной (дымовых труб, деаэраторных площадок и прочее) на месте установки.

VII. Пусконаладочные работы котельной (пусконаладка котлов, пусконаладка котельной))

Пусконаладочные работы котельной выполняются после завершения монтажа и предполагают проведение комплекса работ по проверке, настройке и испытанию оборудования котельной. Гарантированная эффективная работа котельной в течение всего периода эксплуатации обеспечивается за счет квалифицированного проведения пуско-наладочных работ.

Пусконаладочные работы котельной, как правило, проводятся в шесть этапов:

  • Первый этап. Подготовительный.

    На подготовительном этапе на основе проектной и эксплуатационной документации компаний-изготовителей подрядчик занимается разработкой рабочей программы, а также проекта производства пусконаладочных работ. Данный проект включает мероприятия по технике безопасности, а также подготавливает испытательное оборудование и приспособления, парк измерительной аппаратуры. Заказчик передает проект, утвержденный к производству работ, эксплуатационную документацию предприятий-производителей и исполнительную документацию. Также Заказчик назначает представителей по приемке пусконаладочных работ и согласовывает учтенные в общем графике строительства сроки выполнения работ с подрядчиком.

  • Второй этап. Индивидуальное опробование оборудования котельной.

    На данном этапе осуществляется поузловая проверка соответствия проекту выполненных монтажных работ, выявляется правильность функционирования устройств и средств, отвечающих за обеспечение безопасной работы оборудования в соответствии с правилами техники безопасности и соблюдением охраны труда. Также составляется акт рабочей комиссии о приемке оборудования после индивидуального опробования, затем проводится проверка приборов.

  • Третий этап. Пусковые работы. Пуск котельной.

    На этом этапе персонал Заказчика проходит инструктаж по вопросам обслуживания теплоэнергетического оборудования; выполняется подготовка к пуску и последующий пуск оборудования с арматурой и коммуникациями. Организуется постоянное наблюдение за поведением и состоянием элементов оборудования котельной при работе вхолостую, обеспечивается наблюдение за принятием нагрузки и её доведением до величины, которая установлена Заказчиком для комплексного опробования. Составляется список недоделок и дефектов, выявленных при пуске оборудования и коммуникаций. После проведения этих работ персоналу Заказчика выдаются рекомендации по особенностям эксплуатации.

  • Четвертый этап. Наладка котлов. Наладка и комплексное опробование котельной.

    На данном этапе осуществляется пуск и предварительная наладка (пусконаладка) работы основного и вспомогательного оборудования котельной, а также комплексное испытание под нагрузкой в соответствии с требованиями СНиП и ТУ в режиме, который установлен Заказчиком или предусмотрен проектом. Разработка режимных карт осуществляется на основании показаний эксплуатационного оборудования под нагрузкой при комплексном испытании. По результатам комплексного опробования составляются акты.

  • Пятый этап. Режимно-наладочные испытания котельной.

    На данном этапе осуществляется отработка режимов работы основного и вспомогательного оборудования по качественным и количественным показателям с выявлением оптимальных условий работы этого оборудования. Также осуществляется обработка результатов испытаний, на основное и вспомогательное оборудование составляются режимные карты. Инструкции по технической эксплуатации установленного оборудования составляются совместно с инженерно-техническим персоналом Заказчика. После устранения всех замечаний и дефектов в соответствии с технологическим режимом работы основного и вспомогательного оборудования производятся их испытания для проверки качества наладочных работ и соответствия их режимным картам.

  • Шестой этап. Оформление технической документации.

    Составляется технический отчет в соответствии с утвержденными методиками. Данный отчет регистрируется в Ростехнадзоре. Оформляется приемо-сдаточная и исполнительная документация.

Пусконаладочные работы зависят от комплектации котельной и проводятся от 3 дней до 2 недель. Затем специалисты нашей компании составляют отчет о пусконаладочных работах и предоставляют его заказчику. Только после проведения правильных пусконаладочных работ котельное оборудование ставиться на гарантию.

Пусконаладочные работы котельных являются очень важным фактором и должны производиться только высоко квалифицированными сертифицированными специалистами, при помощи специального высокоточного оборудования.

VIII. Сдача котельной в эксплуатацию.

В процессе допуска в эксплуатацию Заказчик должен предоставить перечень документов:

  • Перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполняемых работ и фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за выполнение этих работ.
  • Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных работ этим чертежам или внесенными в них изменениями, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (комплект исполнительной документации).
  • Документы об отводе земельных участков.
  • Документы о выделении топлива.
  • Комплект действующих инструкций по эксплуатации оборудования, зданий и сооружений, должностных инструкций для всех категорий специалистов и рабочих, относящихся к дежурному персоналу, инструкций по охране труда и пожарной безопасности.
  • Проект котельной (котла), согласованный с Заказчиком, рассмотренный, согласованный и зарегистрированный в «Ростехнадзоре». Согласование с проектной организацией отклонений от проекта и их обоснование.
  • Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между котельной и потребителем тепловой энергии.
  • Проект узла учета тепловой энергии и теплоносителя, рассмотренный Мосгосэнергонадзором.
  • Приказ о назначении лица, ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию котельной (котла), номер протокола и дата последней проверки знаний правил и инструкций.
  • Список лиц оперативного и оперативно-ремонтного персонала согласно штатного расписания по обслуживанию котельной (котла) с указанием номеров протоколов и дат последней проверки знаний правил и инструкций.
  • Утвержденная главным инженером принципиальная тепловая схема котельной (котла) с нумерацией арматуры и утвержденный температурный график.
  • Технические паспорта зданий, сооружений, оборудования, трубопроводов.
  • Сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, применяемых при производстве строительно-монтажных работ.
  • Сертификат соответствия приобретаемого за границей оборудования, требованиям российских правил и норм.
  • Акты на скрытые работы и акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций и узлов.
  • Акты индивидуального опробования и испытания оборудования котельной.
  • Акты приемки оборудования котельной (котла) заказчиком после проведения индивидуальных испытаний для комплексного опробования.
  • Акт рабочей комиссии о комплексном опробовании оборудования котельной (котла).
  • Акт рабочей комиссии о готовности для предъявления приемочной комиссии котельной (котла) в эксплуатацию.
  • Документ на специальное водопользование.
  • Копии свидетельств сварщиков.
  • Акты гидравлических испытаний паровых котлов.
  • Акты промывки котлов.
  • Утвержденная программа прогрева и пуска в эксплуатацию котельной (котла).
  • Акты рабочей комиссии о готовности к приемке в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии и теплоносителя.
  • Акты об испытании устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожаробезопасность и молниезащиту.
  • Журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора.
  • Первичные акты замеров осадки фундаментов зданий, сооружений, оборудования котельной (котла), отклонения от вертикали дымовой трубы.
  • Справка об устранении недоделок, выявленных рабочими комиссиями.
  • Оперативный план тушения пожара.
  • Отчет о предпусковом (предэксплуатационном) энергетическом обследовании вводимого оборудования:
    • при годовом потреблении топливно-энергетических ресурсов более 6000 т.у.т. или более 1000 тонн моторного топлива – обязательно;
    • при годовом потреблении менее 6000 т.у.т. – по решению органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
  • Журналы:
  • инструктажей на рабочем месте;
  • проверки знаний правил;
  • оперативный;
  • распоряжений;
  • учета дефектов;
  • учета работ по нарядам и распоряжениям;
  • учета приборов КИПиА;
  • учета тепловой энергии и теплоносителя.
  • Утвержденный главным инженером перечень необходимых на рабочем месте инструкций, положений, технологических и оперативных схем.
  • IX. Гарантийные обязательства.

    Компания «ЭНЕРГОТРАНСФЕР» предоставляет гарантию на произведенные монтажные и пусконаладочные работы при строительстве (реконструкции) котельной. Гарантийный срок на смонтированное инженерное и технологическое оборудование заводского изготовления котельной устанавливается в пределах гарантийных сроков, установленных заводами-изготовителями. Под гарантией понимается право Заказчика на бесплатное выполнение работ в случае определения дефектов в гарантийный срок.

    Сервисное обслуживание котельного оборудования и режимов работы котельной при дальнейшей эксплуатации проводится по специально заключенным для этого договорам.

    Для того, чтобы начать эксплуатировать котельную, нужно проделать комплекс работ со стороны Заказчика, включающий следующие этапы

    1. Получить Разрешение на строительные работы в своём регионе и заключить договоры на выполнение этих работ с подрядными организациями, имеющими соответствующие допуски.

    2. Разработать проект привязки котельной для конкретного потребителя и получить на него положительное заключение государственной экспертизы. Проект привязки разрабатывает специализированная проектная организация. В комплекте документов на котельную имеются Исходные Данные, необходимые для разработки этого проекта.

    3. Заключить договор с монтажной организацией на работы по привязке котельной к внешним коммуникациям в соответствии с проектом привязки.

    4. Получить Разрешение о виде топлива (топливный режим) в администрации области и согласовать с газоснабжающей организацией. Организациям, которым топливным режимом предусмотрено использование аварийного топлива, для получения разрешения на пуск газа необходимо наличие принятого в эксплуатацию резервного топливного хозяйства.

    5. Заключить договор о поставке газа с газоснабжающей организацией.

    6. Для технического надзора за строительством Заказчик назначает приказом (см. Приложение) лицо, ответственное за технический надзор (согласно: ПБ 12-529-03, п.п.: 1.2.1; 3.1.4.). Ответственным за технический надзор может быть назначен руководитель организации, специалист Заказчика или иное лицо, уполномоченное Заказчиком, имеющее Лицензию на проведение технического контроля.

    7.Для эксплуатации котельной Заказчик либо создаёт службу, либо должен заключить договор на техническое обслуживание с организацией, имеющей соответствующий допуск.

    8. Заказчик за 10 дней до начала строительства направляет письмо о начале строительства в Ростехнадзор по месту расположения и выполняет работы в соответствии с проектом привязки и договорами с подрядными организациями.


    9. Заказчик обеспечивает транспортировку котельной на место и установку её на заранее подготовленный фундамент согласно исходным данным, а также монтирует контур заземления, обратившись к специализированной организации.

    10. Выполнить работы по измерению сопротивления растеканию заземляющих устройств, обратившись к специализированной организации.

    11. Получить исполнительную документацию от Изготовителя согласно перечню, а также подготовить исполнительную документацию со своей стороны (см. Приложение).

    12. Сдать в эксплуатацию газоснабжающей организации узел коммерческого учёта природного газа.

    13. По окончанию строительства Заказчик направляет письмо о завершении строительства в Ростехнадзор по месту расположения с целью проведения обследования выполненных работ Инспектором Ростехнадзора. Создается приемочная комиссия, которая принимает выполненную работу и оформляет Акт приёмки законченного строительством объекта.

    14. После обследования готовности оборудования Заказчик получает разрешение от Ростехнадзора по месту расположения на пуск газа и проведение пусконаладочных работ и режимных испытаний.

    15. Пусконаладочные работы выполняет организация, имеющая соответствующий допуск. Для проведения работ организация должна использовать Руководство по пусконаладочным работам на объекте для АМКУ "FARTA" , разработанное специалистами Группы Компаний «ФАРТА».

    16. Результаты пусконаладочных работ отражаются в Отчёте о пуско-наладочных работах и режимных картах котлов.

    17. После окончания пусконаладочных работ Заказчик направляет уведомление в орган государственного надзора. После обследования оформляется Акт об окончании пусконаладочных работ.

    18. Для ввода котельной в эксплуатацию Заказчик обращается в орган исполнительной власти, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

    Статьи

    Для того, чтобы начать эксплуатировать котельную, нужно проделать комплекс работ со стороны Заказчика, включающий следующие этапы 1. Получить Разрешение на строительные работы в своём регионе и заключить договоры на выполнение этих работ с подрядными организациями, имеющими соответствующие допуски. 2. Разработать проект привязки котельной для конкретного потребителя и получить...

    Сдача объекта сопровождается оформлением целого ряда документов , которые предоставляются при получении допуска котельных к эксплуатации.

    Документы на отвод земельных участков
    . Проект объекта, подписанный Заказчиком и зарегистрированный в Ростехнадзоре
    . Согласование изменений в проекте
    . Проект УУТЭ и теплоносителя, зарегистрированный в Ростехнадзоре
    . Перечень организаций и компаний, которые осуществляли проектные и строительно-монтажные работы, а также ответственных лиц
    . Рабочие чертежи (исполнительная документация)
    . Документы, подтверждающие качество использованных при строительстве объекта материалов
    . Журналы выполненных работ, материалы проверок органов надзора
    . Документы, подтверждающие соответствие приобретенного оборудования российским нормам
    . Акты о промежуточной приемке конструкций и узлов котельной, акты приема скрытых работ
    . Акт о наличии, работоспособности устройств, которые обеспечивают защиту от взрыва, пожара и молний
    . Акт о готовности узлов учета тепловой энергии и теплоносителя к приемке в эксплуатацию
    . Акт испытаний оборудования котельной
    . Акт приема оборудования заказчиком после комплексных испытаний
    . Акты рабочей комиссии:
    - о комплексных испытаниях оборудования
    - о готовности котельной для осмотра приемочной комиссией

    Журналы:
    - оперативный
    - инструктаж на рабочем месте
    - распоряжения
    - учет тепловой энергии
    - учет приборов КИПиА
    . Документы, подтверждающие выделение топлива
    . Инструкции по эксплуатации объектов и оборудования
    . Должностные инструкции для дежурного персонала
    . Инструкции:
    - по пожарной безопасности
    - по охране труда
    . План тушения пожара
    . Документы, которые разграничивают балансовую принадлежность и ответственность за эксплуатацию между потребителями и котельной
    . Перечень инструкций, положений и схем, подписанный главным инженером
    . Кадровые приказы о назначении ответственных лиц, а также протоколы тестирования сотрудников на знания правил безопасности, инструкции и т.д.
    . Штатное расписание по персоналу, который занимается обслуживание котельной
    . Информация об инструкторской проверке правил
    . Схема котельной с пронумерованной арматурой, температурным графиком, подписанная главным инженером
    . Акты:
    - промывки котлов
    - гидравлического испытания котлов
    . Технический паспорт на эксплуатируемое здание, трубопровод и оборудование
    . Документ на водопользование
    . Акт замера осадки, которую дает фундамент здания, а также отклонения дымохода от вертикали
    . Копии квалификационных документов специалистов
    . Программа прогрева и запуска котельной в эксплуатацию

    Эти и другие документы, с нашей помощью, подгатавливаются в процессе производства работ.

    Эксплуатация котельных

    В 2009 году ООО «Компания Технострой» получила Лицензию, дающую право эксплуатации систем теплоснабжения в Перемышльском районе Калужской области. До сегодняшнего дня наша компания предоставляет услуги теплоснабжения потребителям этого района. В их число входят коммунально-бытовые объекты, социальные, промышленные, сельские поселения. И, несмотря на то, что под потребителями подразумеваются здания, в которые подается тепло, мы придерживаемся мнения, что потребители - это, прежде всего люди.

    В связи с этим мы придерживаемся ответственного отношения эксплуатации котельных, которые находятся в с. Перемышль, с. Корекозево, д. Большие Козлы, д. Горки и других пунктах. Обслуживание котельных производится квалифицированными и опытными специалистами, которые регулярно проходят переаттестацию, курсы повышения квалификации. Кроме профессионализма, мы отдаем предпочтение сотрудникам, которые не просто выполняют свою работу, а чувствуют личную ответственность за обеспечение людей тепловой энергией.

    На сегодняшний день нами разработана и внедряется программа на 2010-2014 гг. по энергосбережению на доверенном нам участке. Программа одобрена Администрацией района и уже дает свои плоды. Все объекты, которые эксплуатирует ООО «Компания Технострой» застрахованы.