Регистрируем дачу: какие документы нужны для приватизации садового участка? Как составить заявление на приватизацию земельного участка.

Приватизация земельного участка – это частый вопрос в интернете. Ведь часто граждане при приобретении дачи даже не представляют, что они покупают именно государственную или муниципальную собственность.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Для оформления процедуры приватизации им необходимо будет собрать определенный пакет документов.

Что это такое?

Приватизация – это отчуждение имущества государства в пользу частного лица.

В качестве субъекта здесь может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Главное условие для последнего субъекта – минимальное количество актива – менее 25%.

Процесс приватизации уже применяется достаточно давно – с девяностых годов. Популярность процедура приняла в 1992 году. Применение пришлось в период активной перестройки государства, когда были отмечены первые решения правительства о правоустанавливающих документах.

Приватизация осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с . Основывается процедура на основании равенства приобретателей и открытости деятельности государственных органов.

При установлении процедуры должны соблюдаться следующие требования:

покупателем не является юридическое лицо, иные предприниматели, уставной капитал которых не превышает 25%;
определение стоимости недвижимости производиться в установленном порядке Правительства Российской Федерации, иногда используется на основании отчета об оценке независимыми экспертами;
невозможность приватизации имущества, указанного в статье 13 Федерального закона;
обеспечение гласности производимого действия;
соблюдение всех требований, описанных в данном законодательстве;
учет особенностей и нюансов действия для конкретного вида имущества;
соблюдение правил регистрации и зачисление дохода в местный бюджет.

Кто имеет право?

Право на приватизацию имеют все физические лица. Также на это право имеют и юридические лица, уставной капитал которых менее 25%.

Не могут осуществить сделку:

временно прописанные;
живущие на правах безвозмездного пользования или аренды.

Федеральный закон

Все правоотношения такого характера регулируют следующие правовые акты:

Земельный кодекс Российской Федерации;
Закон о приватизационных действиях ;
Закон о гос.регистрации ;
Закон о дачной амнистии №171.

На платной и бесплатной основе

Сейчас процедура бесплатная до 2019 года. Приватизация на официальном уровне была пролонгирована до этого срока для обеспечения граждан минимальными расходами.

Но по истечению данного периода возможно назначение платы за действие.

Это приведет к тому, что людям придется выкупать недвижимость у государства. Четко процесс выкупа пока не определен. Либо это будет рыночная стоимость, либо процент от этой цены.

Вместо бесплатной процедуры будет доступна система некоммерческого найма недвижимости. Если ранее жилье предоставлялось по договору соц.найма, то после отмены бесплатной процедуры может быть предоставлено жилье на праве аренды.

После отмены бесплатной приватизации возможно право на нее останется только у льготников. Остальные же должны будут оплатить процедуру в полном объеме.

Приватизация земельного участка

Приватизация земельного участка в 2019 году – сложный процесс.

Земельный участок в оформлении вообще предполагает множество нюансов и особенностей. Поэтому стоит с этим ознакомиться заблаговременно.

В садоводстве

В период после 2019 года получить в собственность стало несколько проще. Ранее его часто получали от государства и пользовались им на основании безвозмездного пользования. Сейчас можно просто подать заявление установленного образца в администрацию района.

Согласовывать свое действие с остальными участниками не обязательно.

Если земельный участок выдается индивидуально, то и вовсе процедура приватизации становится проще. Обращаться стоит в Росреестр с заявлением установленного образца.

Для оформления не потребуется кадастрового плана.

Под частным домом

Собственник недвижимости подает в местную администрацию заявление установленного образца с просьбой передачи земельного участка в его право владение.

Рассмотрение заявления здесь займет около двух недель. Изначально выносится решение о возможности приватизации, а уже затем оформляется соответствующая документация.

Арендованного

Приватизировать такой земельный участок возможно только в случае, если аренда заключалась до введения Земельного кодекса.

Для арендатора, получившего землю после 01.11.01 года право на приватизацию отсутствует. Но можно прописать в условиях аренды возможность перехода в частную собственность.

Любой гражданин может самостоятельно выкупить земельный участок.

Под гаражом

Здесь действует аналогичное правило, если гараж находится в собственности у гражданина.

То есть подается заявление установленного образца в местный орган самоуправления, где изъявляется желание приобрести участок, так как на нем находится объект недвижимости.
Рассмотрение заявления занимает не более трех недель.

Доли

Получить долю в этом случае достаточно сложно. Разговор, скорее всего, придется отложить до судебного разбирательства.

Действующее законодательство в полной мере не оговаривает вопрос о приватизации доли.

Но существует возможность обращения нескольких собственников, проживающих в объекте недвижимости, которая расположена на неприватизированном участке земли.

Как оформить?

Оформление приватизации подразумевает определенный алгоритм действий. Если его соблюдать, то можно получить право собственности уже через несколько недель.

Очень часто происходит отказ в получении такого права. Тогда приходиться обращаться в судебную инстанцию, что увеличивает срок рассмотрения.

С чего начать?

Начинать необходимо со сбора необходимого . Затем следовать алгоритму действий:

Подать заявление установленного образца в БТИ и назначить время для осмотра объекта.
Взять в кредитном учреждении выписку с лицевого счета.
Получить выписку из домовой книги в ЖЭУ.
Взять разрешение в государственном органе – опеки и попечительства.
Подать заявление в ЖЭУ, предоставить подтверждающие документы при свидетельстве всех зарегистрированных лиц.
Получить разрешение и оформить право собственности в Жилкомиссии.

Какие документы нужны?

Приватизация земельного участка сопровождается следующим пакетом документов:

заявление установленного образца:
договор соц.найма или ордер, все характеристики объекта;
выписка по лицевому счету при необходимости;
выписка из домовой книги из ЖЭУ;
технический паспорт при наличии;
справка, подтверждающая отсутствие личной собственности заявителя;
документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных лиц;
решение суда при возможности предоставления.

Образец заявления

Заявление установленного образца имеет следующие реквизиты:

данные о заявителе, всех прописанных лицах;
регистрация;
объект приватизации;
список приложенной документации;
дата и подпись.

Можно ли по доверенности?

Действовать можно и по доверенности, если нет возможности посещения основным заявителем. Для этого оформляется генеральная доверенность на конкретного человека. Все это регистрируется у нотариуса.

На основании такого документа доверенное лицо вправе совершать сделку по приватизации недвижимости.

Стоимость

Многие граждане желают знать сколько стоит процедура. На данный момент она совершенно бесплатна. Но по окончанию предоставленного периода Правительство вправе ввести фиксированную сумму для оплаты.

Заявление

на приватизацию

В __________________________________

от гр.__________________________________

(дата рождения)

гражданство___________________________________

паспорт:___________________________________

___________________________________,

(или иной документ, удостоверяющий личность)

проживающего по адресу: ___________________________________

___________________________________

_____________________________

Заявление

Прошу передать в ________________________________________________ собственность

(частную, совместную, долевую)

(Ф.И.О. будущего владельца или владельцев)

_____________________________________________________________________________

занимаемое жилое помещение, состоящее из _____________________________ комнат(ы)

в ____________________________________ квартире, находящейся по адресу: г. Саратов,

(отдельной, коммунальной)

____________________________________________________________________________

«___»___________ 20__ г.

_______________________________________________

(подпись и Ф.И.О. заявителя)

Согласиенаприватизацию граждан, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении либо сохранившихправопользования жилым помещением в установленном порядке: (заполняется лично)

1. Я, _____________________________________________________________________

(дата рождения) (или иной документ, удостоверяющий личность)

_____________________________________________________________________________

(подпись)

2. Я, _______________________________________________________________________

Паспорт:__________________________________________________

_____________________________________________________________________________

________________

(подпись)

3. Я, ______________________________________________________________________

Паспорт: ___________________________________________________

(дата рождения)(или иной документ, удостоверяющий личность)

____________________________________________________________________________

________________

(подпись)

4. Я, ______________________________________________________________________

Паспорт: ___________________________________________________

(дата рождения)(или иной документ, удостоверяющий личность)

____________________________________________________________________________

________________

(подпись)

5. Я, ______________________________________________________________________

Паспорт: ___________________________________________________

(дата рождения)(или иной документ, удостоверяющий личность)

____________________________________________________________________________

________________

(подпись)

Заявитель(и) гарантирует(ют):

— что ранее право на приобретение всобственностьбесплатно, согласност.11ЗаконаРоссийскойФедерации«Оприватизации жилищногофондавРоссийскойФедерации», гражданами, приобретающими жилое помещение в собственность, не использовано;

— что в данном жилом помещении отсутствуют лица, сохранившие в соответствиисзакономправопользования жилым помещением, что квартира в споре и под арестом не находится, не является предметом судебного разбирательства;

— что настоящий порядокприватизациизанимаемогожилого помещениянамисогласовани в дальнейшем претензий друг к другу иметь не будем.

_____________ _____________ _____________ _____________

(Ф.И.О.)(подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

_____________ _____________ _____________ _____________

(Ф.И.О.)(подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

Подписи совершеннолетних членов семьи удостоверяю:

__________________________________________________________________

(подпись, Ф.И.О. и должность лица)

Приватизационные действия каждого человека направлены на получение права собственности на конкретный объект недвижимости.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

В данном случае объектом может стать квартира, дом, дача, земельный участок, но если он отвечает под требования действующего законодательства. Процедура на данный момент осуществляется бесплатно.

Оформление права собственности

Приватизация – отчуждение имущества государственного или муниципального типа в счет собственности частного лица. Это позволяет потом продавать, сдавать имущества без уведомления уполномоченных органов.

Но стоит помнить, что приватизационные действия сопровождаются большим количеством документов и сроками. Поэтому, необходимо выделить на это время и свободные денежные средства.

Необходимые документы

характеристика объекта недвижимости;
техпаспорт и поэтажный план;
иные документы, подтверждающие право на собственность;
справка об отсутствии собственности;
паспорта всех зарегистрированных лиц;
письменное согласие или отказ на осуществление сделки.

Законодательная база

Регулируют вопросы касаемо приватизации следующие :

от 2019 года позволяет с точностью определить основания для приватизации, основные действия для осуществления процедуры и сроки.
Гражданский и Административный кодекс позволяют оспорить сделку приватизации при необходимости. Также оговаривают срок исковой давности.

Кто имеет право?

Заполнить заявление на приватизацию в 2019 году может любой . Он должен пользоваться объектом недвижимости на основании .

Недоступна услуга для владельцев квартир, переданных им в безвозмездное пользование работодателем или Министерством обороны.

Какое жилье подлежит?

Оформить приватизацию можно на , и , если недвижимость принадлежит человеку на основании договора социального найма.

Во всех остальных случаях происходит изначально выкуп имущества, а уже затем приватизация. Стоит также понимать, что существуют отдельные нюансы при оформлении каждого из представленных объектов.

Земельный участок можно оформить в собственность только при проведении процедуры межевания и только при наличии на участке приватизированного дома.

Заявление на приватизацию

Образец заявления на приватизацию земельного участка, квартиры или другой недвижимости подается в местную администрацию.

Документ имеет несколько особенностей при оформлении каждого объекта недвижимости. Но общий формат при этом идентичен.

Квартиры

Можно оформить квартиру в собственность только в случае нахождения ее в статусе социального найма.

Обязательно в заявлении содержатся:

данные всех заявителей;
возможность приватизационных действий;
место нахождения объекта недвижимости;
все зарегистрированные там лица.

Также стоит отметить там права собственности, которые выбрали все граждане для приватизированного объекта недвижимости.

Земельного участка

Земельный участок также подлежит оформлению приватизации. Каждый гражданин может самостоятельно воспользоваться эти правом на бесплатной основе один раз в жизни.

В заявление вносятся все вышеперечисленные сведения. Дополнительно стоит отметить в заявлении о наличии межевания и границ участка.

Приватизация возможна только при наличии на земельном участке объекта недвижимости, зарегистрированным должным образом.

Гаража

Существует возможность оформления гаража в собственность только при наличии соответствующего заявления. Каждый человек вправе получить такое право, но только при соблюдении условий о получении разрешения.

Дополнительно в заявлении указывается право собственности до оформления процедуры, пакет прилагаемых документов.

Земли под гаражом

Земельный участок под гаражом, как правило, подлежит выкупу должным образом. Для этого подается заявление установленного образца в местное самоуправление.

После получения разрешения и оформления договора купли-продажи можно оформлять приватизацию.

В документ вмещается информация о гараже, квадратуре участка, наличии прав собственности. Здесь же прилагается документ о купле–продаже.

Дачного участка

Дачный участок можно приватизировать в соответствии с Земельным кодексом и законом о Дачной амнистии. Обязательно нужно выполнить межевание участка для установления границ собственности.

Каждый гражданин вправе оформить это без особых проблем, если соблюдаются все требования по законодательству.

Дополнительно в заявлении указывается проведенная процедура межевания, право на собственность и на бесплатную приватизацию, основания для этого.

Обязательное содержание

Если говорить о стандартном заявлении, то здесь содержится следующая информация:

персональные данные заявителей;
место прописки или регистрации;
наименование документа;
контактная информация;
вид прав собственности, которым обладает каждый гражданин;
все отказы и согласия граждан, зарегистрированных на объекте недвижимости.

Образец

По образцу можно заполнить и собственный документ, вписав свои данные.

Куда и как подавать?

Подавать заявление стоит в местное самоуправление. Дополнительно нужно внести сведения о прилагаемых документах, основаниях для приватизации.

После принятия положительного решения, заявитель приносит документацию уже в БТИ и Жилкомисию. После чего его выдают правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Сроки рассмотрения

Занимает не менее 2 месяцев. Законодательство ограничивает этот срок, но местные законодательные акты могут регулировать этот процесс как в большую сторону, так и в меньшую.

Необходимо помнить, что при некорректном заполнении документа можно увеличить срок рассмотрения на неограниченный период времени.