Вероятно, обладать недвижимостью можете как единолично, так и в числе сразу нескольких собственников – это зависит от ситуации.

Ясно одно – для того, чтобы пройти процедуру, вам необходима самая малость, а именно – ваше непосредственное присутствие при оформлении документов.

Но что делать, если в тот самый момент истины вас нет на месте?

Вам срочно понадобилось уехать, сделать дела, а между тем процедуру приватизации также нельзя откладывать.

В этом случае должны знать, что существует один достаточно простой выход из положения – обращение к нотариусу и составление соответствующей доверенности . Подробнее, о том можно ли приватизировать квартиру по этому документу – узнаете нашей статье.

Общая информация

Процедура приватизации в самом разгаре и тут выясняется, что один из собственников или же все собственники разом не могут присутствовать на этой процедуре. Причины могут быть самые разные, это не суть. Но как быть в такой ситуации?

Перенести время оформления на еще более длительный промежуток? Ведь документы и так рассматриваются несколько месяцев . Конечно, нет.

В нашей стране давно сложилась практика составления доверенностей на приватизацию квартиры , которая год от года показывает себя с лучшей стороны.

Гражданским кодексом закреплено, что сделки с недвижимостью могут осуществляться и в отсутствие одной из сторон.

Важно наличие определенного документа, который именуется доверенностью.

Данная возможность регламентирована статьей 185.1 Гражданского кодекса .

Таким образом, делаем вывод, что раз законодательство разрешает проведение сделок по доверенности, значит, и провести приватизацию подобным образом представляется возможным.

Виды документа

Существует несколько видов соглашений:

Первый вид – это единоразовое доверительное соглашение . Она оформляется в ситуации, когда доверитель намеривается попросить доверенное лицо осуществить от его имени всего одно действие.

Другой вид – это специальная. Она оформляется в случае, когда возникает надобность выполнить ряд однотипных действий несколько раз .

Генеральное доверительное соглашение позволяет вашему доверенному лицу осуществлять от вашего имени самые разнообразные действия, которые практически ничем не ограничены.

Какой вид выбрать – решать только вам в зависимости от конкретно взятой ситуации.

Как оформить?

Итак, вы решили доверить право на оформление процедуры приватизации другому лицу вместо вас.

Отныне, данное лицо будет действовать только от вашего имени и соответственно, представлять ваши интересы.

Теперь вам необходимо изучить ряд правил, которые помогут вам разобраться в том, в каком виде должна быть составлена доверенность.

Преимущественно, отдайте предпочтение тексту, напечатанному на машинке или компьютере .

Также не забывайте о том, что данный текст должен быть написан стандартным шрифтом, понятен для чтения.

Если напечатать на компьютере соглашение нет возможности, то будьте готовы к тому, что документ могут не принять. Рукописная бумага сейчас скорее исключение, чем норма.

И все же, если решили рискнуть и оформляете доверенность письменно – будьте готовы к тому, что ваш почерк должен быть максимально понятным .

Обычно, доверительное соглашение оформляется на специальном бланке конкретной нотариальной конторы.

Соглашение должно содержать в себе следующую информацию:

• паспортные данные доверителя;
• паспортные данные доверенного лица;
• информация о полномочиях, которые одна сторона доверяет другой;
• срок действия;
• приобщенные бумаги;
• дата составления, подпись;
• нотариальное заверение.

Кто оформляет?

Вопрос оформления доверенности на приватизацию квартиры лежит на нотариусе и его помощниках .

Однако, если хотите сэкономить свое время и возможно, некоторые средства, можете оформить соглашение самостоятельно.

Если же хотите, чтобы документ составили быстро, то это может сделать как сам нотариус, так и его помощник и секретарь.

Кто заверяет?

Правда, полномочия по заверению все равно лежат на нотариусе.

Именно он вносит доверенность в соответствующий реестр, ставит свою печать и подпись, тем самым подтверждая тот факт, что действие абсолютно законно.

Кроме нотариуса больше никто не вправе заверять документ .

Нужно ли регистрировать?

Сроки действия

Документ может иметь срок действия, который прописывается исходя из пожеланий , а также может быть бессрочным. Срок действия бессрочной доверенности истекает в момент осуществления всех предписанных в документе действий или же по соглашению сторон.

Госпошлина и стоимость

Госпошлина за составление доверенности не взымается, но нотариус берет деньги за свои услуги.

В среднем по стране оформление обойдется в сумму 2-3 тысячи рублей .

Доверительное соглашение – это важный документ.

К его составлению нужно отнестись с особой осторожностью.

С такой же осторожностью следует относиться и к подбору лица, который будет осуществлять за вас действия и представлять интересы.

Только правильно соблюденные правила составления документа , а также внимательность гарантируют скорое и беспроблемное проведение процедуры приватизации даже в ваше отсутствие.

Можно ли приватизировать по доверительному документу?

Как и многие другие юридические процедуры приватизацию можно осуществить по доверенности. С точки зрения закона это обычная сделка, которая требует государственной регистрации.

Для оформления обязательно потребуется обратиться к нотариусу. Написать собственноручно и не заверить документ нельзя.

Какими законами регламентируется?

Основным законом, регламентирующим этот процесс, является . В части 1 этой статьи говорится о том, что нотариальная форма необходима. О действиях от имени несовершеннолетних и недееспособных говорится в и 29 ст .

Важно: Также в ГК РФ говорится, что такой вид доверенности является специальным и имеет свои отличия.

Например, если у опекуна есть разрешение на выполнение любых юридических действий от имени недееспособного или иждивенца, то для приватизации потребуется оформить новую доверенность. Закон «О приватизации» №1541 – 1 запрещает не гражданам РФ выступать в роли доверенных. Помимо этого, доверенный должен быть дееспособным и совершеннолетним.

Виды

В зависимости от целей и потребностей собственника, доверенности на приватизацию можно разделить на три вида:

Таким образом, выбирать вид стоит исходя из объема полномочий, которые владелец хочет предоставить поверенному.

Как оформить?

Самым простым способом оформления является обращение к нотариусу. Владельцу необходимо принести пакет документов в контору, заплатить по тарифу компании, и получить готовую доверенность. У всех юристов есть готовые бланки для заполнения.

Вносить данные в них также будет специалист. Поэтому процедура достаточно простая.

Внимание: стоит помнить, что все поля должны быть внимательно проверены и прочитаны.

Человеческий фактор никто не отменял, поэтому даже юрист может ошибиться и внести данные некорректно.

Ошибка может обнаружится слишком поздно и разрешение придется переоформлять. Поэтому важно знать, что должно содержаться в доверенности.

Шаги по оформлению

На заметку: Дополнительные документы можно уточнить у конкретного юриста, но обычно достаточно этих.

Помимо этого, нужно знать нюансы оформления, чтобы самостоятельно проверить бланк после выдачи.

Что необходимо знать?

Форма

Заполняются такие разрешения на специальном бланке, который есть у юриста. Данные вносит владелец или нотариус. Другие формы не предусмотрены. Бланк обязательно заверяется и вносится в реестр. Это зона ответственности нотариуса. Скачать бланк вы сможете ниже.

В бланке обязательно должны быть:

Заполнение

Оформлением занимается нотариус или юрист. Заполнять поля может специалист или владелец самостоятельно от руки в присутствии нотариуса.

Заверка

Заверкой занимается также нотариус. Он ставит свои отметки на бланке. Помимо его подписи обязательно должна стоять подпись собственника. Допустимо поставить подпись поверенного.

Регистрация

Юрист после заполнения бланка, должен отправить данные в реестр и зарегистрировать документ. На бланке проставляется регистрационный номер.

Срок действия

В бланке указывается конкретный срок. Если такого указания нет, то по ст. 186 ГК доверенность действительна в течение года. Предельный срок действия не ограничен.

Статья 186 ГК РФ. Срок доверенности

1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность

Стоимость

Цена на услуги зависит от текущих тарифов. Стоимость варьируется от 500 до 2000 рублей. Зависит цена от региона и внутренних тарифов компании.

Нюансы

Доверенность на приватизацию помогает решить проблему, если владелец не может самостоятельно оформить сделку. Например, если он находится в местах лишения свободы, то потратить несколько недель на оформление ему никто не позволит.

Напомним, что такой бланк является специальным, поэтому его оформлять необходимо даже при наличии других разрешений. Доверенность на приватизацию оформить достаточно просто. Любой юрист сможет помочь в этом деле.

Заполнение происходит от руки владельцем на типовом бланке и заверяется нотариусом. Собственнику необходимо только заплатить за услугу и забрать готовый бланк.

Один из способов приобрести квартиру с минимальными затратами средств — осуществит приватизацию. Для этого понадобится собрать ряд документов, а также выполнить ряд условий. Далеко не всегда гражданин имеет возможность самостоятельно осуществлять таковой процесс — в таком случае выходом может стать оформленная нотариально доверенность.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Основные моменты

Относительно недавно, до распада СССР, частная собственность в государстве как таковая фактически отсутствовала. Потому было невозможно приобрести жилье за деньги.

Но, в то же время, не составляло большого труда получить квартиру от государства по . Причем таковые договора оставались действительными и далее, после прекращения существования Советского Союза.

В последствии стало возможно получить квартиры, проживание в которых имело место на основании договора социального найма, в .

Оформить её возможно лишь при выполнении целого ряда различных условий. В первую очередь сам гражданин должен иметь право на выполнение процедуры.

Все тонкости такой операции достаточно подробно описаны в законодательстве. Предварительное ознакомление с таковыми позволит избежать самых разных проблем, а также без посторонней помощи осуществить контроль за соблюдением своих прав.

Приватизация потребует сбора обширного перечня документов.

По возможности прежде, чем приступить к осуществлению таковой процедуры, нужно будет заранее проконсультироваться в органах, на балансе которых находится соответствующая недвижимость.

Что это такое

Сам процесс приватизации подразумевает перевод одного вида собственности в другой.

В качестве участников сделки выступают:

Одним из обязательных условий является наличие договора социального найма.

Если по какой-то причине таковой отсутствует, но сам гражданин на постоянной основе в конкретной недвижимости, то заключить такой договор не составит большого труда.

Также следует учесть, что ряд недвижимости попросту будет невозможно переоформить в порядке приватизации.

В таковой перечень входит:

1. Жилье, признанное , опасным для проживания.
2. Комнаты в общежитиях.
3. Служебные квартиры.
4. Некоторые другие.

В то же время существует ряд тонкостей, непосредственно связанных с оформлением подобных типов недвижимости. В отдельных случаях, через суд, допускается перевод их в частную собственность.

Но процесс данный имеет ряд тонкостей. Имеется стандартный алгоритм приватизации. Причем не обязательно осуществлять обращение в суд.

Но имеется ряд ситуаций, когда без участия такового органа будет попросту невозможно оформить личную собственность.

На 2019 год в таковой перечень входит следующее:

На кого распространяется

Право на участие в приватизации возникает только лишь при соответствии конкретного лица целому ряду самых разных специфических требований.

Для участия в приватизации необходимо соблюдением следующих:

• наличие гражданства Российской Федерации;
• постоянная регистрация в квартире, приватизация которой будет осуществляться;
• отражение в договоре социального найма конкретного гражданина;
• постоянное проживание в самой квартире;
• ранее в приватизации гражданин не участвовал.

Одним из самых важных факторов является именно наличие гражданства Российской Федерации. При отсутствии такового приватизация квартиры попросту будет невозможна.

Также понадобится быть зарегистрированным в жилье на постоянной основе. Но помимо этого необходимо быть вписанным в договор социального найма.

Фактически, только лишь прописка в неприватизированной квартире ещё не является достаточным основанием для приватизации.

Существенным фактором является постоянное проживание в конкретном жилье. Выполнение такового условия также является строго обязательным.

Но при этом стоит учесть, что для отдельных случаев делаются исключения:

1. Работа вахтовым методом в условиях Крайнего Севера.

Согласно законодательству участвовать в приватизации жилья возможно будет только лишь 1 раз в жизни. Но из этого правила также имеются исключения.

Касается это лиц, которые участвовали в первой своей приватизации ещё до наступления возраста 18 лет. Так как фактически право выбора отсутствует.

При наличии соответствующего решения от органов опеки и попечительства необходимо будет от имени лица законным представителям оформить приватизацию на .

В таком случае возможно участвовать в приватизации повторно. Во всех же остальных случаях, когда ранее гражданин уже приватизировал квартиры в совершеннолетнем возрасте, повторная приватизация будет невозможна.

Судебная практика именно по поводу приватизации достаточно обширна. Потому в случае, если имеют место затруднения и необходимо обращаться в суд, нужно получить предварительную консультацию у юриста.

Куда следует обратиться

Приватизация жилья подразумевает обращение в целый ряд разнообразных учреждение.

Сам процесс приватизации начинается в подачи заявления в соответствующие органы:

Подробную информацию по этому поводу возможно получить на портале «Госуслуги» .

Так как существуют всевозможные региональные особенности оформления недвижимости в формате приватизации. Процесс данный подразумевает сбор обширного перечня самых разных документов.

За получением таковых нужно обратиться:

1. Бюро технической инвентаризации.
2. Органы опеки и попечительства.
3. Органы регистрации гражданского состояния.
4. Управляющая компания.

Ещё одним важным документов является письменное согласие на осуществление приватизации органами опеки и попечительства — если в процессе участвует гражданин, возраст которого составляет менее 18 лет.

Причем в случае, если права ребенка будут нарушены и он при наличии права на приватизацию не будет в ней участвовать — то таковая будет вовсе отменена.

В качестве законных представителей ребенка, даже при отсутствии доверенности, могут выступать:

• родители;
• или же ;
• юридические лица (детские дома, другие).

Причем в случае приватизации права у таковых представителей на саму недвижимость не возникают. Аналогично обстоят дела с недееспособными гражданами.

Если в качестве лиц, осуществляющих приватизацию, будут выступать , то понадобится в обязательном порядке подготовить документы из ЗАГС.

Причем необходимо это как для находящихся в супружеских отношениях, так и для .

Одним из условий приватизации является по коммунальным платежам. Потому потребуется также обратиться в управляющую компанию за получением справки, которая содержит информацию по этому поводу.

Нередко случается, что самостоятельно, без посторонней помощи гражданин попросту не имеет возможности оформить все документы, подать их в соответствующие органы.

В такой ситуации нужно будет оформить на сбор документов для приватизации квартиры.

Также при наличии одновременно у нескольких граждан прав на приватизацию все необходимые действия может осуществить какой-либо один из граждан.

В таком случае понадобится оформить генеральную доверенность на приватизацию квартиры. Образец составления таковой не составит труда найти.

Одним из решений является обращение в специализированную компанию, предоставляющую услуги по оформлению процесса приватизации.

Но работать стоит лишь с учреждениям, существующими достаточно давно и хорошо себя зарекомендовавшими.

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры

Бланк документа также можно будет получить у данного должностного лица. Фактически, нотариальное заверение является обязательным. Без такового доверенность попросту будет недействительна.

Оформление таковой доверенности имеет ряд тонкостей.

К основным вопросам, разобрать которые нужно будет предварительно, относятся:

• необходимые условия;
• когда возникает потребность;
• порядок составления;
• права и обязанности;
• какая стоимость;
• важные нюансы;
• законодательная база.

Необходимые условия

Прежде, чем вообще осуществлять приватизацию, стоит убедиться, что условия для реализации процесса такового типа выполнены. В противном случае оформлять доверенность попросту не имеет смысла.

В перечень таковых условий входит следующее:

1. Составлен договор социального найма.
2. Отсутствуют долги по коммунальным платежам.
3. Оплачена государственная пошлина.
4. Подготовлены все необходимые документы.
5. Ранее в приватизации конкретный гражданин после своего совершеннолетия не участвовал.

Если соответствующий опыт в этом плане отсутствует — то оптимальным решением будет обратиться за консультацией к юристам.

Также не следует затягивать с приватизацией. Так как бесплатно она будет выполняться только лишь до марта 2019 года.

Соответствующее постановление уже подписано Президентом РФ. По возможности нужно заранее ознакомиться с актуальными поправками к законодательным нормам.

Когда возникает потребность

Потребность в составлении доверенности на приватизацию может возникнуть по ряду самых разных причин.

Обычно таковой документ составляется в случае, когда самостоятельно имеющий право на приватизацию попросту не может таковую осуществить.

Наиболее типичные случаи:

Фактически, основанием для оформления доверенности может быть вообще что угодно. Это не имеет значения.

Все граждане обладают передавать свои полномочия на выполнение ряда действий на основании заверенной нотариально доверенности.

Нужно лишь помнить о необходимости соблюдения соответствующего алгоритма. Установлены определенные правила оформления доверенности.

Порядок составления

Доверенность на приватизацию жилья оформляется стандартным образом. Можно заранее скачать бланк, распечатать его и заполни нужные поля.

Сам документ включает в себя следующие основные разделы:

Показатели	Описание
Порядковый номер документа	—
Место и дата выдачи доверенности	обязательно проставляется прописью
Указывается фамилия, имя и отчество	а также паспортные данные доверителя
Указываются персональные, паспортные данные доверенного лица	—
Обозначается перечень действий	выполнять которые возможно будет на основании предоставления данного документа
Отражается точный адрес расположения квартиры	приватизация которой будет осуществляться
Проставляется подпись с расшифровкой и датой простановки следующих лиц	доверенного лица; доверителя; нотариуса
Ставится печать	—

Для оформления доверенности на приватизацию понадобится посетить нотариуса обоим сторонам — как доверителю, так и доверенному лицу. Причем понадобится представить документы, удостоверяющие личность.

В обычном случае это паспорта граждан РФ. Важно учесть, что действительной доверенность будет только лишь в комплекте с документом, удостоверяющим личность доверенного лица.

Важно учитывать, что сам факт формирования доверенности не подразумевает возникновения прав на недвижимость. Этот момент является особенно важным.

Существует ряд обязательных для выполнения условий, на основании которых осуществляется составление доверенности.

К таковым относится в первую очередь:

1. Составление осуществляется полностью добровольно.
2. Сам доверитель имеет право на формирование доверенности.

Существует ряд факторов, которые попросту делают доверенность недействительной. В первую очередь таковой документ должен быть составлен именно добровольно.

При установлении применения насилия (психологического или же физического) доверенность и все действия, свершенные с её помощью, признаются полностью недействительными. Аналогичным образом обстоит дело с вменяемостью, дееспособностью гражданина.

Доверенность должна быть составлена в адекватном состоянии. Если будет установлено, что на момент формирования и подписания доверитель был опьянен, не отвечал за свои действия — опять же доверенность и все свершенные с её помощью действия признаются полностью недействительными.

Прежде, чем приступить к составлению этого документа, нужно получить консультацию у нотариуса. А также разобраться со всеми законодательными документами по этому поводу.

Права и обязанности

Доверенность предоставляет законному представителю интересов право на выполнение ряда действий, отраженны в таковой документе.

Обычно это:

• сбор и подготовка необходимых документов;
• сдача бумаг в соответствующие органы.

Обязанности же имеются у нотариуса. Согласно таковым он обязан проверить правильность составления документа, отсутствие нарушений.

Какая стоимость

Стоимость составления доверенности определяется исходя из необходимости проведения технической работы, иных факторов. На данный момент нотариальный тариф в составляет порядка 200 рублей.

Дома с постройками. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Доверенности от имени малолетних (статья 28 ГК РФ) и от имени недееспособных граждан (статья 29 ГК РФ) выдают их законные представители.

Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее — федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1. решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2. договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3. договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4. договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 Земельного Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 Земельного Кодекса.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

Доверенность на приватизацию земельного участка

Доверенность на приватизацию земельного участка

БЫТЬ МОИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ во всех учреждениях и организациях г. Москвы, в том числе в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по гор. Москве, в территориальном отделе по гор. Москве Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московскому краю, в отделе учета недвижимости Управления Роснедвижимости по Московскому краю, в Московском филиале ФГУ ЗКП по Московскому краю, в МУП «Институт Горкадастрпроект» гор. Москвы, в Департаменте муниципальной собственности и городских земель гор. Москвы, в соответствующих администрациях гор. Москвы по вопросу получения в собственность (приватизации) занимаемого мною земельного участка, находящегося по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово-1, ул. Центральная, дом № 25.
Для чего уполномочиваю ее подавать от моего имени заявления, получать, представлять и подписывать все необходимые справки и документы, в том числе дубликаты и копии документов, Распоряжения глав администрации Центрального округа и г. Москвы, с правом получения обобщенных сведений из ЕГРП о наличии объектов недвижимости на мое имя, оформить межевое дело, получить кадастровый план земельного участка, с правом подписания акта об установлении границ земельного участка, в случае необходимости заключить и подписать за цену и на условиях по своему усмотрению договор выкупа земельного участка, оплатить следуемые деньги независимо от суммы, зарегистрировать мое право собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права на указанный земельный участок на мое имя, с правом заполнения и подписания декларации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю, с правом внесения изменений и исправлений в свидетельство о государственной регистрации права, с правом уплаты госпошлины или возврата любых излишне уплаченных сумм госпошлины, а также расписываться за меня и совершать все действия и формальности, необходимые для выполнения данного поручения.

ПОДПИСЬ: ______________

И.О. НОТАРИУСА ____________

Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее — неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.
В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 статьи 39.20 Земельного Кодекса арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 2 — 4 статьи 39.20 Земельного Кодекса правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 — 4 статьи 39.20 Земельного Кодекса, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них.

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 — 4 статьи 39.20 Земельного Кодекса, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В случае, если все помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими юридическими лицами на праве оперативного управления или на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким юридическим лицам на праве оперативного управления, такой земельный участок предоставляется в постоянное (бессрочное) пользование лицу, в оперативном управлении которого находится наибольшая площадь помещений в здании, сооружении или площадь зданий, сооружений в оперативном управлении которого превышает площадь зданий, сооружений, находящихся в оперативном управлении остальных лиц.
Согласие иных лиц, которым принадлежат здания, сооружения или помещения в них, на приобретение такого земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование не требуется. В этом случае с указанными лицами заключается соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка. Плата за сервитут устанавливается в размере, равном ставке земельного налога, рассчитанном пропорционально площади зданий, сооружений или помещений в них, предоставленных указанным лицам на праве оперативного управления.

До установления сервитута, указанного в пункте 11 статьи 39.20 Земельного Кодекса, использование земельного участка осуществляется владельцами зданий, сооружений или помещений в них в соответствии со сложившимся порядком использования земельного участка.

Особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.

Доверенность на приватизацию жилой дом и другие хозяйственные постройки и сооружения

г. Москва Московского края, РФ
Двадцать шестого августа две тысячи __________ года

Я, гр. МИЛЬКИНА ВАЛЕНТИНА АЛЕКСЕЕВНА, 02.02.1952 г.р., место рождения — г. Москва, гражданин Российской Федерации, пол женский, паспорт 03 03 684468, выдан ПВС УВД Центрального округа гор. Москвы 02.03.2005 г., код подразделения 232-002, зарег.: гор. Москва, ул. Ленина 34-87,

доверяю гр. МИЛЬКИНУ АЛЕКСЕЮ ВИКТОРОВИЧУ 23.03. 1955 г.р., место рождения — г. Москва, гражданин Российской Федерации, пол мужской, паспорт 03 03 499007, выдан ПВС УВД Центрального округа гор. Москвы 08.07.2004 г., код подразделения 232-002, зарег.: гор. Москва, ул. Ленина 34-87,

БЫТЬ МОИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ во всех учреждениях и организациях гор. Краснодара, в том числе в территориальном отделе по гор. Краснодару Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, в Краснодарском филиале ФГУ ЗКП по Краснодарскому краю, в отделе учета недвижимости Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, в Департаменте муниципальной собственности и городских земель гор. Краснодара, в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по гор. Краснодару, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю по вопросу регистрации моего права собственности на строения: жилой дом и другие хозяйственные постройки и сооружения, находящиеся по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово-1, ул. Центральная, дом № 25.
Для чего уполномочиваю ее подавать от моего имени заявления, получать и представлять все необходимые справки и документы, в том числе дубликаты и копии документов, с правом получения технического паспорта на строения, получить все зарегистрированные документы, в том числе свидетельство о государственной регистрации права на указанную недвижимость на мое имя, с правом заполнения и подписания декларации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, с правом внесения изменений и исправлений в свидетельство о государственной регистрации права, с правом уплаты госпошлины или возврата любых излишне уплаченных сумм госпошлины, а также расписываться за меня и совершать все действия и формальности, необходимые для выполнения данного поручения.

Доверенность выдана сроком на ТРИ ГОДА С ПРАВОМ ПЕРЕДОВЕРИЯ.
Содержание ст. ст. 185-189 ГК РФ исполняющим обязанности нотариуса разъяснены.
Текст доверенности исполняющим обязанности нотариуса прочитан вслух.
Доверенность прочитана доверителем лично.

ПОДПИСЬ: ______________
Город Москва Московского края, РФ, двадцать шестого августа две тысячи ______________ года.
Настоящая доверенность удостоверена мной, Русиновым Артемом Александровичем, исполняющим обязанности нотариуса Московского нотариального округа, Русиновой Елены Леонидовны.
Доверенность подписана МИЛЬКИНОЙ ВАЛЕНТИНОЙ АЛЕКСЕЕВНОЙ в моем присутствии. Личность её установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано по реестру за № ____________

Взыскано по тарифу ________ руб. + ________ руб. за пр.

И.О. НОТАРИУСА ____________