Один из способов приобрести квартиру с минимальными затратами средств — осуществит приватизацию. Для этого понадобится собрать ряд документов, а также выполнить ряд условий. Далеко не всегда гражданин имеет возможность самостоятельно осуществлять таковой процесс — в таком случае выходом может стать оформленная нотариально доверенность.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Основные моменты

Относительно недавно, до распада СССР, частная собственность в государстве как таковая фактически отсутствовала. Потому было невозможно приобрести жилье за деньги.

Но, в то же время, не составляло большого труда получить квартиру от государства по . Причем таковые договора оставались действительными и далее, после прекращения существования Советского Союза.

В последствии стало возможно получить квартиры, проживание в которых имело место на основании договора социального найма, в .

Оформить её возможно лишь при выполнении целого ряда различных условий. В первую очередь сам гражданин должен иметь право на выполнение процедуры.

Все тонкости такой операции достаточно подробно описаны в законодательстве. Предварительное ознакомление с таковыми позволит избежать самых разных проблем, а также без посторонней помощи осуществить контроль за соблюдением своих прав.

Приватизация потребует сбора обширного перечня документов.

По возможности прежде, чем приступить к осуществлению таковой процедуры, нужно будет заранее проконсультироваться в органах, на балансе которых находится соответствующая недвижимость.

Что это такое

Сам процесс приватизации подразумевает перевод одного вида собственности в другой.

В качестве участников сделки выступают:

Одним из обязательных условий является наличие договора социального найма.

Если по какой-то причине таковой отсутствует, но сам гражданин на постоянной основе в конкретной недвижимости, то заключить такой договор не составит большого труда.

Также следует учесть, что ряд недвижимости попросту будет невозможно переоформить в порядке приватизации.

В таковой перечень входит:

  1. Жилье, признанное , опасным для проживания.
  2. Комнаты в общежитиях.
  3. Служебные квартиры.
  4. Некоторые другие.

В то же время существует ряд тонкостей, непосредственно связанных с оформлением подобных типов недвижимости. В отдельных случаях, через суд, допускается перевод их в частную собственность.

Но процесс данный имеет ряд тонкостей. Имеется стандартный алгоритм приватизации. Причем не обязательно осуществлять обращение в суд.

Но имеется ряд ситуаций, когда без участия такового органа будет попросту невозможно оформить личную собственность.

На 2019 год в таковой перечень входит следующее:

На кого распространяется

Право на участие в приватизации возникает только лишь при соответствии конкретного лица целому ряду самых разных специфических требований.

Для участия в приватизации необходимо соблюдением следующих:

  • наличие гражданства Российской Федерации;
  • постоянная регистрация в квартире, приватизация которой будет осуществляться;
  • отражение в договоре социального найма конкретного гражданина;
  • постоянное проживание в самой квартире;
  • ранее в приватизации гражданин не участвовал.

Одним из самых важных факторов является именно наличие гражданства Российской Федерации. При отсутствии такового приватизация квартиры попросту будет невозможна.

Также понадобится быть зарегистрированным в жилье на постоянной основе. Но помимо этого необходимо быть вписанным в договор социального найма.

Фактически, только лишь прописка в неприватизированной квартире ещё не является достаточным основанием для приватизации.

Существенным фактором является постоянное проживание в конкретном жилье. Выполнение такового условия также является строго обязательным.

Но при этом стоит учесть, что для отдельных случаев делаются исключения:

  1. Работа вахтовым методом в условиях Крайнего Севера.

Согласно законодательству участвовать в приватизации жилья возможно будет только лишь 1 раз в жизни. Но из этого правила также имеются исключения.

Касается это лиц, которые участвовали в первой своей приватизации ещё до наступления возраста 18 лет. Так как фактически право выбора отсутствует.

При наличии соответствующего решения от органов опеки и попечительства необходимо будет от имени лица законным представителям оформить приватизацию на .

В таком случае возможно участвовать в приватизации повторно. Во всех же остальных случаях, когда ранее гражданин уже приватизировал квартиры в совершеннолетнем возрасте, повторная приватизация будет невозможна.

Судебная практика именно по поводу приватизации достаточно обширна. Потому в случае, если имеют место затруднения и необходимо обращаться в суд, нужно получить предварительную консультацию у юриста.

Куда следует обратиться

Приватизация жилья подразумевает обращение в целый ряд разнообразных учреждение.

Сам процесс приватизации начинается в подачи заявления в соответствующие органы:

Подробную информацию по этому поводу возможно получить на портале «Госуслуги» .

Так как существуют всевозможные региональные особенности оформления недвижимости в формате приватизации. Процесс данный подразумевает сбор обширного перечня самых разных документов.

За получением таковых нужно обратиться:

  1. Бюро технической инвентаризации.
  2. Органы опеки и попечительства.
  3. Органы регистрации гражданского состояния.
  4. Управляющая компания.

Ещё одним важным документов является письменное согласие на осуществление приватизации органами опеки и попечительства — если в процессе участвует гражданин, возраст которого составляет менее 18 лет.

Причем в случае, если права ребенка будут нарушены и он при наличии права на приватизацию не будет в ней участвовать — то таковая будет вовсе отменена.

В качестве законных представителей ребенка, даже при отсутствии доверенности, могут выступать:

  • родители;
  • или же ;
  • юридические лица (детские дома, другие).

Причем в случае приватизации права у таковых представителей на саму недвижимость не возникают. Аналогично обстоят дела с недееспособными гражданами.

Если в качестве лиц, осуществляющих приватизацию, будут выступать , то понадобится в обязательном порядке подготовить документы из ЗАГС.

Причем необходимо это как для находящихся в супружеских отношениях, так и для .

Одним из условий приватизации является по коммунальным платежам. Потому потребуется также обратиться в управляющую компанию за получением справки, которая содержит информацию по этому поводу.

Нередко случается, что самостоятельно, без посторонней помощи гражданин попросту не имеет возможности оформить все документы, подать их в соответствующие органы.

В такой ситуации нужно будет оформить на сбор документов для приватизации квартиры.

Также при наличии одновременно у нескольких граждан прав на приватизацию все необходимые действия может осуществить какой-либо один из граждан.

В таком случае понадобится оформить генеральную доверенность на приватизацию квартиры. Образец составления таковой не составит труда найти.

Одним из решений является обращение в специализированную компанию, предоставляющую услуги по оформлению процесса приватизации.

Но работать стоит лишь с учреждениям, существующими достаточно давно и хорошо себя зарекомендовавшими.

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры

Бланк документа также можно будет получить у данного должностного лица. Фактически, нотариальное заверение является обязательным. Без такового доверенность попросту будет недействительна.

Оформление таковой доверенности имеет ряд тонкостей.

К основным вопросам, разобрать которые нужно будет предварительно, относятся:

  • необходимые условия;
  • когда возникает потребность;
  • порядок составления;
  • права и обязанности;
  • какая стоимость;
  • важные нюансы;
  • законодательная база.

Необходимые условия

Прежде, чем вообще осуществлять приватизацию, стоит убедиться, что условия для реализации процесса такового типа выполнены. В противном случае оформлять доверенность попросту не имеет смысла.

В перечень таковых условий входит следующее:

  1. Составлен договор социального найма.
  2. Отсутствуют долги по коммунальным платежам.
  3. Оплачена государственная пошлина.
  4. Подготовлены все необходимые документы.
  5. Ранее в приватизации конкретный гражданин после своего совершеннолетия не участвовал.

Если соответствующий опыт в этом плане отсутствует — то оптимальным решением будет обратиться за консультацией к юристам.

Также не следует затягивать с приватизацией. Так как бесплатно она будет выполняться только лишь до марта 2019 года.

Соответствующее постановление уже подписано Президентом РФ. По возможности нужно заранее ознакомиться с актуальными поправками к законодательным нормам.

Когда возникает потребность

Потребность в составлении доверенности на приватизацию может возникнуть по ряду самых разных причин.

Обычно таковой документ составляется в случае, когда самостоятельно имеющий право на приватизацию попросту не может таковую осуществить.

Наиболее типичные случаи:

Фактически, основанием для оформления доверенности может быть вообще что угодно. Это не имеет значения.

Все граждане обладают передавать свои полномочия на выполнение ряда действий на основании заверенной нотариально доверенности.

Нужно лишь помнить о необходимости соблюдения соответствующего алгоритма. Установлены определенные правила оформления доверенности.

Порядок составления

Доверенность на приватизацию жилья оформляется стандартным образом. Можно заранее скачать бланк, распечатать его и заполни нужные поля.

Сам документ включает в себя следующие основные разделы:

Показатели Описание
Порядковый номер документа —
Место и дата выдачи доверенности обязательно проставляется прописью
Указывается фамилия, имя и отчество а также паспортные данные доверителя
Указываются персональные, паспортные данные доверенного лица —
Обозначается перечень действий выполнять которые возможно будет на основании предоставления данного документа
Отражается точный адрес расположения квартиры приватизация которой будет осуществляться
Проставляется подпись с расшифровкой и датой простановки следующих лиц
  • доверенного лица;
  • доверителя;
  • нотариуса
Ставится печать —

Для оформления доверенности на приватизацию понадобится посетить нотариуса обоим сторонам — как доверителю, так и доверенному лицу. Причем понадобится представить документы, удостоверяющие личность.

В обычном случае это паспорта граждан РФ. Важно учесть, что действительной доверенность будет только лишь в комплекте с документом, удостоверяющим личность доверенного лица.

Важно учитывать, что сам факт формирования доверенности не подразумевает возникновения прав на недвижимость. Этот момент является особенно важным.

Существует ряд обязательных для выполнения условий, на основании которых осуществляется составление доверенности.

К таковым относится в первую очередь:

  1. Составление осуществляется полностью добровольно.
  2. Сам доверитель имеет право на формирование доверенности.

Существует ряд факторов, которые попросту делают доверенность недействительной. В первую очередь таковой документ должен быть составлен именно добровольно.

При установлении применения насилия (психологического или же физического) доверенность и все действия, свершенные с её помощью, признаются полностью недействительными. Аналогичным образом обстоит дело с вменяемостью, дееспособностью гражданина.

Доверенность должна быть составлена в адекватном состоянии. Если будет установлено, что на момент формирования и подписания доверитель был опьянен, не отвечал за свои действия — опять же доверенность и все свершенные с её помощью действия признаются полностью недействительными.

Прежде, чем приступить к составлению этого документа, нужно получить консультацию у нотариуса. А также разобраться со всеми законодательными документами по этому поводу.

Права и обязанности

Доверенность предоставляет законному представителю интересов право на выполнение ряда действий, отраженны в таковой документе.

Обычно это:

  • сбор и подготовка необходимых документов;
  • сдача бумаг в соответствующие органы.

Обязанности же имеются у нотариуса. Согласно таковым он обязан проверить правильность составления документа, отсутствие нарушений.

Какая стоимость

Стоимость составления доверенности определяется исходя из необходимости проведения технической работы, иных факторов. На данный момент нотариальный тариф в составляет порядка 200 рублей.

Можно ли приватизировать по доверительному документу?

Как и многие другие юридические процедуры приватизацию можно осуществить по доверенности. С точки зрения закона это обычная сделка, которая требует государственной регистрации.

Для оформления обязательно потребуется обратиться к нотариусу. Написать собственноручно и не заверить документ нельзя.

Какими законами регламентируется?

Основным законом, регламентирующим этот процесс, является . В части 1 этой статьи говорится о том, что нотариальная форма необходима. О действиях от имени несовершеннолетних и недееспособных говорится в и 29 ст .

Важно: Также в ГК РФ говорится, что такой вид доверенности является специальным и имеет свои отличия.

Например, если у опекуна есть разрешение на выполнение любых юридических действий от имени недееспособного или иждивенца, то для приватизации потребуется оформить новую доверенность. Закон «О приватизации» №1541 – 1 запрещает не гражданам РФ выступать в роли доверенных. Помимо этого, доверенный должен быть дееспособным и совершеннолетним.

Виды

В зависимости от целей и потребностей собственника, доверенности на приватизацию можно разделить на три вида:

Таким образом, выбирать вид стоит исходя из объема полномочий, которые владелец хочет предоставить поверенному.

Как оформить?

Самым простым способом оформления является обращение к нотариусу. Владельцу необходимо принести пакет документов в контору, заплатить по тарифу компании, и получить готовую доверенность. У всех юристов есть готовые бланки для заполнения.

Вносить данные в них также будет специалист. Поэтому процедура достаточно простая.

Внимание: стоит помнить, что все поля должны быть внимательно проверены и прочитаны.

Человеческий фактор никто не отменял, поэтому даже юрист может ошибиться и внести данные некорректно.

Ошибка может обнаружится слишком поздно и разрешение придется переоформлять. Поэтому важно знать, что должно содержаться в доверенности.

Шаги по оформлению

На заметку: Дополнительные документы можно уточнить у конкретного юриста, но обычно достаточно этих.

Помимо этого, нужно знать нюансы оформления, чтобы самостоятельно проверить бланк после выдачи.

Что необходимо знать?

Форма

Заполняются такие разрешения на специальном бланке, который есть у юриста. Данные вносит владелец или нотариус. Другие формы не предусмотрены. Бланк обязательно заверяется и вносится в реестр. Это зона ответственности нотариуса. Скачать бланк вы сможете ниже.

В бланке обязательно должны быть:


Заполнение

Оформлением занимается нотариус или юрист. Заполнять поля может специалист или владелец самостоятельно от руки в присутствии нотариуса.

Заверка

Заверкой занимается также нотариус. Он ставит свои отметки на бланке. Помимо его подписи обязательно должна стоять подпись собственника. Допустимо поставить подпись поверенного.

Регистрация

Юрист после заполнения бланка, должен отправить данные в реестр и зарегистрировать документ. На бланке проставляется регистрационный номер.

Срок действия

В бланке указывается конкретный срок. Если такого указания нет, то по ст. 186 ГК доверенность действительна в течение года. Предельный срок действия не ограничен.

Статья 186 ГК РФ. Срок доверенности

  1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

    2. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

  2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность

Стоимость

Цена на услуги зависит от текущих тарифов. Стоимость варьируется от 500 до 2000 рублей. Зависит цена от региона и внутренних тарифов компании.

Нюансы


Доверенность на приватизацию помогает решить проблему, если владелец не может самостоятельно оформить сделку. Например, если он находится в местах лишения свободы, то потратить несколько недель на оформление ему никто не позволит.

Напомним, что такой бланк является специальным, поэтому его оформлять необходимо даже при наличии других разрешений. Доверенность на приватизацию оформить достаточно просто. Любой юрист сможет помочь в этом деле.

Заполнение происходит от руки владельцем на типовом бланке и заверяется нотариусом. Собственнику необходимо только заплатить за услугу и забрать готовый бланк.

Доверенность на приватизацию квартиры требуется, если есть необходимость закрепить свое право на занимаемую жилплощадь, но владелец по причине некоторых обстоятельств не имеет возможности сам этого сделать. Доверенность должна оформляться и заверяться строго определенным образом, иначе она не будет считаться действительной.

Приватизация, то есть передача жилой площади в собственность проживающим в ней людям, осуществляется в России с 1991 года. Несмотря на то что приватизация задумана в качестве безвозмездной передачи права собственности, потратиться на оформление этого права все-таки придется.

Зачем может понадобиться приватизации квартиры по доверенности

Дело в том, что процесс становления собственности государства либо муниципалитета зачастую требует довольно значительных временных затрат. Может оказаться, что у желающего узаконить свое владение жилищем человека нет либо столько свободного времени, либо возможности посетить определенные учреждения для подачи заявлений и документов. Вот тогда потребуется доверенное лицо для проведения процедуры приватизации. А чтобы представительство чужих интересов в различных инстанциях было законным, необходимо оформить доверенность на приватизацию квартиры.

Случаи, когда гражданин не способен сам защитить свои интересы, могут быть различны:

  • нехватка времени;
  • неблагоприятное состояние здоровья;
  • отсутствие возможности посетить соответствующее учреждение для оформления права собственности;
  • несовершеннолетний возраст.

На каждый из перечисленных случаев требуется отдельно составленная доверенность.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

или по телефону:

Требования к доверенности

По правилам, которые регулируются Гражданским кодексом РФ, доверенность на право приватизации,как и всякая гражданско-правовая сделка, должна отвечать ряду требований:

  1. выдача исключительно для юридически правомерных действий;
  2. понятное и правильное выражение свободной воли лица, которое выдает доверенность;
  3. если доверенный - юрлицо, то доверенность касается только его специальной правоспособности;
  4. соблюдение определенных правил оформления, без чего доверенность не может являться действительной:
  • оформление письменно (в простой письменной форме) - ст. 185 ГК РФ;
  • определенный период действительности доверенности - он не превышает трехлетнего срока, а если время действия не указывается, то этим периодом считается год - ст. 186 ГК РФ;
  • доверенность должна содержать определенные имена: в ней прописаны обе стороны, участвующие в процессе составления;
  • доверенность обязательно нужно нотариально заверить.

Доверенность представляет собой двустороннюю сделку. Доверенным лицом в ней может быть как физическое, так и юрлицо, а вот доверитель - всегда только физлицо (гражданин РФ): см. Закон о приватизации от 4 июля 1991 № 1541-1.

Какими могут быть виды доверенности на приватизацию

Виды доверенностей разделяются по спектру предоставляемых доверителем полномочий:

  1. разовая - выдается на получение одного документа либо для подачи уже сформированного пакета документов в соответствующее учреждение для узаконивания права собственности на жилую площадь;
  2. специальная - для сбора требуемого перечня документов для подачи их в учреждение;
  3. генеральная - для осуществления всей процедуры оформления права собственности на жилплощадь.

Помимо указанных, разделяются также виды доверенностей с правом передачи (передоверения) полномочий и без него.

Что входит в доверенность на приватизацию

Определенного образца для оформления такого документа нет. Но действующим законодательством регламентируются некоторые правила, которые нужно соблюдать при составлении таких документов. Чтобы получить образец для составления доверенности, следует обратиться за помощью к нотариусу, который также и заверит доверенность.

Правильно составленная доверенность содержит:

  • ФИО, реквизиты паспорта и регистрационные данные как доверителя, так и доверенного;
  • круг полномочий, предоставляемых доверенному;
  • время действительности доверенности;
  • данные участвующего в деле нотариуса;
  • указание, что доверителю известны последствия передачи своих полномочий, с его подписью.

Доверенность заполняется доверителем лично и вручную. Нотариусом доверенность заверяется, ей присваивается регномер, сведения о ней вносятся в реестр.

ВАЖНО! Не допускается заверение доверенности какими-либо другими способами, кроме нотариального (например, заверение в ЖЭУ либо в администрации населенного пункта). Неправильно оформленная либо незаверенная / неправильно заверенная доверенность может быть признана недействительной.

Каковы расходы на оформление доверенности на осуществление приватизации

Невзирая на то что приватизация сама по себе бесплатна, услуги нотариуса безвозмездными не являются, поэтому потребуется совершение некоторых расходов на оформление доверенности. В разных нотариальных конторах и у разных нотариусов стоимость таких услуг варьируется по стоимости и составляет в среднем примерно 1500 рублей.

Может оказаться необходимым выезд нотариуса по месту жительства или нахождения доверителя, тогда сумма оформления несколько увеличится.

Вообще составление и выдача доверенности, в частности, на осуществление приватизации жилплощади - дело крайне ответственное. Неверное оформление или заверение / отсутствие заверения угрожает недействительностью доверенности. Неточное либо неполное указание перечня передаваемых полномочий в доверенности влечет за собой невозможность исполнения всего нужного спектра действий от лица доверителя.

И хорошо, если вопрос решается достаточно легко, нет подводных камней и нужно только следовать простому алгоритму – написать заявление, отнести его в одну инстанцию, обратиться в другую, через пару недель зайти и забрать ответы.

А если все не так просто? Если все не так просто , то это будет стоить таким самостоятельным лицам уйму нервов, много потерянных часов собственного времени, и, вдобавок, вопрос будет не решен.

Очень хорошо это видно на следующем примере. Если у вас не работает телевизор, течет кран или нужно сделать ремонт в комнате, вы делаете все сами? При наличии времени, энтузиазма, некоторых навыков, хотя бы самообучения, это все можно сделать самостоятельно.

Где-то получиться немножко кривовато, не доклеено, где-то останутся следы на смесителе от плоскогубцев, возможно на утюге будут функционировать не все режимы, но конечный результат устроит. А если времени нет и нет желания во всем этом разбираться, то что вы делаете?

Правильно, вызываете нужного человека, специалиста или соседа, которому и доверяете за полновесный рубль или хороший ужин что-то починить или что-то соорудить. Так почему же вы считаете, что в деле оформления юридически важных документов нужно поступать не точно так же.

Особенности и преимущества

Вступать в права собственности на квартиру не так уж и легко , даже если нужно всего лишь собрать документы по списку и подать заявление на регистрацию.

Это все равно потребует много усилий со стороны заинтересованного лица, решившего лично заняться этим делом.

А если некоторые документы собрать оказывается не так и легко, процесс вообще может затянуться на неопределённое время . Но всегда можно данный процесс переложить на плечи кому-то другому. И делается это с помощью оформления доверенности на какое-либо лицо.

Это может быть сын, внук или родители-пенсионеры, у которых масса времени и много знакомых в соответствующих инстанциях. Возможно, вы решитесь доверить этот процесс профессиональному юристу , который сделает все и быстрее, и правильнее.

Доверитель, тот который составляет доверенность, от своего имени позволяет заниматься доверенному лицу не только сбором необходимых бумаг и их подготовкой. Доверенное лицо на основании составленной доверенности имеет право подавать эти документы в соответствующие органы.

Помимо того, что доверенность позволяет переложить процесс приватизации квартиры на плечи более компетентного лица , у данной бумаги есть некоторые преимущества.

Представьте, что вам нужно решить вопрос с приватизацией квартиры, в которой прописан сын или сестра, находящиеся в это время заграницей, или в больнице. Для того, чтобы провести приватизацию, помимо собранных документов необходимо личное присутствие каждого из прописанных в квартире.

Но в том то и дело, что сделать это в ближайшие месяц или полгода не получиться. Если тот, кто прописан в квартире, находится в местах лишения свободы , то ожидать его прибытия можно не один. Так вот во всех таких случаях именно составление доверенности от этих лиц позволяет снять эту проблему .

Виды

Составляя доверенность на доверенное лицо, вы будете определять круг его задач – что именно он может делать от вашего имени, какие действия для приватизации квартиры он сможет предпринимать.

Следует помнить.

Доверителем могут выступать только граждане России .

Это прописано в Законе о приватизации жилищного фонда.

В самой доверенности необходимо точно и подробно описать все те действия, которые возлагаются на доверенное лицо во время его участия в приватизации квартиры. Сама доверенность может существовать только в письменном виде с обязательным нотариальным заверением .

Составленный документ может быть разного вида. Как и все доверенности, доверенность на квартиру может быть единоразовой, специальной или генеральной. Единоразовая доверенность оформляется для каких-то разовых действий. Например, для получения какого-либо документа в одной из инстанций.

А вот если вы хотите, чтобы доверенное лицо собрал все документы по всем необходимым учреждениям, то придется оформлять специальную доверенность , которая выдается для осуществления определенного перечня однотипных действий на протяжении некоторого промежутка времени.

В том случае, если вы полностью перекладываете оформление приватизации квартиры на плечи доверенного лица, необходимо будет составлять генеральную доверенность . Это позволит ему заниматься этим процессом в полном объеме. Доверенное лицо проводит все возможные операции, которые включают не только сбор и подачу документов по инстанциям, но и другие предполагаемые действия.

Список необходимых документов

Какие документы нужны для того, чтобы оформить доверенность?

Сам документ, как и говорилось выше, вы будете оформлять у нотариуса .

При этом присутствие доверителя у нотариуса обязательно , а вот доверенное лицо можно и не тянуть с собой нотариальную контору.

С собой нужно иметь паспорт , а также паспортные данные доверенного лица. То есть, совсем не обязательно иметь при себе удостоверяющий его личность документ или его копии. Записанные данные в блокноте вполне могут сгодиться.

Совет. Но в некоторых случаях, по усмотрению нотариуса, у вас могут потребовать копии паспорта доверенного лица . Потому лучше всего иметь при копии его паспорта. В конце концов, если вы сделаете ошибку, то вам просто придется заново нести расходы на новую доверенность. Поэтому копия паспорта доверенного лица больше нужна вам , чем нотариусу.

Иногда возникает вопрос о том, можно ли доверенность на приватизацию квартиры заверять в ЖЭУ? Ответ на этот вопрос категоричен – нет нельзя!

Процедура оформления

О том, как вам нужно достать паспорт со шкафа, одеться и дойти к нотариусу рассказывать не будем. А рассмотрим мы с вами конкретные примеры, решение в которых не так очевидны на первый взгляд.

Ситуация первая

Родители хотят приватизировать квартиру в одном городе, а их сын, который прописан в ней, проживает в другом городе. Ранее, сын уже оформлял доверенность на одного из родителей, уполномочив его представлять от своего имени его интерес во всех возможных инстанциях, включая суд и правоохранительные органы, органы власти и местного самоуправления.

Нужно ли ему еще оформлять доверенность на приватизацию квартиры?

Ответ: если в ранее оформленной доверенности нет указания на право доверенного лица осуществлять конкретные действия, направленные на приватизацию, то нужно готовить новый документ.

Следующий случай

Срочно понадобилось приватизировать квартиру, в которой прописаны мать, совершеннолетняя дочь и двое ее детей.

Мать считается ответственным квартиросъемщиком, но на рассматриваемый момент находится в больнице в стационаре.

Болезнь связана с расстройством нервной системы. Возникает вопрос – как получить от нее доверенность и можно ли предъявить, помимо ее заявления, справу от лечащего врача?

Ответ: в таких ситуациях необходимо пригласить нотариуса в больницу и осуществлять все действия в присутствии лечащего врача, который сможет отвечать за вменяемость матери. Нотариус, со своей стороны, будет принимать решение о возможности оформления доверенности.

Эпизод третий

Мать пытается приватизировать квартиру, в которой помимо нее прописан еще и совершеннолетний сын. Сын находится в местах лишения свободы. Необходимо оформить от него доверенность на имя матери. Как это сделать?

Ответ: необходимо обратиться к услугам нотариуса, который осуществляет выезды к местам лишения свободы.

Можно обратиться в любую нотариальную контору и если в ней таковых специалистов не найдется, то там подскажут, куда можно обратиться. В таких случаях нужно оформлять генеральную доверенность, чтобы не тратиться на поездки нотариуса дважды. Искать в интернете образцы и бланки не имеет смысла, все это есть у самого нотариуса.

Четвертый случай

В квартире прописаны мать, отец и двое совершеннолетних детей. Глава семейства пребывает на лечении в психиатрической больнице. Семья хочет приватизировать квартиру, при этом выписать папу, чтобы в дальнейшем определить его в интернат. Оставляем за скобками все морально-этические аспекты этих намерений: папы, как и дети, бывают разные. Что делать в этой ситуации?

Ответ: прежде, чем везти нотариуса к папе, нужно поговорить и с ним, и с лечащим врачом.

Если папа дееспособен, то нотариус везется в больницу, где и оформляется доверенность. Конечно, при условии, что папа дает на это согласие. Если же оказывается, что папа недееспособен, то необходимо это зафиксировать в судебном порядке и оформить над ним опекунство, после чего опекун, которым может выступить и мать, и любой из детей, принимает решение за отца.

Но тут есть небольшой нюанс.

Законом предусмотрено, что опекун не имеет право действовать во вред интересам своего подопечного.

Тем более, что семья планирует выписать отца.

Даже при его полном согласии, если он отказывается от права приватизации, то приобретает пожизненное право пользоваться и проживать в этой квартире. Лишить его этого права можно через суд, но суд откажет. На этой почве могут возникнуть трудности, но это совсем другая история.

Эпизод пятый

Вы приходите подавать документы на приватизацию, а вам предлагают типовую доверенность, которую вам надо нотариально заверить на агентство по приватизации. В самом договоре указан огромный список услуг, в том числе и право ставить подписи за доверителя. Насколько законно будет оформлять такую доверенность и не является ли это признаком мошенничества?

Ответ: ничего необычного в этом нет – все стороны приватизации могут принимать в ней участие через доверенных лиц. В данном случае районная администрация в лице своего председателя, решила доверить право оформлять приватизацию этому агентству. Все, на что нужно обратить внимание, так это на то, что в доверенности должно быть зафиксировано право на регистрацию самой сделки.

Но если в таких случаях возникают какие-то сомнения, документ ведь получен на руки. А значит, с ним можно обратиться к одному или нескольким юристам, которые разъяснят вам, что к чему и уберегут от оформления доверенности, если есть признаки мошенничества. Сам нотариус может это сделать.

Стоимость

Расценки стоимости оформления доверенности разные и зависят, прежде всего, от самих нотариальных контор, города, в котором оформляется доверенность, а также конкретного случая.

Где-то это может стоить 300 рублей, а где-то 1000 рублей. Узнать это можно у того нотариуса, где вы планируете оформить документ. Какой-то строго фиксированной суммы нет .

Если вы планируете выезд нотариуса , то это будет стоить дороже и помимо прочего потянет за собой расходы на дорогу, которые составят немалую сумму. Ездить в маршрутке или в автобусе нотариус вряд ли согласиться, а потому придется раскошелиться и на бензин в другой город, и на амортизацию автомобиля, и на суточные.

Сюда войдет проживание в гостинице, если такое понадобиться, да и сама услуга выйдет не дешевой – ведь все это время, пока нотариус тратит на вас, он не может заниматься другими делами в своей конторе. А каждый его час стоит очень недешево. Вот и считайте.

Но как бы там ни было, доверенность на приватизацию квартиры решает очень много проблем , снимает огромный груз с плеч заинтересованных в приватизации лиц.

Делегируйте свои полномочия другим, для того, чтобы освободить личное время и оградить себя от ненужных нервных потрясений.