Благодаря указу президента В.В. Путина начиная с 17 января 2018 года по всей территории России стартовала новая льготная ипотека с поддержкой государства для семей с детьми. Процентная ставка равна всего 6%. Она направлена на субсидирование процентов по кредиту и будет доступна почти всем желающим, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Теперь по порядку.

Сама программа льготной ипотеки будет действовать 1 января 2018 года и закончится 31 декабря 2022 года. На субсидирование этой программы государство выделило 600 миллиардов рублей.

Кому дадут ипотеку под 6 процентов в 2019 году?

Ипотеку под 6 процентов в 2019 году дают только семьям с детьми. Если у вас, начиная с 01.01.2018 по 31.12.2022 годы родился 2 или 3 ребенок, вы можете рассчитывать на низкую ставку в 6%. Это основой параметр. Если он выполнен, тогда государство будет выплачивать за вас проценты свыше 6 по ипотечному кредиту. Простыми словами, если вы взяли ипотеку под 9% тогда платить вы будете только 6 из них. Остальные 3% оплатит государство.

К сожалению, в каждой бочке меда есть ложка дегтя. Так же и тут. Государство будет выплачивать за вас часть процентов ограниченное время:

• Если родился 2 ребенок – срок льготы будет равен 3 годам,
• Если родился 3 ребенок – срок льготы будет равен 5 годам.

Если вы получили эту льготу при рождении второго ребенка и у вас родился третий, тогда срок будет продлен еще на 5 лет!

Условия для получения ипотеки 6 процентов в 2019 году.

Для того что бы государство погашало за Вас часть процентов по ипотеке, нужно выполнить несколько обязательных условий.

• Первоначальный взнос должен быть не ниже 20% от стоимости недвижимости;
• Дом или квартира должны быть на первичном рынке, то есть новостройка или дом с земельным участком;
• Ипотека должна быть оформлена в рублях;
• Приобретаемое жилье должно быть застраховано, как и сам заемщик;
• Ребенок должен родиться в период с 01 января 2018 года по 21 декабря 2022 года;
• Предельная сумма, которая участвует в спец ипотеке равна 3 миллионам рублей для всех регионов России, кроме Московской и Ленинградской области. В этих областях сумму увеличили до восьми миллионов;
• Ипотека должна быть оформлена не ранее 2018 года.

Если по какой-либо причине вы не соблюдали график платежей по ипотеке в период льготной , вы автоматически теряете все привилегии.

Ипотека под 6 процентов в 2019 году на имеющуюся ипотеку. Условия

Как часто говорят, ложка хороша к обеду. И что делать если вы уже оформили ипотеку до начала гос поддержки? Если к 2019 году семья уже имеет квартиру, которую брала в ипотеку, она так же может получить льготную ставку. Для этого необходимо рефинансировать ипотеку под 6% при рождении второго или третьего ребенка.

Для того что бы снизить платежи по уже имеющейся ипотеке, необходимо соответствовать таким условиям как:

• Ипотека была оформлена не ранее 1 сентября 2017 года; не менее 6 месяцев
• Вы еще не успели воспользоваться рефинансированием по текущему ипотечному займу;
• У вас нет текущей просрочки по ипотеке и не было более 30 дней ранее.

Только при соблюдении этих условий вы можете рассчитывать на понижение текущей ставки.

Если вышеперечисленные условия Вам не подходят, тогда вы можете оформить ипотеку в Инвестторгбанк . Он предлагает ипотеку всего под 7,7% годовых.

Для рефинансирования можно обратиться например в

Список документов, необходимых для получения льготной ипотеки в 2019 году

Для оформления льготной спец ипотеки необходимо обратиться в один из банков, которые участвуют в этой государственной программе. Если вы хотите рефинансировать уже имеющуюся, тогда обращайтесь в свой банк.

По текущей ипотеке вам будет нужно только свидетельство о рождении 2 и боле ребенка и заявление по форме банка. После этого вам будет доступно рефинансирование.

Если вы только хотите оформить ипотеку, тогда запасайтесь следующими документами:

• Оригинал и копия Вашего паспорта;
• Копия трудовой книжки;
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
• Заявление на получение ипотеки;
• Свидетельство о рождении ребенка;
• Договор долевого участия в строительстве.

Так же этот список может быть дополнен или сокращен. Все зависит от банка, через который вы решили приобретать новое жилье.

Россияне обращаются за льготной ипотекой, даже не ознакомившись с условиями программы. Услышав слово «льготная», многие решают, что речь идет чуть ли не о рассрочке для всех желающих. Если же они подходят под условия государства и банков, то с большим удивлением узнают, что компенсации из бюджета рассчитаны всего на несколько лет, а не на весь строк кредитования.

ЦИАН пообщался с региональными риэлторами и составил рейтинг наиболее часто встречающихся мифов о льготной ипотеке.

1. Льготная ипотека доступна молодым семьям

Господдержка при получении кредита доступна не всем молодым и не только . Она касается всех семей, где есть два и более ребенка. Причем, самый младший ребенок должен родиться не ранее 1 января 2018 года. А родители должны быть только гражданами России.

2. Государство не ограничивает размер кредита (потому что оно богатое)

Лимит кредита по программе ограничен. В Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области он может варьироваться до 8 млн рублей. В остальных регионах России - до 3 млн рублей. То есть, можно купить квартиру и за 30 млн рублей, но при этом первоначальный взнос должен быть не менее 27 или 22 млн, в зависимости от региона.

3. Первоначальный взнос не имеет значения

Размер минимального взноса указан точно - от 20%. Таким образом, те, кто хочет использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал, могут рассчитывать на квартиру, которая стоит не дороже 2 млн 200 тыс. рублей.

4. 6% на весь срок кредитования

Постановлением от 28.03.2019 №339 утверждено, что период субсидирования распространяется на весь срок действия кредита в размере 6% годовых.

Ранее этого постановления действовало правило: при рождении второго ребенка шестипроцентная ставка действует не более трех лет, если родится третий - пять лет. В случае, когда рождаются второй и третий, семья может получить восемь лет по сниженной ставке.

5. Программа субсидирует ипотеку на вторичном рынке жилья

Льготная ипотека оформляется исключительно на новые дома и квартиры. В том числе, если оформляется договор долевого строительства. Вторичный рынок в этой схеме исключен.

6. Рефинансирование возможно под любую жилую недвижимость

Рефинансировать ипотеку под льготные 6% возможно только, если кредит оформлен на новое жилье и куплено у компании. Обращаться в ДОМ.РФ с заявлением об изменении условий кредитования, даже если квартира была куплена в новостройке, но ее первым владельцем было физическое, а не юридическое лицо, бесполезно. Если же квартира была куплена у агентства недвижимости, застройщика или другого юрлица, то рефинансирование возможно.

7. Льготной программой можно воспользоваться только один раз

Правительство не ограничивает количество ипотечных договоров, которые можно оформлять одной семье по шестипроцентной ставке. Главное, чтобы заявители были платежеспособны и подходили под условия предоставления таких кредитов. Поэтому, если семье удалось быстро расплатиться с первым займом, она может обратиться за получением второго и даже третьего.

8. Кредит под 6% можно получить в любом банке

Государство утвердило определенный список банков, участвующих в программе господдержки ипотечного кредитования в 2018 году, где можно получить льготную ипотеку. Чтобы ознакомиться с ним, нужно зайти на сайт ДОМ.РФ.

9. Доходы семьи не имеют значения

Несмотря на то, что в самой программе льготного кредитования говорится об отсутствии необходимости подтверждать доходы семьи, банки всегда проверяют платежеспособность заявителей. Поэтому рассчитывать на «снисхождение» или «обязанность» банков не обращать внимание на размер зарплаты, не стоит. Нередко бывает так, что получив одобрение на первом этапе, заявители, в результате получают от банка отказ или предложение получить меньшую сумму. Причина - недостаточная финансовая обеспеченность.

10. Льготы можно получить и под валютный кредит

Кредиты дают в рублях, поэтому желающих сыграть на курсах валют ждет отказ. Как выяснилось, среди россиян есть и немало таких, которые верят в скорое падение котировок ведущих мировых валют, и хотят получить льготный кредит на жилье в долларах, евро и даже в иенах и швейцарских франках. Таких «дельцов» ждет разочарование, потому что программа рассчитана только на рублевые кредиты.

Возможность приобрести квартиру без кредитования доступно лишь малому числу семей. Ипотека – реальная возможность улучшить свои жилищные условия. Особенно актуально это становится, когда количество членов семьи увеличивается, появляются дети. Кстати пришлись изменения законодательства, позволяющие улучшить условия кредитования, сделать его более доступным для некоторых категорий людей, проживающих в Российской Федерации. Примененные к ипотеке 6 процентов в 2019 году условия Ссбербанка приемлемы для многих семей, где появляется двое и больше малышей.

Программа разработана таким образом, что государство возмещает банкам недополученную прибыль, которая составляет разницу между имеющейся и льготной ставкой по ипотеке. Таким образом семьи с детьми имеют возможность льготно кредитоваться, банки получают дополнительную прибыль за счет привлечения дополнительных заемщиков, которые готовы взять заемные деньги на приобретение квартиры под невысокий процент.

Каждый банк индивидуально разрабатывал программу под условия детской ипотеки. Основным участником данного проекта является Сбербанк, своевременно обеспечивший гражданам возможность воспользоваться доступной ипотекой при покупке жилья. Основные моменты, на которым следует уделить внимание:

• Подготовка документов для получения заемных средств на выгодных условиях. Первоначально могут быть предоставлены электронные копии документов. Они подойдут для этапа рассмотрения заявки. При подписании договора потребуется их подтвердить оригинальными образцами на бумажном носителе.
• Ипотека под 6 процентов в 2019 году по условиям Сбербанка предусматривает появление в семье двух, трех и больше детей. От числа детей зависят условия кредитования, которые будут применены. Семья с двумя детьми может рассчитывать на выгодное кредитование три года. Трое и более детей позволят воспользоваться выгодной ставкой кредитования пять лет.
• Родители претендующие на получение ипотеки под 6 % должны иметь российское гражданство. Дети должны являться гражданами Российской Федерации. Этот факт подтверждается документально копиями паспортов РФ и свидетельств о рождении.
• Программа участие семей, в которых появились второй и/или третий ребенок, начиная с 1 января 2018 года до конца 2022 года.

Банк начал льготное кредитование под 6 процентов 7 февраля 2018 года. Чтобы ей воспользоваться важно удовлетворять требованиям:

• Рождение второго или третьего ребенка произошло после 1 января 2018 года.
• У родителей и детей российское гражданство.
• Возраст заемщика находится в рамках от 21 до 75 лет .
• Общий стаж работы превышает один год, в том числе на настоящем месте проработано не менее 6 месяцев. Эти условия могут не удовлетворяться, если у претендующего на ипотеку родителя есть карта Сбербанка, на которую выплачивается заработная плата.
• Приобретать на заемные средства можно готовое жилье или строящееся. Если готовую квартиру можно купить только у юридического лица, то строящееся жильё может быть возведено самостоятельно. Это касается строительства частных домов.
• Сумма ипотеки имеет определенные границы. Она не может быть меньше 300 тысяч рублей и более 3-х миллионов рублей. Для отдельных регионов максимум составляет 8 миллионов рублей. К ним относятся столица и область, Санкт-Петербург и Ленинградская область. Основанием для этого служит высокая стоимость квадратных метров.
• Первый взнос не может быть менее 20 %. Для его уплаты могут привлекаться средствами материнского капитала .

Пакет документов для детской ипотеки в Сбербанке

Чтобы получить ипотеку 6 процентов в 2019 году по условиям Сбербанка необходимо подготовить следующий пакет документов:

• Анкета заемщика. Ее можно скачать на сайте банка, заполнить самостоятельно или же обратиться в банк, где предоставят готовый бланк, помогут его заполнить.
• Копии документов, удостоверяющих личность, подтверждающих гражданство для заемщика и созаемщика. Как правило, таким документом служит паспорт гражданина РФ. При обращении в банк на руках у вас должен быть оригинал документа.
• Заверенная копия трудовой книжки с указанием текущего места работы. Этот документ вы можете запросить у своего работодателя.
• Справка о доходах, где будут сведения за последние 6 месяцев с текущего места работы. Документ подготовит бухгалтерия предприятия, на котором вы работаете.
• Наличие детей, их гражданство, дата рождения подтверждаются копиями свидетельств о рождении.

На этапе рассмотрения заявки, документы могут быть переданы банку в электронном виде. При подписании договора важно чтобы предоставляемые документы в полной мере соответствовали электронным копиям. Если будут найдены расхождения, например, в дате выдачи, то в кредитовании может быть отказано.

Сроки льготного кредитования в Сбербанке

Ипотечные кредиты, как правило, выдаются на большой срок. Это позволяет снизить ежемесячную сумму платежа, сделать ее доступной гражданам со средним доходом. Программа льготного кредитования имеет временные ограничения. В течение этого периода заемщик сможет пользоваться выгодной ставкой по ипотеке – всего 6 процентов. При различных условиях граждане могут рассчитывать на следующие льготные периоды:

1. Семьи, у которых родился второй ребенок с начала 2018 года и до конца 2022 года, смогут воспользоваться ставкой 6 % на протяжении трех лет.
2. В семьях, где в период действия программы появился на свет третий ребенок, могут рассчитывать на выгодные условия по ипотеке на протяжении пяти лет.
3. Если же у вас в семействе за время действия программы льготного кредитования появились второй и третий ребенок, то вы можете рассчитывать на сложение периодов. Это значит, что оплачивать ипотеку на выгодных условиях вы сможете 8 лет.

По истечении этих периодов, если ипотека еще не погашена, оплачивать ее придется на общих основаниях. Процент по кредиту будет соответствовать принятому в банке для других категорий граждан. Об этом указывается в договоре, с которым необходимо тщательно ознакомится во избежание недоразумений.

Семьи, которые ранее приобрели квартиру по более высокой ставке на вторичном рынке не смогут воспользоваться льготой по ипотеке. Это связано с тем, что программа предусматривает покупку недвижимости лишь у юридических лиц, застройщиков. Вторичное жильё , как правило, приобретается у физических лиц. Рефинансирование ипотеки на выгодных условиях возможно лишь при покупке квартиры на первичном рынке . При этом потребуется предоставить тот же пакет документов, что и при ипотеке под шесть процентов. Кроме того, документы, подтверждающие получение кредита в другом банке, если это имело место.

Для рефинансирования необходимо обратиться в банк, где вы получили ипотеку ранее 2018 года. При соблюдении условий, банк рассмотрит вашу заявку и предоставит льготные условия по кредитованию. Рефинансировать ипотеку можно и при условии получения ее в другом банке. Обязательным условием является страхование жизни заемщика на протяжении всего периода кредитования.

Поддержка семей с детьми с 2018 года по указу Путина

Программа льготного кредитования призвана поддержать семьи , где появляется два и более ребенка. Кроме того, она направлена на стимулирование рождаемости в ответственных семьях, стремящихся обеспечить для себя и своих детей хорошие условия жизни. Ипотека 6 процентов в 2019 году на условиях Сбербанка позволяет помочь многим семьям обзавестись собственным жильем или улучшить свои жилищные условия, приобрести квартиру большей площади у застройщика, построить частный дом.

По указу Путина многие банки сегодня подготовили программы выгодного ипотечного кредитования для семей с детьми . В том числе на ипотеку под 6 процентов могут претендовать и одинокие родители, если соблюдаются условия, а размер дохода позволяет получить заемные средства на покупку или строительство дома , квартиры.

Благодаря предпринимаемым мерам возможно изменить демографическую ситуацию в стране, повлиять на качество жизни людей. Возможность иметь собственное жильё, воспользовавшись льготной ипотекой, для многих людей станет стимулом не только завести семью, но и родить более одного ребенка, добавит уверенность в завтрашнем дне.

Льготная ипотека под 6% в 2019 году

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны . Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

На сегодняшний день жилищный вопрос остается самой острой проблемой. Кроме того, именно наличие собственной жилплощади является ключевым моментом при решении семьями вопроса о рождении двух и более детей.

Правительство ведет постоянную работу по повышению численности рождаемости в нашей стране. Одним из итогов такого курса становится принятие указа Президента РФ, согласно которому семьи, имеющие детей, смогут оформить ипотеку под 6 % годовых.

В статье мы более подробно рассмотрим, на каких условиях действует такая программа? Какие существуют требования к заемщику, и главное – как и где, оформить ипотеку под новые проценты?

Как известно в ноябре 2017 года президент РФ Путин В.В. направил на рассмотрение Правительству указы, которые призваны оказать поддержку семьям с детьми. Речь шла не только о продлении материнского капитала, и выплатах ежемесячного пособия, но и о начале программы субсидирования ипотеки.

Для того чтобы доступная ипотека стала реальностью должны были возникнуть следующие обстоятельства:

• Снижение уровня инфляции до отметки 3%;
• Снижение ключевой процентной ставки ЦБ РФ до уровня 10,5%;
• Стабилизация экономики;
• Ипотека становится самым главным банковским продуктом. Она дает регулярный доход банкам, и вместе с тем обладает низким уровнем риска.

Эти предпосылки послужили началом того, что теперь российские семьи смогут не просто взять ипотеку, но и рассчитывать на поддержку со стороны государства.

Согласно принятому постановлению, программа субсидирования ипотеки продлится в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. На выполнение поставленных задач, государство выделило сумму 600 млд. рублей.

Государственная программа создана с целью:

1. Стимулирование рождаемости. Законодатель на государственном уровне создает благоприятные условия для того, чтобы молодожены смогли обеспечить себя жильем, и не боялись создавать большие семьи. Кроме того, если появляется третий и последующий ребенок, то семья может рассчитывать на поддержку со стороны государства еще на 5 лет;
2. Стимулирование роста рынка недвижимости. Согласно программе, государство предоставляет возможность оформить льготную ипотеку только на первичном рынке, и только у юридического лица. Другими словами, заемщик не сможет оформить квартиру, например, у знакомых или родственников, в какой-нибудь «хрущевке». А это значит, что будут строиться новые дома, с современной отделкой, с новыми коммуникациями, детскими площадками во дворах, и отвечать современным системам безопасности.

Согласно нормативному акту, основным оператором при реализации программы выступит АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования». Данное агентство наряду с банками будет продавать ипотечные займы по ставке 6% годовых. Министерство Финансов должно компенсировать кредитным учреждениям разницу между действующей ключевой ставкой (на сегодняшний день она составляет 10,5%) и льготной.

Постановление РФ так же содержит подробное описание процесса по возмещению банкам недостающего дохода. Такой порядок в основном касается самих финансовых учреждений, и на обычных гражданах никак не отразится. Однако законодатель не исключает возможность того, что АИЖК может отказать банку в предоставлении субсидий. Поэтому к выбору кредитного учреждения нужно отнестись с особой внимательностью.

Читайте также:

Что делать если потерял паспорт?

Как известно, субсидирование ипотеки носит временный характер, и зависит от количества детей в семье. Однако определен максимальный срок льготной ипотеки – это 5 лет. В связи с этим напрашивается вопрос: «А что будет потом»?

При окончании срока субсидирования, заемщику будет установлена новая процентная ставка по ипотеке. Причем во внимание берется ключевая ставка ЦБ РФ, которая действовала на момент подписания ипотечного договора. Как утверждают эксперты, для обычных плательщиков эта цифра не будет заметна. Однако программа находится на начальном этапе, и делать какие-то прогнозы еще рано.

Условия программы субсидирования ипотеки

Главным условием для реализации программы субсидирования ипотеки, является рождение в семье второго или третьего ребенка в период действия Указа. Другими словами, второй и последующие дети должны появиться после 1 января 2018 года, и не позднее 31 декабря 2022 года.

В Постановлении правительства оговаривается, что если в период действия льготной ипотеки, а это 3 года, в семье появляется еще один ребенок, то срок действия программы продлевается еще на 5 лет.

Государство может оказать поддержку и тем семьям, которые оформили ипотечный займ до наступления января 2018 года. Но только если заемщики соответствуют следующим условиям:

• В семье рождается второй и третий ребенок;
• В ипотеку оформлялась квартира в новостройке.

Если же семья подпадает под такие критерии, то она может смело обратиться в банковское учреждение, и совершить процедуру рефинансирования займа под 6%.

Еще одно обязательное условие предоставления субсидий по ипотеке – это наличие российского гражданства.

Кто может воспользоваться программой

Как уже говорилось ранее, воспользоваться программой субсидирования ипотечных кредитов могут семьи, в которых родился второй, третий и последующие дети после 01.01.2018 года. Эти же требования распространяются на семьи, которые усыновили детей.

Вместе с тем принятие Указа спровоцировало волну негодований среди россиян. На различных форумах ведутся оживленные дискуссии. Пока одни семьи радуются тому, что смогут вскоре переступить порог собственного дома, другие выражают негодования. Понять таких людей возможно. Скорее всего, в них просто говорит обида. Ведь те, кто успел родить второго ребенка в прошлом году, вряд ли подпадут под условия программы.

Как говорит законодатель, программа субсидирования ипотеки начинает свое действие только с 01 января 2018 года. Она направлена на повышение уровня рождаемости, и сдвинуть сроки, или пересмотреть некоторые пункты невозможно.

Какие существуют требования к кредиту

Как показывает практика, для того чтобы стать участником государственной программы по субсидированию ипотеки мало подходить под условия этой программы.

Читайте также:

Как выплачиваются дивиденды по акциям российских компаний

Всем известно, ипотечные займы оформляют кредитные учреждения, у которых имеется свое представление о предполагаемом заемщике. И это не удивительно, ведь банки должны знать, кому они предоставляют деньги, и сможет ли этот человек погасить задолженность в полном объеме.

Вместе с тем существуют определенные параметры, которые обязательны для выплаты субсидий. К таковым относятся:

1. Ипотечный кредит оформляется только в рублях;
2. Существует максимальный порог размера кредита. Для регионов он составляет не более 3 млн. рублей, а для жителей Москвы, Московской области, Санкт – Петербурга, и Ленинградской области – 8 млн. руб.;
3. Обязательно должен быть первоначальный взнос. Его размер устанавливает банковское учреждение самостоятельно. В среднем такой показатель равен 20 % от стоимости покупаемого жилья;
4. Процентная ставка по кредиту не должна превышать 6% на период льготного кредитования;
5. После завершения строительства и сдачи жилья покупателям, заемщик в обязательном порядке должен застраховать свое жилье, а так же свою жизнь. Отказ в страховании может послужить поводом для отказа в предоставлении льготной ипотеки;
6. После подписания документов, заемщик вносит платежи в банк ежемесячно равными частями.

Как видно из перечня требования по льготной ипотеке мало чем отличаются от обычного ипотечного займа. Однако в связи с тем, что размер платежа для клиента существенно уменьшается, возрастает процент одобренных заявок.

Как и где оформить ипотечный займ под 6%

Для того чтобы воспользоваться программой субсидирования ипотеки заемщику нужно сделать следующее:

• Обратиться в банк;
• Оформить обычную ипотеку;
• Представить необходимые документы, доказывающие право на предоставление субсидий;
• После рассмотрения документов, банк принимает решение, и снижает процентную ставку;
• Далее государство перечисляет банку недополученный доход.

Как видно клиенту не нужно совершать каких-то дополнительных действий, и доказывать свое право на льготные условия. Банковское учреждение самостоятельно оповещает контролирующий орган. Оформление субсидий происходит так же без участия заемщика, на основании представленных им документов.

Стоит отметить, что порядок действий заемщиков может быть условным. Вполне вероятно, что со временем многие пункты могут быть дополнены и пересмотрены.

На стадии запуска программы еще рано говорить о полном списке банковских учреждений, которые примут участие в государственной программе. Однако можно с полной уверенностью сказать, что основные лидеры банковского сектора обязательно будут выдавать льготные ипотечные займы.

Необходимо обратить внимание, что 6% — это льготная ставка, которую банк готов предоставить заемщику, в случае если он подпадает под условия программы «Субсидирования ипотечных займов». Заемщик сначала выбирает банк, и оформляет ипотечный продукт по общим основаниям. Затем предоставляет в банк документы, подтверждающие его участие в государственной программе субсидирования ипотеки. Далее банк рассматривает его заявление, и предоставляет льготную скидку на установленный законом срок.

Читайте также:

Черты характера успешного трейдера

Например, Сбербанк оформляет ипотеку под 8% годовых. Участник госпрограммы подписывает стандартный договор с учреждением, в котором указывается, что он взял ипотечный займ под 8% сроком на 15 лет. Спустя какое-то время в семье рождается второй или третий ребенок. С наступлением таких обстоятельств, у клиента банка появляется возможность оформления льготной скидки с 8% до 6% сроком на 3 года, или пять лет. После истечения льготного периода, остаток кредита клиент будет выплачивать снова по тарифу 8%.

Для сравнения в таблице представлены ипотечные продукты основных банков на квартиры в новостройках. Данные условия являются общими, а скидки и бонусы могут предоставляться в индивидуальном порядке.

Наименование банка	Общие условия	Процентная ставка, которая компенсируется	Примечание
Сбербанк	Ставка по ипотеке – 10%; Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей; Первоначальный взнос – 15%. Дополнительные комиссии отсутствуют.	7,5% на период до 7 лет, 8 % — на срок от 7- лет до 12-ти лет.	Клиент может получить скидку 0,5 % от действующей ставки при электронной регистрации заявки. Кроме того для «своих» клиентов в банке имеются дополнительные бонусы и скидки.
ВТБ 24 и Банк Москвы	Ставка от 9,7%; Первоначальный взнос от 10%; Максимальная сумма кредита до 60 млн. руб.	От 9,5%, при условии, что квартира более 65 кв.м.	Чем больше площадь покупаемого жилья, тем меньше ставка по кредиту на 0,5%, при этом первоначальный взнос от 20%;
Райффайзенбанк	Ставка от 9,5%; Первоначальный взнос от 15%; Максимальная сумма кредита до 26 млн. руб.	От 9,5%	Оформление ипотеки в 1000 аккредитованных Райффайзенбанком новостроек от различных компаний -застройщиков.
Газпромбанк	9,2% единая ставка независимо от первоначального взноса и срока кредита для всех заемщиков; Первоначальный взнос — от 10%; Срок кредита – до 30 лет;	От 9%	В рамках проведения акции можно оформить ипотеку под 9% годовых. Период акции с 31.12.2017 г. по 28.02.2018г.
Россельхозбанк	Ставка от 9,5%; Первоначальный взнос от 15% до 30%; Максимальная сумма кредита до 20 млн. руб.