Земельный участок многодетным семьям в югре. Участок или деньги

По Федеральному закону, действующему в рамках госпрограммы, создан проект «О содействии развитию жилищного строительства».

Благодаря закону семьи, имеющие больше 3-х несовершеннолетних детей (родных или приемных), могут бесплатно получить в личное пользование, с дальнейшим переходом его в собственность.

Порядок распределения земли и величина площади определяются местным органом власти . Распределение зависит от специфики данного региона и его требований. На разрешение по выделению участка влияет количество детей в данной семье и дата их рождения. Обычно размер выделяемой земли, на который могут рассчитывать, находится в пределах от 6 до 15 соток . Это опять зависит от региона проживания.

Некоторые города, например Санкт-Петербург, могут выдавать денежные компенсации вместо бесплатных земель. Решение имеет право принять губернатор города на основании заявления комиссии по социальной политике. Это может быть связано с отсутствием в городском земельном фонде свободных участков.

Действие программы в 2019 году

Предполагалось, что в 2019 году программа по обеспечению многодетных семей землей во многих регионах прекратит действовать. Это связано с отсутствием земли для бесплатного распределения .

Точную информацию по конкретным регионам следует уточнять на сайтах региональных отделений Министерства Имущества и Земельных отношений. Что касается федеральных настроений, возможно, в будущем власти примут меры, чтобы улучшить ситуацию густонаселенных районов России.

Пока еще можно успеть «заскочить в последний поезд», ориентируясь на региональные новости, потому что никаких изменений в Федеральном законодательстве (см. Федеральный закон «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации» от 14.06.2011 №138-ФЗ) на этот счет не произошло .

Следует учитывать также то, что с 1 марта 2015 года вступили в действие поправки к основному закону, регулирующему выдачу бесплатных земель многодетным семьям. С этого момента местные власти могут регулировать круг желающих . По сути, претендовать на бесплатный участок сможет не каждая семья, а только те, кто относится к категории нуждающихся .

Помимо этого в законе весьма неоднозначно было прописано, что местные власти могут оказывать иную помощь многодетным семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Отсюда многие средства массовой информации начали активно обсуждать вопрос, могут ли многодетным семьям вместо земли выдавать квартиры . Ничего кроме скептицизма такая возможность не вызывает.

Дело в том, что даже земельные участки смогли получить всего 40% от подавших заявки . Такой низкий процент связан с низким качеством предлагаемой земли (в отдаленных от инфраструктуры местах, например).

В связи с этим крайне сомнительно, чтобы региональные бюджеты смогли потянуть такую нагрузку, как раздача квартир всем многодетным семьям. Вполне вероятно, что «иная помощь» — это льготные проценты по , и это максимум, на что можно рассчитывать.

Условия предоставления земель

Общие действующие безотносительно региона условия, при которых предоставляются льготные земли многодетным семьям, в 2019 году не изменились. Необходимо:

наличие трех и более детей в возрасте до 18 лет;
если есть дети до 23 лет, не приносящие доход, но учащиеся ВУЗов ;
семья обязана быть в данном регионе не меньше 5 лет ;
между отцом и матерью брак должен быть законно оформлен ;
все члены семьи обязаны быть гражданами России ;
получить участок можно при условии отсутствия на территории России другой земли .

Ответ на вопрос «можно ли получить землю от государства за третьего ребенка» однозначен — можно. Только следует учитывать, что статус «многодетной» семья получает, только если все три ребенка в семье — несовершеннолетние. Если ребенок перерос этот предел и не является студентом ВУЗа, то в число детей для определения статуса семьи он не входит.

По закону на участок могут претендовать отец и мать, в одиночку воспитывающие детей. Все члены семьи получают право на равную долю владения землей. Участок можно использовать для любых целей : , летнюю дачу, заниматься фермерством.

Отказ для предоставления земельного надела может быть вынесен, если:

у родителей есть постановление о лишении родительских прав;
если хотя бы один член семьи полностью материально содержится государством;
предоставлена ложная информация;
при смене гражданства кого-то из родных.

Как получить землю многодетной семье

Чтобы подробно узнать все требования на получение участка земли, лучше заранее ознакомиться с местными законодательными актами своего региона, требования везде очень разные.

Перед тем как собирать документы для выделения участка, надо подтвердить соответствие всем условиям многодетной семьи. Что для этого необходимо сделать:

Направиться в отдел соцзащиты населения с заявлением о причислении семьи к многодетным. После этого идет сбор документов. Рассмотрение заявления и сбор справок — процедура бесплатная.
После того как заявление рассмотрено, сотрудник соцзащиты сообщает о своем решении по делу . Если оно положительное, родителям выдается свидетельство , подтверждающее семью как многодетную. С ним можно направиться в местную администрацию.

Куда обратиться

Для получения законного участка необходимо сначала встать на очередь . Для этого существует муниципалитет по месту прописки, куда подается заявление определенной формы и пакет всех собранных документов.

В заявлении необходимо написать просьбу на выделение положенного участка и указать, для каких нужд он необходим. Сдаются документы, которые подтверждают право на получение земли.

После окончания проверки предоставленных документов, сотрудник администрации при положительном решении, сообщает семье номер дела и ставит на учет . По истечении месяца специальная комиссия должна решить, какой из участков земельного фонда можно выделить. Распределение проходит строго согласно очереди.

В течение года земля юридически переходит в полное распоряжение многодетной семьи.

Важно! Если семья отказалась от выделенной земли, а затем вновь решила получить ее, процедуру оформления необходимо пройти заново, начиная с подачи заявления и заканчивая согласованием.

Какие документы нужны

При обращении в районную администрацию семья предоставляет документы:

заявление о постановке на льготную очередь;
на каждого из детей — ксерокопию свидетельства его рождения;
копии паспорта родителей или одного, если семья не полная;
свидетельство о заключении брака родителей;
в паспортном столе нужно взять справку о том, что все без исключения прописаны по одному адресу;
необходима справка, что не было вынесено постановление о лишении родительских прав;
свидетельство о многодетности семьи.

Если в семье находятся усыновленные дети, приложить документ об их усыновлении (удочерении). Взять в органах опеки подтверждение, что на усыновление ребенка не было отмены прав.

Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям

Здесь описана процедура в общем виде, учитывайте, что нюансы зависят от региона.

После того как заявление написано и пакет документов собран, органы местного управления выносят решение – имеют ли они право поставить данную семью на очередь.

Срок для принятия решения везде разный и зависит от места проживания. Некоторые довольно быстро выносят свое решение и сообщают уже через три дня . По закону максимальный срок составляет не более 30 дней . Все документы обязательно проходят юридическую экспертизу.

При положительном ответе приходит официальное извещение , где говорится, что управлением вынесено решение о выделении участка для семьи. Значит, начался процесс выделения земли из общественного фонда многодетных семей.

Причину отказа постановки на очередь должны обязательно объяснить. Это возможно при отсутствии регистрации официального брака между родителями, несвоевременная замена паспорта по возрасту, при переезде в другой регион.

При постановке на учет присваивается порядковый номер, по закону в течение года семьи должны получить выделенный участок. К сожалению не все регионы располагают свободной государственной землей. Таким образом, выдача земель приостанавливается на неопределенный срок.

Есть еще нюанс в этом деле. Перед тем как получить участок, семье приходится оплачивать для получения схемы их земли. Затем все утверждает управление архитектуры. Длится эта процедура до двух месяцев . После утверждения проводится работа по межеванию земли.

По закону все расходы делаются за счет многодетной семьи . С готовыми результатами можно направляться в Кадастровую палату и ставить на учет участок земли. Выдается и регистрируется в .

Регистрация земли в собственность

Закон предусматривает несколько вариантов безвозмездного получения надела в собственность.

Единого порядка на территории России не существует.

Для получения информации следует проконсультироваться у специалиста по земельному праву. Оформление участка в собственность зависит от условий договора , по которому он был получен. Необходимо обратиться за разъяснением к Росреестру, куда пишется заявление, прикладываются копии всех документов.

Не стоит забывать, что в договоре при получении земли есть обязательное условие — построение дома. Если это не сделать, в противном случае, участок смогут отобрать по суду. Если недвижимость построена, можно получать на нее свидетельство собственности. Как только будут оформлены документы на дом, на этом основании передается в собственность и сама земля.

Важно! В Москве и Санкт-Петербурге не разрешается оформлять землю в собственность.

Можно ли продать землю многодетным семьям

При выделении участков многодетным семьям государство не имеет право продавать их за деньги. Семьи, получившие участок, могут продать землю. Есть несколько видов условий, по которым предоставляется земля:

на основании – при этом разрешено строительство дома, оформление его в собственность, а потом и земли;
по – все сразу становятся собственниками, но условием будет обязательная постройка дома;
долевая собственность – земля оформляется на всех членов семьи, включая и детей.

Важно! Продажа земли возможна только после оформления ее в собственность.

Для того чтобы при оформлении документов на продажу участка не возникли трудности, надо предварительно посоветоваться с представителем администрации.

Земля в собственность от государства: актуальное на видео

В 2015 году стартовала еще одна государственная программа — по предоставлению участков земли на Дальнем Востоке. Что нужно знать об этой программе всем желающим получить бесплатно землю от государства в 2019 году?

Последние изменения и частые вопросы

Изменения, внесенные Президентом РФ в земельное законодательство в 2011 году Законом №138-ФЗ , просуществовали недолго. Уже в июне 2014 года из Федерального закона «О содействии жилищного строительства» №161-ФЗ были исключены положения, регулирующие предоставление бесплатных земельных участков многодетным семьям с целью передачи полномочий по данному вопросу органам власти субъектов РФ, которые в свою очередь возложили эту обязанность на муниципальные органы власти. С той же целью из Земельного кодекса РФ 1 марта 2015 года была исключена статья 39.

С этого времени возможность получения многодетными семьями земельных участков под различные нужды, порядок и условия их предоставления устанавливаются региональным законодательством и законодательными актами муниципальных образований.

Обусловлено это решение федеральных властей тем, что в условиях величины РФ, различий по ландшафту, плотности населения и других индивидуальных факторов, присущих каждому региону сложно контролировать деятельность по предоставлению земельных участков.

В связи с этим часто возникают спорные вопросы. По требованию законодателей одних регионов для получения земли необходимо, чтобы все члены многодетной семьи проживали и были зарегистрированы на территории субъекта РФ не менее 5 лет, как это первоначально было установлено федеральной властью.

Различается список документов на включение в очередь, размер площади предоставляемого земельного участка и другие вопросы. В некоторых регионах отличается даже количество детей в многодетной семье, необходимое для получения права на землю. Одни ставят в очередь при наличии в собственности у многодетной семьи земельного участка, другие на этом основании отказывают.

Уточнить детали и узнать подробности можно в органе местного самоуправления, куда и подается заявление на постановку в очередь.

05:59 02.05.17

Кликните на фотографию для увеличения изображения

«Обещанного три года ждут» – поговорка, что давно стала принципом жизни многодетных семей Югры, кажется, меняется на робкое «дождались». Региональные власти принялись выполнять обязательства по предоставлению бесплатных земельных участков льготным категориям граждан. Без директивы сверху не обошлось. Председатель российского правительства Дмитрий Медведев велел субъектам в трехлетний срок ликвидировать очереди многодетных семей на землю. Правительство ХМАО спешно перетрясает порядки передачи земли в собственность. Муниципалитеты заняты межеванием. Часть городов автономии уже готовы передать землю в пользование гражданам. Однако, есть трудности.

Требует уточнения имеющийся список очередности. Причины кроются в отсутствии надлежащего контроля за движением очереди со стороны югорских муниципалитетов. Длительное ожидание реализации права на бесплатный надел для некоторых семей сделало этот процесс невозможным. Так, одним из условий предоставления бесплатной земли многодетным является наличие минимум трех несовершеннолетних детей, а дети, как известно, растут. Для примера приведем Ханты-Мансийск. Муниципалитетом сформировано 203 участка для индивидуального жилищного строительства в микрорайоне Восточный. Свыше 100 семей были сняты с учета в связи с утратой оснований на бесплатное предоставление участка в собственность. Кроме того, жители отказываются от земли, находящейся в удалении от центра города и объектов социальной инфраструктуры. Вызывает недовольство и минимальный уровень коммуникаций, положенный бесплатным земельным наделам в Югре законодательно.

Такое положение дел не может нравиться региональной власти. Правительство ХМАО кинулось спешно принимать меры по исправлению ситуации. В апреле Окружная Дума приняла проект изменений к Закону «О регулировании отдельных земельных отношений в Югре».

Проект содержит шесть основных поправок. Прежде всего, прислушаться стоит органам местного самоуправления ХМАО и потенциальным землевладельцам. Муниципалитеты обязываются производить ежегодную проверку сведений, свидетельствующих о сохранении либо утрате права граждан, принятых на учет для бесплатного предоставления земельных участков. Во-вторых, уполномоченные органы на местах будут ежегодно утверждать актуализированный список граждан и направлять уведомления о порядковых номерах в списке очередности всем находящимся в перечне. Планируется размещать списки на официальном сайте уполномоченных органов.

В-третьих, дополняется перечень оснований снятия граждан с учета желающих бесплатно приобрести земельный участок для ИЖС. Так, основанием будет двухразовый отказ от предоставляемого участка земли вне зависимости от причин этого отказа. Хотя рассмотрения в зале суда законом не ограничены. Также будут исключены из очереди те, кто сознательно игнорирует уведомления местных властей и не приходит для ежегодного подтверждения своего права на бесплатный надел трижды.

Есть в новеллах закона и положительное для очередников: сокращается пакет документов, нужный для постановки на учет или подтверждения очередности. Будут неактуальными справки, подтверждающие факт совместного проживания с членами семьи заявителя.

Главное в законопроекте – это расширение полномочий правительством региона в части контроля исполнения всех вышеперечисленных нововведений на местах. Это, конечно, свидетельствует об укреплении властной вертикали.

Самое главное, это расширение полномочий правительства автономного округа по установлению порядка взаимодействия с заявителями права на предоставление бесплатных земельных участков под ИЖС. Но это и большая ответственность власти по соблюдению его норм и правил. Есть две стороны: правительство и гражданин. Должна существовать и взаимная ответственность, четко регламентированная законом. – Прокомментировал нововведения в окружном законодательстве председатель комитета по экономической политике, региональному развитию и природопользования Думы Югры Сергей Великий.

Проект изменений рассматривался в работе двух думских комитетов югорского парламент а, и хотя был принят, как водится в Югре, скопом во всех чтениях, обсуждали поправки дружно, всем депутатским корпусом. Проблематика вопроса, как не крути, вышла нешуточная.

- Надо смотреть в лицо действительности. 90 процентов всех российских участков многодетными перепродается. – Начал заострять вопрос единственный справедливоросс югорской думы Михаил Сердюк. – Югра – не исключение. У нас этот показатель равен 67 процентам. По сути же, люди нуждаются в деньгах. Надо стараться находить больше способов удовлетворять потребности многодетных семей финансово. Принимая этот закон, нужно принимать и другие нормы, которые позволят сократить эту очередь.

Сердюка поддержал спикер окружного парламента Борис Хохряков, напомнив об альтернативных мерах поддержки многодетных семей региона. В ХМАО действует практика по замене права на бесплатный участок земли денежной компенсацией. Соответствующие поправки к окружному законодательству приняты в 2015 году. По результатам 2016 года данной мерой поддержки воспользовались порядка 1400 граждан региона, сократив очередь среди многодетных до 6500 человек.

- И опираясь на эти результаты, можно утверждать, что очередь для многодетных семей движется. Кроме того, есть стопроцентная уверенность, что к 2019 году получится ликвидировать эту очередь, как того требует Президент России. – Сказал Борис Хохряков.

В обсуждение включился Евгений Марков, оценивая проблему с опорой на альтернативное видение ситуации. Соратник Жириновского напомнил о подмене понятий: деньги вместо обеспечения граждан жильем. Беседа заиграла новыми красками. Либерал-демократ отметил, что земельные участки в ХМАО предоставляются без нужной инфраструктуры. Факт объективный: автономным округом установлены минимальные требования оснащенности бесплатных земельных участков. Дорога четвертой категории, электроснабжение на удалении не более 10 метров от участка. Таким образом, вопросы газификации, водоснабжения, канализации ложатся на плечи собственников земли. Муниципалитеты в большинстве не идут на дополнительные затраты: бюджеты в основном дотационные, прокладка инженерных сетей - дело дорогостоящее. Для многодетных, да и для простых смертных это весомый аргумент в пользу отказа от земельной собственности или ее перепродажи.

- Ключевой задачи, что поставил президент, не выполняется. Мы решаем вопрос ликвидации очереди. Что говорит президент? Обеспечить жильем семьи. Здесь получается большое лукавство, и решения вопроса-то нет. – Считает Евгений Марков. В качестве попытки найти альтернативу депутат предложил дать право желающим получать землю на юге Тюменской области, как того добились наши ямальские соседи.

ЯНАО тесно взаимодействует с югом Тюменской области. Люди могут переехать туда, могут построиться. Но таких возможностей лишены граждане ХМАО. Я не знаю по каким причинам? Дайте возможность людям, дайте право. Не надо откупаться от людей, потому что то, что мы им даем из денежных средств никоим образом не решает их жилищную проблему. – Ратовал за миграционные права югорчан либерал-демократ.

Остальные депутаты встретили инициативу со скепсисом.

Мы все - патриоты Югры, и понимаем, что люди хотят жить здесь. У нас все условия для этого есть. – Первым отреагировал глава парламента Борис Хохряков.

Люди здесь остаются, потому что социальная инфраструктура лучше. Больницы лучше, поликлиники. Мы не должны относиться к этому формально. Людей, действительно, надо обеспечивать жильем. Мне хотелось бы, чтобы все многодетные семьи имели свои дома, квартиры. Это только первый шаг к обустройству. Вместе с тем, программа реализуется. Главное, чтоб мы темпов не теряли. – Балансировал сам себе глава фракции СР Михаил Сердюк.

Давайте не будем забывать, что пользуясь денежными выплатами у семей еще есть Материнский и Югорский капиталы. Когда все это складывают, получается приличная сумма. Да, не 5 - 10 млн, но тем не менее, она есть. Я считаю, что позитивного здесь больше, чем негативного. – Выразила свое мнение руководитель окружной ячейки партии «Единая Россия» Наталья Западнова,

По опыту мэра знаю, земельные участки для предоставления находятся на окраине города. Туда еще надо подтянуть инфраструктуру. Мы тратим миллионы на подведение коммуникаций к этому небольшому количеству участков. И вкладывая миллионы, заселим, может быть, 9 семей. При этом, как правило, люди отказываются от земли. Дорогая получается программа. - Делился опытом управления городом Советский глава фракции КПРФ в Окружной Думе Алексей Савинцев.

В моей практике нет ни одного положительного примера удачного переселения людей на другую территорию, в другой регион. Допустим, в 90-х еще при Сарычеве, в районе Белого Яра (Сургутский район) было ликвидировано жилье на территории телецентра. Там промышленная зона. Денег в 90-х годах не было, сотрудничали с Газпромом. Газпром предоставил жилье в Белгороде. Климат хороший, благодатный край. Но категорическое большинство вернулось назад. Нет у нас положительной практики, чтобы наши товарищи где-то на стороне обустраивали другую территорию. Тем более многодетные семьи. Дети здесь. Растить надо. Учить надо. Все на месте, все под боком. Ну, кто куда поедет? – Рассуждал главный воспитатель думской молодёжи Александр Сальников.

Тем и кончили, приняв законопроект большинством голосов. Еще пару дельных комментариев по поводу удалось получить в ходе пресс-конференции по итогам заседания и в кулуарах.

Председатель Окружной Думы Борис Хохряков, отвечая на вопросы журналистов, отмечает, что несмотря на то, что правом бесплатного предоставления земельных участков в Югре обладают 14 льготных категорий граждан, в первую очередь воспользоваться правом на землю смогут именно многодетные. Законом предусмотрено не менее 50 процентов от всех выделяемых участков направлять для обеспечения прав семей, в которых воспитывается 3 и более детей.

Наталья Западнова, долгое время курировавшая в Думе региона социальный блок и хорошо изучившая проблему, в личной беседе с корреспондентом заметила, что сегодняшние поправки – это уже практическая работа, и вопрос предоставления земли многодетным сдвинулся, наконец, с мертвой точки.

Дело все в том, а это признают и Президент и председатель правительства РФ, что реформы - дорогостоящая вещь, и приходится выбирать: повышать зарплату бюджетникам, строить дороги или подводить инфраструктуру для участков земли. Мы хотим решить все сразу, одновременно и много, а не получается. Поэтому появляются разные варианты решения. На сегодняшний день по многодетным мы справляемся. Все таки с мертвой точки эту проблему сдвинули. – Отмечает Наталья Западнова.

Завершить можно знаменитой репликой Великого Комбинатора: «Лед тронулся, господа присяжные заседатели! Лед – тронулся!» (Кстати, в Югре и в правду полным ходом ледоход.) Что обнаружится под снежным спудом? Чья-то земля.

В администрации Ханты-Мансийска признают, что не смогут в ближайшее время обеспечить земельными участками все многодетные семьи. В поисках альтернативы им предлагают замену предоставления участка на социальную выплату в виде субсидий . Однако многодетные семьи считают, что эта мера поддержки направлена на то, чтобы загнать многодетных семей в долговую кабалу, передает корреспондент .

Государственная программа "Сотрудничество" по предоставлению многодетным субсидии на приобретение жилья вместо предоставления им земельного участка в собственность начала действовать в Югре с . Губернатор Ханты-Мансийского автономного округа Наталья Комарова комментируя принятую инициативу округа отметила, что воспользоваться альтернативной мерой государственной поддержки смогут . В то время как в 2015 году получить земельные участки смогли только 173 семьи .

Столь серьезная разница в цифрах обусловлена рельефными особенностями региона. Многодетные семьи не могут получить участок где-нибудь в лесу или на болоте. По закону власти обязаны предоставлять землю со всеми коммуникациями, пригодную для строительства и проживания. Таких участков в округе гораздо меньше, чем многодетных семей. Как следствие - огромные очереди из желающих получить льготу.

"Обеспечить в раз всех желающих земельными участками для индивидуального жилищного строительства, к сожалению, просто невозможно. Поскольку Ханты-Мансийск имеет сложный рельеф, а так же в силу географического расположения не обладает достаточным количеством земель пригодных для строительства ", - пояснила начальник земельного управления департамента муниципальной собственности Ханты-Мансийска Наталья Никитина .

Именно по этой причине многодетным семьям Ханты-Мансийска настойчиво предлагают взять деньги вместо земли. Сегодня власти окружной столицы в очередной раз проведут встречу с многодетными, на которых расскажут о том, как воспользоваться льготой. Мероприятие пройдет в КСК "Дружба". В настоящее время в Ханты-Мансийске в очереди на получение земельного участка стоит 414 многодетных семей.

Порядок получения субсидии имеет заявительный характер. Воспользоваться данным видом социальной поддержки могут многодетные семьи, принятые на учет желающих бесплатно приобрести земельные участки для индивидуального жилищного строительства до 2 апреля 2016 года включительно.

Размер субсидии будет варьироваться в зависимости от срока проживания в округе, количества детей, членов семьи. Как сообщили в отделе субсидий жилищного управления департамента муниципальной собственности Ханты-Мансийска субсидия в каждом отдельном случае высчитывается по формуле. Минимальное количество лет прожитых в ХМАО - пять лет . Коэффициент от этого времени составляет 0,4. Минимальный состав семьи - пять человек. 18 кв. м общей площади жилого помещения умножается на каждого члена семьи и на среднерыночную стоимость одного квадратного метра по округу - 42 тыс. 373 руб. Умножается на сам коэффициент. И и на 0,30. Минимальный размер субсидии на пятерых человек, таким образом, составляет 457 тыс. 628 руб . Максимальный размер субсидии на пятерых человек - 1 млн 140 тыс. руб.

Субсидию можно использовать на приобретение жилого помещения, на погашение долга, строительство жилья, на первоначальный взнос. Вот только одно "но" - согласно условиям, установленным окружным департаментом строительства, приобрести жилье многодетные семьи ХМАО могут только в новостройках. В Ханты-Мансийске минимальная стоимость однокомнатной квартиры в новостройке составляет около 3 млн руб. Некоторые многодетные семьи считают, что эта льгота только загоняет их в долговую кабалу.

"Смысл этой субсидии увеличить квадратные метры, но есть загвоздка - квадратные метры должны быть в новостройке. На одном из собраний я предложил выдать этот миллион многодетным, чтобы мы сами купили землю. На что был дан ответ: так сделать невозможно. У многодетных семей и так нет денег, а нас еще загоняют в ипотечную кабалу", - считает хантымансиец Рамис Рашитович.

Критично к льготе относится и другой житель окружной столицы. Олег Визаголов также считает, что предоставленная льгота - легкий способ загнать себя в ипотечную кабалу.

"Землю на эту компенсацию не купишь. Чиновники мотивируют это тем, что покупкой земли мы не улучшим себе жилищные условия . Как будто бы выдав нам землю через энное количество лет мы улучшим жилищные условия. Это легкий способ загнать себя в ипотечную кабалу", - заявил житель Ханты-Мансийска Олег Визгалов.

В окружном департаменте строительства пояснили, что требование приобретения жилья именно в новостройках обусловлено тем, чтобы многодетные семьи приобретали качественное жилье, которое не будет длительное время требовать ремонта основных конструкций, капитального ремонта.

"Минимальный размер субсидии, это когда человек прожил в округе только пять лет. Таких в очереди мало. Потому что очередь формируется с 2011 года и субсидии предоставляются тем гражданам, которые встали на очередь не позже апреля 2016 года. То есть таких граждан, которые прожили в округе мало практически и нет. В основном размер субсидий у всех больше, то есть приближается к 10 годам ", - сообщили в окружном департаменте строительства

Несмотря на сомнения и колебания среди многодетных семей, спрос на льготу все же есть. В 2016 г. в Ханты-Мансийске свои жилищные условия решились улучшить 13 семей . В 2017 г. заявку на получение льгот подало 22 семьи . Прием заявлений продолжается.

В этом году в Ханты-Мансийске земельные участки для индивидуального жилищного строительства получили 203 семьи, сообщает informugra.ru .

Как сообщили РИЦ «Югра» в администрации города, это рекордное количество выдачи земель. Например, за предыдущие пять лет в рамках реализации окружного закона «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре», городские власти предоставили жителям югорской столицы 36 земельных участков.

На сегодняшний день в городе на учете для бесплатного предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство состоит ещё 472 многодетных семьи.

Для решения этого вопроса муниципалитетом разработан проект планировки и межевания территории нового жилого микрорайона «Восточный» в районе улицы Индустриальной, где и планируется выделение земельных участков для ИЖС. В настоящее время здесь продолжаются работы по отсыпке территории микрорайона и проводятся инженерные и улично-дорожные сети. До конца года на площади почти 12 гектаров будет сформировано 100 земельных участков.

Напомним, для многодетных семей, которые не получили еще землю, предусмотрена возможность предоставления с их согласия другой меры социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями. Взамен предоставления в собственность бесплатного земельного участка они могут получить деньги.

Социальная выплата предназначена гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Кроме того, семья должна стоять на учёте на приобретение бесплатного земельного участка.

Однако материальную помощь могут получить только те, кто встал на учёт до 2 апреля 2016 года включительно. Ее размер зависит от количества членов семьи и срока проживания на территории автономного округа. При помощи этой меры поддержки многодетные семьи могут приобрести одно или несколько жилых помещений, расположенных на территории Югры, при этом каких-либо требований к размерам приобретаемой жилой площади не предъявляются.

Для получения дополнительной информации жители могут обратиться в отдел субсидий жилищного управления департамента муниципальной собственности города Ханты-Мансийска.

Правовое регулирование

Основные моменты, касающиеся получения выплаты вместо земельного участка для индивидуального строительства, отражены в ФЗ , в котором содержится информация о взаимодействии между государственными органами и гражданами при формировании возведения жилых построек.

Скачать для просмотра и печати:

Могут ли семьи с тремя детьми получить компенсацию, а не участок

В 2015 году семьи, воспитывающие большое количество детей, имеют право обратиться за получением денежного возмещения вместо участка земли. Появление такой государственной программы позволило существенно повысить актуальность программы, сделать ее более востребованной и эффективной.

Случаи, когда возможна выплата компенсации

Программа по безвозмездному оформлению для многодетных семей начала действовать в 2011 году. Обратиться за получением такой льготы могут граждане, которые воспитывают своих или усыновленных детей в возрасте до 18 лет (если ребенок обучается на обычной форме, то подать заявление можно до исполнения ему 23-летнего возраста).

При предоставлении этой льготы заранее оговариваются виды, по которым допускается целевое использование выделенного участка земли:

Строительство дома, пригодного для постоянного проживания, с последующим оформлением имущества в совместную собственность по долям на каждого члена семьи;
Ведение личного подсобного хозяйства на участке.

На заметку! Чаще всего семьям, воспитывающим 3 и более детей, выделяются участки в размере 6-15 соток. Выделение земли допускается как в городской черте, так и близлежащем районе. В городах федерального значения получить землю в этих границах невозможно, региональные власти могут предложить только участки в области.

Именно этой причиной зачастую обуславливается необходимость замены участка на денежную компенсацию. Но рассчитывать на получение средств могут далеко не все многодетные родители, такая льгота предоставляется только нескольким категориям граждан:

Семьи, у которых отсутствует в собственности другой участок;
Граждане, официально зарегистрировавшие свои отношения в органах ЗАГС;
Семьи, где воспитывается 3 и более ребенка, не достигшие 18-летнего возраста;
Члены семьи имеют постоянную прописку в регионе РФ, где располагается выделяемый для граждан участок.

Кто может получить возмещение

Выплата средств вместо участка может быть предоставлена семье только при соблюдении нескольких условий:

Наличие регистрации в том регионе, где выделяется земля;
В семье воспитывается трое и более несовершеннолетних малышей;
Родители, занимающиеся воспитанием детей, находятся в зарегистрированных отношениях;
У семьи нет другой земли в собственности.

Как получить деньги вместо участка

Компенсация выдается в виде сертификата, который может быть использован для покупки жилого помещения или перечислить эти денежные средства в качестве платежа по ипотеке.

Чтобы в госучреждении понимали, что семья хочет получить сертификат, родители должны написать заявление и заручиться согласием всех членов, достигших совершеннолетнего возраста.

Важно! При отсутствии такого заявления, госорганы будут считать, что многодетная семья претендует на получение участка земли.

Документы

Для оформления компенсационной выплаты вместо земельного участка, родители должны подготовиться определенный пакет документов, куда входят:

Копии паспортов родителей (основной страницы и страницы с указанием прописки);
Копии свидетельств о появлении всех малышей на свет, их усыновлении (при необходимости);
Справка, выданная ООП, в которой представитель госучреждения подтверждает, что в отношении родителей не было случаев лишения их родительских прав;
Справка о составе семейства (можно получить в паспортном столе);
Выписка из домовой книги, свидетельствующая о том, что семья действительно зарегистрирована и проживает в регионе, в госорган которого обратилась за получением денежной выплаты;
Документ, подтверждающий регистрацию брака.

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Размер помощи многодетным семьям

Размер выплаты при отказе родителей от получения земли зависит от нескольких факторов:

Количество квадратов, которые требуются на каждого члена семьи, по нормам российского законодательства;
Состав многодетной семьи;
Средняя стоимость каждого квадратного метра в регионе.

Цели использования средств, выплаченных вместо участка

Если региональные власти приняли решение о возможности замены меры господдержки в виде предоставления земли компенсацией, граждане должны подтвердить, что полученные средства будут использованы по их прямому назначению. При отсутствии подтверждения, родители могут лишиться своего права на возмещение.

Внимание! По нормам действующего законодательства, деньги могут быть использованы только для улучшения жилищных условий семьи.

Следовательно, целевое направление в использовании денежных средств подразумевается в выполнении одного из нижеперечисленных действий:

Приобретение новой квартиры или загородного дома;
Проведение ремонтных работ в уже имеющемся жилье;
Строительство пристройки к готовому жилому дому;
Погашение ипотеки, оформленной для приобретения жилого помещения;
Оплата первоначального взноса по ипотечному кредиту, который был оформлен, чтобы приобрести квартиру или жилой дом.

Основные ошибки граждан

Можно выделить несколько ошибок, с которыми многодетные родители сталкиваются при попытке получить денежную компенсацию вместо участка земли.

Мать, воспитывающая своих детей в одиночку, была лишена родительских прав, а потом восстановлена в них на всех троих детей. При попытке обратиться за компенсацией вместо земельного участка в госучреждение, гражданка столкнулась с отказом. Если родитель или сразу оба родителя были лишены своих родительских прав, то они не могут обратиться за получением участка земли или компенсационной выплаты, вне зависимости от того, обладают ли они такими правами на момент обращения;
Многодетная семья отказалась от получения компенсации вместо земельного участка, так как двое детей были усыновлены. Семья, которая воспитывает троих и больше детей, может обратиться за денежной компенсацией вне зависимости от того, являются все дети родными для родителей или нет.

Нюансы процедуры

Денежная компенсация, равно как и земля, может быть предоставлена семье только единожды.

Например, если ранее один из супругов уже получал участок или компенсацию на таком же основании, но находясь в других отношениях, то рассчитывать на оформление еще одной компенсации не получится.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.