Несколько лет назад бремя расходов на содержание дома в допустимом к эксплуатации состоянии было перенесено с целевых фондов на плечи самих жильцов. На сегодняшний день установлены фиксированные тарифы к оплате, которые включаются в счета за предоставление услуг коммунального характера. За их неуплату вам могут грозить начисления пени, но могут быть и еще менее приятные последствия.

Что такое капитальный ремонт

Ремонт капитального характера представляет из-себя определенный объем строительных, монтажных и т.д. работ, производимых в зависимости от текущего состояния многоквартирного дома. Целью осуществления таких работ является обеспечение функционального состояния многоквартирного дома, чтобы жильцы могли проживать в безопасности, не боясь за то, что их дом может обрушиться.

Согласно статье 210 Гражданского Кодекса, обязанность по содержанию многоквартирного дома, в том числе по осуществлению ремонтных работ текущего и капитального характера возлагается на плечи проживающих в данном доме лиц. Вместе с тем, если в соглашении с управляющей организацией указано иное правило, то приоритет отдается ему.

Стоимость оплаты данного вида коммунального платежа устанавливается региональными властями, администрацией соответствующего населенного пункта. Так, в столице отмечены самые высокие размеры по данному платежу, а в других городах несколько ниже.

Обязанность по оплате наступает у собственников соответствующих квартир, но по соглашению может быть передана другому лицу. Так, если по соглашению о найме жилья обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на плечах нанимателя, то и платежи на капитальный ремонт осуществляет наниматель.

Большинство граждан с недоверием отнеслись к данному нововведению, как к очередному механизму вытягивания денег из граждан. Однако такой механизм является нормальным явлением практически во всех европейских странах, развитых государствах с рыночной экономикой.

Можно ли не платить за капремонт

В большинстве случаев владельцы квартир в новостройках не имеют понятия о том, на что будут направлены их выплаты, и зачем нужно платить взносы. Ведь дом по факту еще новый, а ремонт пригодится еще не скоро. Дело в том, что капитальный ремонт – дело не дешевое. По этой причине сумма взносов разделяется на всех жильцов на ежемесячной основе на протяжении всего периода эксплуатации.

Согласно правилам законодательства, собранные средства направляются в специальный фонд капитального ремонта.

Они могут быть использованы в следующих случаях:

• для осуществления ремонта дома капитального характера, который согласно нормативам осуществляется не реже, чем раз в 30 лет;
• на устранение существенного ущерба, причиненного многоквартирному дому вследствие форс-мажорных обстоятельств или природных явлений (при условии, что такой ущерб имеет устранимый характер).

Таким образом, платежи осуществляются в интересах самих собственников жилья, их надо уплачивать для обеспечения максимального срока эксплуатации соответствующего многоквартирного дома.

Что касается обязанности уплачивать данный платеж, то в статье 1 ФЗ № 271 от 25.12.2012 года она предусматривается. То есть на каждого собственника жилья распространяется данная обязанность.

Это означает, что без соответствующего соглашения данная обязанность не может быть передана другому лицу. Вместе с тем, стоит учесть, что лица, проживающие в жилье по правилам социального найма, данный платеж не осуществляют, так как фактическими собственниками не являются. Но если они приватизируют соответствующее жилье, то их обязанность наступает по общим основаниям.

Надо ли платить за капитальный ремонт в аварийных домах

Имеют ли право собственники не платить указанный взнос? Согласно законодательству от уплаты данного платежа освобождаются те собственники, квартиры которых расположены в ветхом жилье или в находящемся в аварийном состоянии жилье. Такое положение представляется разумным, так как аварийное жилье не подлежит никакому ремонту, оно может быть лишь снесено.

В таком случае целевая направленность платежа, закрепленная в законодательстве, теряет свой смысл. Освобождение возможно лишь в случае, когда соответствующее состояние жилья было закреплено в заключении экспертизы, которую проводят государственные специалисты из БТИ.

После получения соответствующего соглашения, необходимо с ним обратиться в жилищную эксплуатационную контору, которая с момента получения данного документа перестанет начислять данный платеж и включать его в счет за услуги ЖКХ.

Однако ранее выплаченные средства не пропадают, а направляются на обслуживание нового жилья, которое предоставляется взамен квартиры в аварийном доме. Законодательство предусмотрело процесс амортизации средств на кап. ремонт в качестве непрерывного, где средства могут быть перенаправлены, перераспределены или использованы за счет будущих поступлений.

Неуплата за капитальный ремонт, какие предусмотрены наказания

Законом предусмотрены различные виды ответственности за неуплату. Вопрос в том, кто вправе привлекать собственников жилья к ответственности за неуплату платежа. Разумеется, ТСЖ или иная жилищно-эксплуатационная организация не обладает полномочиями применять средства наказания в отношении граждан, реализовать последствия, поэтому данную процедуру осуществляет суд.

На сегодняшний день предусмотрены следующие санкции на неуплату указанного платежа, что грозит гражданам:

• пени;
• штраф;
• арест имущества;
• запрет на выезд.

Если три первых наказания являются целевыми, то последующие две общие, применяемые ко всем категориям должников.

Привлечение к ответственности осуществляется по направлению иска ТСЖ или иной управляющей организацией в суд. Такое право возникает в том случае, когда собственник не оплачивает указанный платеж больше 2 раз подряд.

Конечно же, за незначительные долги никто в суд обращаться не будет. Но, если собственник задолжал солидную сумму денег и систематически не исполняет свою обязанность, то стоит ждать скорого вызова в суд.

Нельзя продать квартиру

Как правило, жилье, за которым числятся долги по коммунальным платежам, настораживает покупателей. Однако законом не предусмотрено прямого запрета на продажу такого жилья. Как правило, на практике продавец предлагает купить квартиру по соразмерно заниженной цене, после чего совершается сделка.

Однако не каждый покупатель согласиться приобретать такое жилье, ведь при регистрации своего права собственности в уполномоченном органе ему придется представить документ, удостоверяющий отсутствие за квартирой долгов.

Как правило, такой документ выдается жилищной организацией или БТИ, либо иным оператором обязательных жилищных взносов.

По этой причине собственникам жилья перед продажей лучше «подчистить» все долги и уже потом искать клиентов на покупку.

Начисление пени за капремонт

В основном, неуплата за капитальный ремонт грозит тем, что придется платить гораздо больше, чем неоплаченные долги. В случаях, когда собственник не оплачивает кап. ремонт в течение более чем двух месяцев, жилищная организация обращается в суд за взысканием суммы задолженности и пени. Размер пени определяется решением суда в соответствии с правилами начисления данной денежной санкции.

Данное правило предусмотрено в статье 155 Жилищного Кодекса и представлено в виде способа воздействия на злостных неплательщиков. Пени имеют характер санкции, нежели ту природу, которая закреплена в гражданском законодательстве.

Законны ли пени за капитальный ремонт

Если исходить из указанной статьи Жилищного Кодекса, то пени являются вполне законным методом наказания неплательщиков. Однако начисление пени в большинстве случаев, установленных законодательством, представляется в виде доплаты за удержание денежных средств, причинение убытков и неисполнение обязательств по соглашению.

Однако данный механизм воздействия на неплательщиков в законодательстве закреплен, так что споры о том, законно ли начисляются пени, абсолютно бесполезны, разве что на законодательном уровне можно обсуждать правомерность данного механизма.

Как начисляется пеня за капремонт

Так как же происходит расчет пени? Как правило, размер пени за капремонт определяется судом. Он выражается в виде процентной надбавки на сумму задолженности за каждый день просрочки. Но пеня не может начисляться постоянно. Согласно правилам гражданского законодательства, общий размер пени не может превышать половины суммы задолженности.

Кроме того, если собственник жилья не оплачивает плату за кап. ремонт более чем полгода подряд, то по решению суда к нему могут быть применены законные методы по принудительному взысканию задолженности.

Штраф

Штрафные санкции применяются в виде профилактики повторения неуплаты. На лицо может быть наложен штраф, только если он не платит на протяжении более чем полугода. К тому же, назначаться штраф может только по решению суда.

Размеры штрафа могут быть различными, что зависит от размера долга, материального положения собственника, характеристики и т.д. Обычно размер иска исчисляется в количестве ежемесячных платежей.

Таким образом, законодательство устанавливает обязательность амортизации средств, которые будут направлены на осуществление жилищной политики и обеспечение населения нормальными условиями жизни. Данный элемент является признаком разгрузки госбюджета за счет средств самих граждан.

Начиная с 2014 года в некоторых областях нашей страны, собственники квартир, находящиеся в многоквартирных домах, стали получать квитанции для оплаты по капитальному ремонту. Это вызвало у населения множество вопросов. Более того, некоторые из них актуальны и по сей день. Люди не понимают, какие обоснования есть для таких расходов. К жителям регионов присоединились и собственники квартир Москвы. Всё чаще нам на портал приходят вопрос – соотношение нормы взноса с законодательными положениями, можно ли оспорить платежи и долг по ним через суд и т.д.

В данной статье мы постараемся разобраться, что такое взносы на капитальный ремонт: платить или нет и судебная практика 2019 года.

При возникновении вопросов, как по теме статьи, так и по другим – обращайтесь за бесплатной консультацией к специалистам портала.

Юридическая помощь осуществляется 24 часа в сутки.

Для того чтобы читатель не штудировал жилищное законодательство России, предлагаем ознакомиться с основными аспектами оплаты капитального ремонта многоквартирных домов:

1. Взносы являются обязательными к оплате.
2. Размер оплаты в квитанции по капремонту формируются для определенного региона в отдельно порядке. Например, в 15 году тарифы столицы на обязательные взносы составляли 15р/м²; для Питера – 2,5 руб., а для Тюменской области – 20 рублей.
3. Чтобы посчитать, сколько необходимо оплачивать взносы конкретно для Вашего дома, следует расчеты производить согласно формуле, где площадь жилья (м²) необходимо умножить на установленный размер. Например, в регионе проживания установлен размер в 25 рублей, общая площадь жилья – 45 м², тогда 25 * 45 = 1125 рублей для ежемесячной оплаты по капремонту.
4. Оплата в фонду капремонта производиться собственниками как жилого помещения, так и нежилого, в том случае, если они расположены в многоквартирном доме.
5. Те средства, что каждый месяц перечисляют собственники предназначаются для проведения ремонтных работ того имущества, которое находится в общей собственности.
6. Данные уплаченные средств может зачисляться на счет как регионального фонда, так и на лицевой счет дома.

Обо всех этих нюансах будет написано в данной статье.

Кому платить в фонд капитального ремонта?

Согласно действующим законам взносы на проведение капитальных ремонтных работ многоквартирных работ осуществляются двумя способами:

1. Деньги перечисляются на специальный лицевой счет дома.
2. Деньги перечисляются на расчетный счет оператора региона.

Справочная информация: Вариант сбора денежных средств осуществляется на собрании собственников жилья. Но, как правило, такие мероприятия не проводятся, поэтому второй вариант выбирается автоматически.

Однако второй вариант (через регионального оператора) обладает менее выгодной эффективностью, т.к. именно оператор определяет очередь проведения ремонта. То есть, оператор – это структурное подразделение, созданное на местном уровне для решения таких вопросов. Ввиду этого аппарат чиновников местного самоуправления в 2019 году обязан:

1. Обоснованно выбрать банковское учреждение, где будут находиться собранные финансовые средства.
2. Установить период проведения капитальных ремонтных работ для каждого многоквартирного дома на той территории, что относится к их контролю.
3. Установить перечень планируемых ремонтных работ.
4. Заняться организационными мероприятиями для проведения капремонта, а именно: поиск организаций-подрядчиков, проверка качества, расчет.

Справочная информация: Отметим, что подконтрольных объектов недвижимости для одного оператора – множество. Ответственные лица обязаны знать состояние каждого объекта. Но практика показывает, что такими знаниями они не обладают. Следовательно, не факт, что капремонт дома проводится согласно указанным сроком. Также под вопросом остается, каким образом будут устраняться проблемы.

На основании вышесказанного, можно сделать выводы, что наилучшим выбором счета для перечисления средств на капитальный ремонт жилой общедомовой собственности лучше выбирать первый вариант. Обратите внимание, что создать такой счет можно в шестидесятидневный период, после принятия участия в данной программе. Во всех остальных случаях, средства автоматически идут в счет регионального оператора.

Но при выборе первого варианта, где средства перечисляются на счет МКД, также есть аспекты, которые необходимо учитывать. Так, на общем собрании собственников, следует определить:

• Сумма взноса, которая не должна быть меньше тарифа, которое установило государство. Но, если жильцы желают, то он может быть увеличен.
• Составить перечень ремонтных услуг, которые будут производиться за счет взносов.
• Период оказания ремонтных услуг.
• Банковское учреждение, в котором будет открыт счет для хранения денежных средств.
• Кто будет владельцем расчетного счета – это важный момент, т.к. дом не является юр. лицом.
• Подрядчик, который будет оказывать услуги по проведения ремонтных работ. Также необходимо составить предварительную смету.

Качество проведенных работ оценивается и контролируется либо группой собственников, либо советом дома.

Платить иль не платить – вот в чем вопрос

Еще до 2014 года население платило за коммунальные услуги, невзирая на их планомерное увеличение. Однако реформа ЖКХ в 2019 году стала причиной возрастания этих тарифом на четверть (по среднестатистическим данным). И это происходило совместно с повышающимся ростом безработицы. Именно эти факторы, плюс нестабильная экономическая ситуация в стране, да и в мире, привела к тому, что люди стали считать каждую копейку. Вопросы взносов на капремонт и высокие тарифы «вышли из кухни» на публику. И теперь они обсуждаются в СМИ, как одна из самых волнующих тем для народа.

Однако, не смотря на волнения масс, к нам на портал приходят заявки с просьбой разъяснить, могут ли взыскивать с собственника, если он не платит в фонд капитального ремонта?

Закон на этот счет дает четкий и определенный ответ.

Собственники квартир, находящиеся в многоквартирных домах, в обязательном порядке должны делать взносы на оплату услуг за коммунальные расходы. А взносы на капитальный ремонт являются его неотъемлемой частью.

Это указано в ЖК России в статьях № 153 части 1, №154 пункт 2 части 2.

На основании этого, неплательщики таких взносов могут быть привлечены к ответственности:

• Начисление пени, которая регулируется ЖК России, а именно статьей №155 части 14.1.
• Взыскание задолженности через судебные органы, что указано в ГПК России в статье №122 и №131.
• Наложение запрета выезд из страны, если сумма долга превысит 10 000 рублей – это регулируется ФЗ № 229 от 02.09.07 года.

Безусловно, не каждый российский эксперт одобрят такие штрафные санкции. Например, Могилевская Елена о капитальном ремонте говорит так: «Необходимо использования ГК РФ, а именно статью №702, т.к. заключение договора-подряда на проведение капремонта является добровольным действием. А ежемесячно требовать взносов нельзя». Здесь Елена подразумевает публичный договор и если на основании него, собственник один раз заплатить по квитанции, то это означает, что он согласен с данными условиями. И тогда будет обязан платить каждый месяц.

Но, невзирая на это мнение, собственники не имеют право им руководствоваться, т.е. в законодательстве нет подкрепления.

Юристы портала дают обоснованную консультацию

Взносы, установление на региональном уровне, для капитального ремонта – это обязательная оплата, которая уплачивается также как и услуги на воду и свет. Таким образом, если собственник отказывает перечислять средства, то в последующих квитанциях он обнаружит пени, которые являются обоснованными в Жилищном законодательстве, а именно в статье №155 части 14.1

Для того чтобы взыскать долг, образовавшийся в ходе неуплаты взносов на капитальный ремонт, региональный оператор вправе подать исковое заявление на такого собственника. Безусловно, иск будет направляться не сразу, как правило, за 1-2 месяца просрочки или по причине недоплаченных 50 рублей, не будут подавать в суд. Но, тем не менее, уведомления буду, и пеня также начисляются. А вот, если задолженность превышает полгода, то необходимо готовиться к суду.

Ко всему прочему, необходимо добавить, что судебное разбирательство грозит и тем, кто не платит за коммунальные услуги. На данный момент, статистика такова, что почти миллион человек не оплачивают ни коммунальные услуги, ни капитальные взносы, и при этом живут в спокойствие. Тем не менее, к злостным неплательщикам применяются меры, но, так сказать, массовых судебных тяжб пока не отмечается.

Резюмируя статью, необходимо подвести итог и ответить на вопрос – платить или нет? Ответ однозначен – платить. Ведь банк не спрашивает у человека – хочет он платить по взятой ссуде или нет, так и в этом случае.

Безусловно, можно сознательно отказаться от уплаты взносов. Однако законом предусматривается не только штрафы, но и ограничение в переездах за границу и опись имущества с последующим выставлением её на торги. Отметим, что сначала будут приходить уведомления, потом предварительное оповещение о планируемом судопроизводстве, ну а затем суд и в этом случае придется заплатить больше, чем задолженность.

Валерий Исаев

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

• Должен ли квартиросъемщик платить за капитальный ремонт
• Плата за капремонт в новых домах: нюансы начислений
• Варианты механизма отчисления взносов на капремонт
  • Как открыть спецсчет на капремонт дома
• Варианты выяснения долга за капремонт
• Оплата взноса на капитальный ремонт через интернет
  • Через сайт Фонда капремонта
  • С помощью сервиса «Сбербанк онлайн»

Вопрос о «наболевшем» - о капремонте многоквартирных домов, волнует многих собственников и съемщиков квартир, проживающих в таких зданиях. Решение об обязательности этих отчислений принято в 2014 году на законодательном уровне. Попробуем разобраться во всех нюансах данной проблемы. Должен ли квартиросъемщик платить за капитальный ремонт Прежде чем дать ответ на данный вопрос, следует пояснить один важный момент.

Желательно иметь при себе свидетельство о праве собственности на недвижимость и паспорт. После сверки всех данных специалисты смогут подсказать информацию по задолженности и при необходимости оформят справку о ее отсутствии (наличии).
Замечание. Справка из Фонда капитального ремонта запрашивается большинством покупателей недвижимости у продавца.

Проверить долг кап ремонт еирц москва

Многие крупные банки предлагают на своих официальных сайтах производить оплату ЖКУ.

В этом же разделе можно узнать долг по ЖКХ.

С помощью интернет-сервисов и электронных систем платежей.

Как узнать задолженность по капремонту На местном уровне власти пытаются бороться с дожинками и стараются всячески стимулировать их на оплату долга.

Способы узнать задолженность по капитальному ремонту

Это быстро и бесплатно! Содержание:

• Как узнать задолженность за капитальный ремонт: по лицевому счету или без квитанции?
• Какая судебная практика по взысканию задолженности по капитальному ремонту?
• Что делать, если долг за капитальный ремонт(капремонт) остался от предыдущего собственника?
• Последствия за неуплату долга
• Кто имеет право не платить за капитальный ремонт?
• Штрафные санкции: пени
• Полезное видео

Как узнать задолженность за капитальный ремонт: по лицевому счету или без квитанции? Если по какой-то причине вы не знаете, производились ли выплаты за капитальный ремонт дома, или же вы намеренно не делали взносы, необходимо как можно скорее выяснить точную сумму долга.

Долг за капремонт: где узнать и что делать с долгом от предыдущего собственника

Злостным неплательщикам будут отключать горячую воду, электричество и перекрывать канализацию, даже если долг у вас только за капитальный ремонт. Органы власти муниципалитетов по-разному пытаются бороться с должниками, в числе распространенных методов, например, официально опубликованные списки должников, баннеры на улицах города и объявления, призывающие погасить задолженность, а все лишь для того, чтобы пристыдить неплательщиков.

Внимание

С 2016 года некоторые регионы создали специальные комитеты, занимающиеся должниками по капремонту, а в будущем планируется ужесточение мер по взыскиванию долгов. Кто имеет право не платить за капитальный ремонт?

По закону вносить плату за капремонт обязаны все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, а также юридические лица.

Не платить за эту услугу могут только наниматели, поскольку за них это обязаны делать арендодатели.

Как узнать задолженность по капремонту по адресу?

Льготы на капремонт Список федеральных льготников, которым предоставляются государственные преференции на платежи по капитальному ремонту, регламентирован ФЗ № 273. Региональные и местные власти могут принимать дополнительные решения о включении в список льготников отдельных категорий граждан.

Величина субсидии или льготы рассчитывается в форме процентного отношения к социальной норме и определяется конкретной категорией граждан. Самый большой размер льготы (50%) гарантируется ветеранам и инвалидам ВОВ, лицам, принимавшим участие в ликвидации чернобыльской катастрофы, испытателям на полигонах в атомной отрасли, а также лицам, прошедшим реабилитацию. Эти категории граждан имеют компенсацию за счет федерального бюджета.

Узнаём долги по капитальному ремонту в 2018 году

Данную услугу предоставляют:

• Официальный сайт Единых Государтсвенных Услуг;
• Сайт управляющей компании, ответственной за ваш дом;
• Сайт фонда капитального ремонта, в котором состоит ваш дом;
• Сайт банка, принимающего платежи за капремонт.

Внимание Обратите внимание на то, что у некоторых управляющих компаний или фондов нет своих сайтов, и далеко не все банки предоставляют расписки с задолженностями, так что единственный универсальный способ узнать о своих долгах с помощью интернета не выходя из дома – обратиться на сайт Госуслуг. Сайт Государственных Услуг Самый надежный и точный способ, с помощью которого вы гарантированно сможете получить нужные вам данные по долгам – обращение на официальный сайт государственных услуг по адресу https://www.gosuslugi.ru/.

Консультация юристаPermalink

Таким образом, законодательно гарантируется то, что собираемая со всех жильцов сумма не будет потрачена не на какую- то одну квартиру, а на общее имущество жильцов, от состояния которого во многом зависит условия проживания граждан в своих квартирах. Куда поступают деньги на капитальный ремонт Государство принимая законопроект о капитальном ремонтом, точнее о его финансировании постаралось позаботиться, буквальном, о каждом моменте. Так, несмотря на то, что средства на капитальный ремонт собираются вместе с ежемесячной квартплатой, тем не менее счет на который они в дальнейшем откладываются отдельный, что гарантирует то, что при возникновении необходимости проведения ремонтных работ ранее отложенные средства не нужно будет разыскивать.

Неуплата за капитальный ремонт: чем грозит

В настоящее время неуплата за капремонт повлечет следующие последствия:

• за каждый день просрочки будет начисляться неустойка – 1/300 от ключевой ставки ЦБ РФ (указанная штрафная санкция будет начисляться до момента полного погашения суммы долга);
• задолженность по оплате капремонта и неустойка может быть взыскана в судебном порядке, после чего направляется на принудительное удержание из доходов или за счет имущества;
• если на момент наступления срока капремонта у собственников квартир будет числиться задолженность по платежам, их участие в программе может быть приостановлено за полного погашения долгов.

Таким образом, неблагоприятные последствия могут грозить не только самому должнику, но и другим жильцам многоквартирного здания.

Могут ли подать в суд за неуплату капремонта?

Внимание

Льготы по оплате капремонта Законом предусмотрен перечень категорий граждан, которые имеют льготы по оплате капремонта – к ним относятся:

• одинокие пенсионеры старше 70 лет;
• дети, имеющие инвалидность, а также их родители;
• чернобыльцы;
• граждане, являющиеся ветеранами войны и их родственники;
• лица, участвовавшие в ядерных испытаниях на Семипалатинском полигоне;
• граждане, имеющие инвалидность 1-й либо 2-й группы.

Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что вышеперечисленные категории граждан, могут быть освобождены от уплаты за капитальный ремонт как полностью, так и частично. Так, если одинокий пенсионер старше 80 лет, то он полностью освобождается от уплаты капремонта, если нет, то ему предоставляется скидка – 50%. В остальных случаях, указанных выше, граждане вправе также получить скидку, составляющую 50%.

Чем грозит неуплата взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме?

Между тем муниципалитеты сегодня отказываются тратить свои финансы на ремонт жилфонда, из чего и следует появление в счет-фактурах граф под названием: «Капитальный ремонт». То есть, таким образом, горожанам предлагается заблаговременно подготовится к предстоящему через несколько лет капремонту, откладывая ежемесячно определенные суммы. Данная статья будет посвящена именно этому вопросу, так давайте же найдем ответ на вопрос платить или нет за капремонт.
Понятие и суть капитального ремонта Любо здание или сооружение, как бы качественно оно не возводилось со временем начнет терять первоначальные параметры, так, на кровле могут появиться дыры (вследствие чего при выпадении осадков влажность будет не только за окном, но и внутри помещения), полы за годы эксплуатации также могут исхудать и потребуется их замена.

Социальный фактор

На счёт регионального оператора Собственники многоквартирного дома в качестве копилки для своих денежных средств на капремонт также могут выбрать и счет регионального оператора, который имеет несколько отличительных особенностей по сравнению с традиционным расчетным счетом в банке, они заключаются в следующем:

1. Региональный оператор- это юридическое лицо.
2. Оператор может быть создан исключительно субъектом РФ.
3. Финансовая и правовая деятельность оператора всецело подчиняется действующему на территории страны законодательства.
4. Оператор не правомочен создавать свои филиалы.
5. За деятельность оператора несет ответственность не только он сам, но также и создавший его субъект.

Выбор конкретной организации для скопления денежных средств на капитальный ремонт каждый дом вправе сделать самостоятельно, взвесив все имеющиеся «за» и «против».

Чем грозит неуплата за капремонт?

Деньги поступают в Фонд регионального оператора или на спецсчет Ежемесячно выплачиваемые гражданами финансовые средства собираются в копилке, в качестве которой могут выступать:

1. Фонд регионального оператора.
2. Спецсчет.

Где будут храниться денежные средства должны решить сами плательщики. Между тем, если со временем жильцы решат сменить свою «копилку», то они могут это сделать в любое время. Единственным условием для смены счета является согласие всех жильцов.

При смене счета, все ранее накопленные финансы переводятся на новый, реквизиты которого были предоставлены проживающими в доме гражданами.

5. Все накопления будут направлены на осуществление ремонтных работ общего имущества в доме Накопленные на выбранном гражданами счете финансовые средства могут быть потрачены только проведение работ по капремонту в доме, а точнее на общее имущество.

Взнос на капитальный ремонт – обязательны ли к оплате

Указанный платеж необходимо перечислять ежемесячно по следующим правилам:

1. базовый тариф на оплату капремонта утверждается региональными властями и может отличаться в разных субъектах РФ;
2. общим решением жильцов указанный тариф может быть увеличен – для проведения дополнительных видов работ при капремонте, для проведения досрочного ремонта и т.д.;
3. размер платежа рассчитывается по показателю жилплощади, приходящейся на собственника – чем больше квартира, тем выше будет сумма платежа;
4. администрирование платежей за капремонт осуществляет региональный оператор (Фонд капитального ремонта), либо общее собрание собственников (если они проголосовали за открытие собственного накопительного счета).

Хотя тариф на капремонт отличается по субъектам РФ, порядок применения штрафных санкций будет единым.

Сумма долга может быть списана самим фондом, если владелец помещения докажет неправомерное появление льгот (банковская ошибка, неправильное начисление взноса и другие).

Могут ли выселить из квартиры за неуплату взноса на капремонт? Выселение из квартиры за неуплату долгов за капремонт и прочие коммунальные услуги – довольно редкое явление. Последствия могут завести столь далеко, но в таком случае долг должен копиться десятилетиями и равняться рыночной стоимости недвижимости.

При появлении значительных изъянов в целостности сооружения проводится капитальный ремонт, то есть восстановление помещения. Следует различать понятия капитального и текущего ремонта. Так если капитальный ремонт это основательные работы для сохранения здания в состоянии пригодном для его эксплуатации, то текущий ремонт- это покраска, поклейка обоев, то есть приукрашивание помещения, изменение его цветовой гаммы.

Общие положения «Жилищного кодекса» о капитальном ремонте На сегодняшний день планирование и учет оплат за предстоящий капитальный ремонт находится на четком государственном контроле, поэтому и общие положения о рассматриваемых работах и о их стоимости оговорено Жилищным Кодексом России.

Ответственность за неуплату капремонта дома

В результате имеем следующее понятие.

Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячный платеж, уплачиваемый собственниками помещений, направленный на ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Когда можно не оплачивать взносы по капремонту Взносы на капремонт не оплачиваются лишь в случае если дом признан аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством оплата взносов на капремонт является обязательной.

Кто должен оплачивать взносы на капремонт В соответствии с требованиями ст.

Страховое правоPermalink

(4 оценок, среднее: 2,25 из 5)

Внесение взносов на капитальный ремонт дома — законодательно утвержденная обязательная процедура, которую собственники жилья в многоквартирном доме должны регулярно выполнять. Несмотря на это, многие жильцы убеждены, что могут не платить за капитальный ремонт, причем на законных основаниях.

В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: какой закон регламентирует обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт? чем может обернуться их неуплата? может ли фонд капитального ремонта подать в суд на злостных неплательщиков? можно ли избежать необходимости оплаты капремонта на законных основаниях? Ответы на эти и другие вопросы ищите в данной статье.

Какой закон регламентирует обязанность по уплате?

Порядок внесения взносов на капитальный ремонт регламентируются нормами Жилищного Кодекса РФ. Так как и оплата жилищно-коммунальных услуг, оплата капитального ремонта является обязательной процедурой.

Кроме того, в Жилищном Кодексе говорится об ответственности, которая ложится на собственников жилья относительно его содержания и благоустройства придомовой зоны.

Размер взносов напрямую зависит от субъекта РФ. Местные органы власти утверждают фиксированный размер оплаты, руководствуясь метражом площади жилья, на котором проживает каждый отдельный собственник.

Почему среди некоторые собственников бытует мнение, что оплата капитального ремонта является необязательной процедурой? Это связано тем, что фонд капитального ремонта считается добровольным объединением. Потому многие жильцы убеждены, что и внесение взносов за капремонт может осуществляться на добровольных, а не принудительных началах. Однако, Жилищный Кодекс опровергает данную версию.

Внося плату в счет капремонта, владельцы жилья многоквартирного дома получают право на контроль собранных денежных средств и их трату на решение конкретных задач (по благоустройству территории и проч).

Инфо

Получить доступ к данным о собранной сумме на капитальный ремонт дома, жильцы могут, воспользовавшись официальным порталом компании.

Чем может обернуться неуплата?

• Неуплата капитального ремонта обернется для собственника штрафными санкциями, а именно — начислением пени . Увидеть штраф можно, получив квитанцию по ЖКХ. Начисление штрафных пени, как правило, начинается через пол года после того, как собственник забрасывает оплату ремонта.

ИНФО! Размер штрафа и срок, через которой он начинает начисляться, в каждом субъекте РФ отличается и устанавливается местным органами власти.

• Помимо штрафа, для злостных неплательщиков капремонта игнорирование данной обязанности может обернуться исковым заявлением от фонда . По Закону, собственник может подать встречный иск, чтобы оспорить требование фонда. Однако, как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев жильцу не удается отстоять своё мнение и фонд взыскивает с него полную сумму задолженности по КР.
• Если после этого собственник продолжит игнорировать обязанность по уплате капремонта и образовавшейся задолженности по нему, следующей мерой наказания станет наложение ареста личного имущества (в счет погашения долга) или блокировка банковского счета . В этом случае, должнику придется оплатить не только задолженность по капитальному ремонту, но и услуги юридического специалиста для защиты своих интересов в суде.
• У собственника с задолженностью по капитальному ремонту, могут возникнуть сложности при продаже квартиры . При получении справок в жилищно-коммунальном отделе его работники могут отказать жильцу, ссылаясь на необходимость погашения долга по КР (по правомерным соображениям). Потенциальный покупатель квартиры также потребует от покупателя предоставить документы, подтверждающие отсутствие всяческих обременений у приобретаемого недвижимого объекта, в частности имеющейся задолженности по капремонту;
• Наложение запрета на выезд из страны . Подобная мера может применяться в случае, если размер задолженности по капитальному ремонту превысит отметку в десять тысяч рублей;
• Выселение из квартиры. Достаточно крайняя мера, которая может быть применима в лишь в том случае, если сумма образовавшейся задолженности ко капитальному ремонту составит рыночную стоимость объекта недвижимости. Добиться выселения злостного неплательщика фонд может только в судебном порядке путем подачи соответствующего иска. Сначала жилье выставляется на продажу, после прибавляется размер задолженности, судебные издержки, штрафные пени и проч. Если после погашения всех вышеперечисленных пунктов остается какая-то денежная сумма, то на переводится на счет бывшего владельца квартиры.

Может ли фонд капитального ремонта подать в суд?

Да, но только после того, как должнику будут отправлены несколько предупредительных писем с просьбой погасить задолженность. Письма отправляются с промежутком в несколько месяцев и по достижении полугода фонд составляет исковое заявление, к которому прикладываются ксерокопии раннее отосланных предупреждений.

Таким образом фонд доказывает, что пытался разрешить ситуацию с задолженностью и избежать судебного разбирательства.

Можно ли избежать уплаты на законных основаниях?

В соответствие с действующим законодательством, некоторые категории граждан освобождаются от необходимости оплачивать счета по капитальному ремонту. К ним относятся:

• ветераны ВОВ;
• почетные граждане региона и страны;
• собственники аварийного жилья (признанного официально);
• собственники первичного жилья;
• граждане, перешагнувшие отметку в восемьдесят лет;
• жильцы неприватизированного жилья;
• другие категории граждан, утвержденных местными властями.

Сколько придется заплатить?

Размер штрафных пени за просрочку платежа по капремонту зависит от региона, в котором он формируется.

По закону, размер пени рассчитывается как 1/300 ставки рефинансирования . Назначение штрафной санкции происходит в судебном порядке.

Инфо

Согласно средним показателям, итоговая сумма штрафа может вырасти на полторы-две тысячи рублей (оплата государственной пошлины, судебных издержек).

Адвокат по уголовным делам. Опыт работы в данном направлении с 2006 года.

1. Я получил судебный приказ о взыскании задолженности за неуплату взносов за капремонт.

Хочу отменить приказ, что указать в возражении: текст... Спасибо!

1.1. 1. В отношении исполнения СП - возражаю.
2. Прошу его отменить.

1.2. Добрый день.
В соответствии со ст. 129 ГПК РФ
Если все сделать правильно, он будет обязательно отменен. Отменять Судебный приказ нужно обязательно, иначе получите не понятно кем и как рассчитанный долг. Только не пытайтесь самостоятельно отменить Судебный приказ. Ошибетесь в чем-нибудь и поправить будет ничего нельзя!

2. Я не плачу за капремонт, что и кто может предпринять в качестве наказания по неуплате долга.

2.1. Здравствуйте. Задолженность будет взыскана с вас в судебном порядке.

3. Суд взыскал с меня долг за неуплату капитального ремонта. Но по сегодняшний день в квитанциях на мне весит долг и нет никакого перерасчета. Прошёл год я ходила и к приставки и в организацию капитального ремонта. Но меня игнорируют и не делают перерасчет Что мне делать?

3.1. Уточните, пожалуйста, по статье "кап. ремонт" деньги падают в общий котел? Если да, то обращались туда (в фонд) письменно или в устной форме? Если в письменной, то были представлены доказательства того, что исполнительное производство в отношении Вас исполнено? Можете написать в сообщении подробнее.

4. Имеет ли право управляющая компания начислять пеню за неуплату взносов на капитальный ремонт?

4.1. Здравствуйте.
Да, имеют.
Ст. 155 ЖК РФ
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

4.2. А как же вы не платите деньги за капремонт и за это пени предусмотрены.

4.3. Пеня начисляется на основании п.14 ст. 155 ЖК РФ.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

5. Я получил судебный приказ о взыскании задолженности за неуплату взносов за капремонт.
Я оплатил задолженность и пени. Где найти бланк заявления мировому судье об отмене судебного приказа в связи с погашением задолженности?
Спасибо.
Владимир.

5.1. Добрый день.
Судебный приказ выносится без вызова сторон и судебного разбирательства. У Вас есть право отменить этот Судебный приказ. Для этого нужно написать свое возражение и отправить его в суд, выдавший Судебный приказ.
В соответствии со ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.
Если все сделать правильно, он будет обязательно отменен. Отменять Судебный приказ нужно обязательно, иначе получите не понятно кем и как рассчитанный долг. Только не пытайтесь самостоятельно отменить Судебный приказ. Ошибетесь в чем-нибудь и поправить будет ничего нельзя! Обратитесь к юристу на нашем сайте лично, он поможет составить такое возражение на Судебный приказ и даст необходимые пояснения.

6. Вопрос по капитальному ремонту. Приходят квитанции с угрозой, что за неуплату подают в суд. Что делать? За кап. Ремонт не плачу, т. к. я с ними договор не заключала, там нет подписи бухгалтера и печати.

6.1. Здравствуйте.

1. Никакого договора заключать и не нужно
2. печать и подпись бухгалтера не предусмотрена.

7. Региональный фонд капитального ремонта подал в суд на собственников жилья за неуплату взносов на капитальный ремонт. По решению суда были арестованы счета в банке и теперь высчитывают с пенсии, договоров мы с ними не заключали. А в октябре этого года во время урагана у нас ветром раскрыло крышу. Шел дождь мы жители дома как могли старались устранить течь чтобы вода не попала в квартиры. Председатель ТСЖ прошел мимо и улыбнулся, позвонили в фонд-ответили, что надо согласовать с администрацией так как они не знают был заключен договор или нет. Местная и районная администрация пообещали создать комиссию и приехать составить акт повреждения крыши ураганом. Мы купили материал и залатали течь. Это было 29 октября, сегодня 11 декабря, а "воз и ныне там" Ремонт в подъезде мы тоже сделали сами. Кому мы платим деньги, т. е. высчитывают с пенсии? И как нам быть? И где искать справедливость? Куда обращаться?

7.1. Валентина, советую обратиться с жалобами в Роспотребнадзор и прокуратуру по данному факту.

7.2. Здравствуйте, в данном случае конечно лучше всего будет обратиться к юристу в вашем городе, по поводу задолженности-скорее всего у вас был вынесен судебный приказ, копию которого вам должны были направить по почте. Данный приказ можно отменить и аресты с счетов снять, но тем не менее взносы за кап ремонт вы по закону уплачивать обязаны-ч.1, 3 ст. 158 ЖК РФ.

8. Пришло письмо с досудебным делом. О неуплате за капитальный ремонт, но дело в том, что ни разу за время проживания в квартире я не платила за него. И родители тоже. Как быть.

8.1. Здравствуйте.

Вам нужно оплатить задолженность за капитальный ремонт или ждать суда. Если будет вынесено судебное решение и возбуждено исполнительное производство, судебные приставы смогут арестовать денежные средства на Ваших счетах и другое принадлежащее Вам имущество. Также они вправе обратить взыскание на заработную плату должника и удерживать из нее до 50% в счет погашения долга.

8.2. Надо платить а почему не приходило это вопрос в ук или жэк.

9. Собственник квартиры пенсионер. Как правильно обосновать неуплату за капитальный ремонт.

9.1. Если у вас нет льгот по оплате взносов за капремонт, то обязаны оплачивать в соответствии со ст.169 ЖК РФ.

10. Является ли неуплата за капремонт, долгом за ЖКХ?

10.1. Взносы на капитальный ремонт являются обязательными согласно статье 169 Жилищного кодекса РФ, долги по таким взносам взыскиваются также, как и по другим коммунальным услугам за исключением порядка начисления пеней, поэтому является.

11. Будет ли иметь неуплата за капитальный ремонт юридические и материальные последствия?. Ведь никаких дополнительных договоров и соглашений с управляющей компанией мы не составляли и не подписывали.

11.1. Добрый день. Лично я сам за капитальный ремонт не плачу и не собираюсь платить. Пусть идут в суд и взыскивают с меня сумму, а вот в суде уже интересно будет поспорить с ними и рассрочку исполнения решения суда при плохом исходе заявить.

12. Законно ли снятие социальных льгот за неуплату взносов на капремонт мне 8 о лет мужу 89 отдельно проживающие инвалиды второй группы.

12.1. В соответствии с законом Санкт-Петербурга №228-45 от 21.05.2009 «О ФОРМЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МЕР СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ ПО ОПЛАТЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ». Исходя из норм права - ст. 4 денежная выплата предоставляется гражданину при отсутствии у него задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданином соглашения по ее погашению. На основании ст 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включен взнос на капитальный ремонт. Так что законно.

13. Региональный оператор капремонта сообщил о досудебной претензии за неуплату взносов за капремонт. Надо ли платить?

13.1. Здравствуйте! Да, платить нужно.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018)
Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ)

2. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ.
(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
4. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой субъектом Российской Федерации, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
5. Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.

14. Могут ли привлечь к ответственности за неуплату взносов за капремонт фонду, с которым у меня не заключен договор? И может ли этот фонд начислять пеню? Кстати вопрос наверно глобальный и интересует миллионы наших граждан.

14.1. Здравствуйте.
В силу статьи 169 Жилищного кодекса, взносы на капитальный ремонт начисляются именно фондом капитального ремонта безо всяких договоров, и этот фонд имеет право брать пени.

15. Могут ли лишить пенсионных льгот в связи с неуплатой за капитальный ремонт, если я не являюсь собственником жилья и нет доли, а просто прописана на данной жилплощади. Задолженности по коммунальным услугам нет.

15.1. В связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов не имеют права лишить пенсионных льгот, В том числе и когда нет задолженности по коммунальным услугам.

16. Какой срок давности взыскания неуплаты за капремонт нежилого помещения, при том, что счета плательщику не высылались в течении 3 лет?

16.1. 3 года, как и по общему правилу. Вот только доказать что вам не направлялись счета будет ой как сложно. Это же не арбитраж, где сторона обязаны представить доказательства направления счетов. Могут сказать что просто кидали вам в почтовый ящик, а разносчик квитанций все подтвердит.

17. Как правильно написать возрождение на судебный приказ за неуплату за капремонт. Так как жильцы дома самостоятельно проводят ремонт крыши, лифта и труб, а также платим отдельно за техобслуживание дома.

17.1. В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, составление любых документов для суда является платной услугой.
За ее получением следует обращаться к любому юристу по вашему выбору посредством личных сообщений.

17.2. Судебный приказ, если подан в срок, подлежит безусловной отмене если поступают возражения, пусть даже не совсем мотивированные, укажите например, что имеется спор о размере определенного долга;
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 28.12.2017)
""Статья 129. Отмена судебного приказа

""Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

18. Жкх судится с жильцами за неуплату взносов на капремонт дома. Проживаем с 1997 г. Все делаем сами. Дом одноэтажный, ветхий, на 5 кв.Договор с компанией на получение услуг не заключали. Как грамотно составить возраженин в суд.

18.1. Здравствуйте! На вашем месте стоит рассчитать убытки и подать встречное исковое заявление. Возможно определение срочных (аварийных) работ экспертным путем и требовать обязать произвести ремонт ветхого дома.

19. Может ли региональный фонд капитального ремонта за неуплату подать в суд договоров никаких с ними не подписывала.

19.1. Конечно может. Тут договор не нужен обязанность у вас возникает не на основании договора, а на основании закона, а именно: Жилищного Кодекса РФ.

20. Может ли управляющая компания отключить электроэнергию за неуплату взносов капитального ремонта, если все коммунальные услуги (вода, свет и т.д.) оплачены? Платежка за капремонт приходит отдельно от коммунальных услуг.

20.1. Добрый день. Нет не сможет так как ограничение (отключение) коммунальных услуг возможно только при наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, капитальный ремонт к коммунальным услугам не относится.

21. Какая ответственность при неуплате за капремонт в течении 5 лет?

21.1. С должника эту сумму могут взыскать судебным приказом. Если имеются льготы по оплате капремонт, то соответствующие документы нужно будет представить.
Лучше, конечно, оплатить.
Можно оплатить за три предыдущих года с указанием на период (например, за 2015, 2016 и 2017 гг.), тогда взыскать с Вас за более ранние годы будет проблематично.

22. Продала квартиру, а квитанция за капремонт приходит на мое имя, могут ли с меня взыскать за неуплату, если собственник другой.

22.1. Здравствуйте.
Нет, взыскать плату за капитальный ремонт с вас теперь уже не смогут. Плату за капитальный ремонт должен производить собственник жилого помещения.

22.2. Здравствуйте Валентина!
Жилищный кодекс Российской Федерации
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса

23. Есть ли практика неуплаты нанимателем квартиры взносов в "Фонд" за капитальный ремонт?
Каковы наступившие последствия?
Чем регламентируется подобное вымогательство с учетом положений ЖК РФ и определения ВС РФ?

23.1. Доброго времени суток! Согласно ст. 169 ЖК РФ:
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

24. Чем грозит неуплата за капитальный ремонт в многоквартирном доме при продаже квартиры другому собственнику?

24.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
Задолженность по капремонту - единственная задолженность, которая переходит новому собственнику
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

24.2. Претензии по оплате капитального ремонта будут предъявлены к новому собственнику. Задолженность может быть взыскана в судебном порядке.

24.3. Доброго вам времени суток. Задолженность по капремонту, задолженность которая переходит новому собственнику. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

24.4. Добрый день. В данном случае долг по капитальному ремонту переходит на нового собственника. Таким образом отвечать за этот долг уже будет собственник.

24.5. Здравствуйте. Если вы не оплатите задолженность по капитальному ремонту и продадите квартиру. То новый собственник будет оплачивать данную задолженность. Не стоит путать с коммунальными услугами. За коммунальные услуги ответственность несет прежний собственник.

25. Пришёл исполнительный лист за неуплату на капитальный ремонт. Обязана ли я платить за непредставление услуги? Дом стоит в плане на кап. ремонт только на 2037 год.

25.1. Дело в том что фонд капитального ремонта носит накопительный характер, собственники квартир оплачивать взносы для будущего капитального ремонта
Например если в 2037 году, денег на счете не будет, то и капитального ремонта не будет.

25.2. Согласно ЖК РФ,после сдачи дома в эксплуатацию, не позднее пяти лет, начинаются отчисления в фонд кап. ремонта. Сроки могут быть изменены органом государственной власти субъекта РФ.

26. Пожалуйста как отменить судебный приказ по неуплате за капремонт? В какой форме пишется заявление? И что указывать? Помогите написать заявление!

26.1. Доброго вам времени суток. Мы не помогаем составлять правовые документы. Документы составляются юристами в платном порядке. Удачи вам и всего наилучшего.

26.2. Добрый день! Заявление пишется в произвольной форме, где Вы указываете, что просите отменить судебный приказ, так как с ним не согласны, образцы так же есть в суде, видимо у Вас был мировой суд. В силу ст. 129 ГПК РФ , при заявлении от должника, судья обязан отменить приказ.

26.3. В письменной форме пишется
можно обжаловать в течение 10 дней.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)
Статья 128. Извещение должника о вынесении судебного приказа

Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.

Статья 129. Отмена судебного приказа

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

26.4. Судебный приказ можно просить отменить в течение 10 дней с момента получения. Образцы заявления имеются в интернете в свободном доступе. Там нет ничего сложного - не нужно обосновывать причины отмены, только просьба отменить.

27. Мне приходят квитанции на другое имя. Может ли это являться основанием для неуплаты за капремонт.

27.1. Здравствуйте!
Собственник квартиры должен оплачивать взносы на капитальный ремонт. В ином случае, задолженность могут взыскать в судебном порядке.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

27.2. Доброго времени суток
Нет это не может являтся основанием, если квитанции приходят на другое имя, нужно сообщить об этом в управляющую компанию

Удачи Вам. Анна Титова.

27.3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возлагается на собственника квартиры (жилого помещения в многоквартирном доме). Неправильное указание данных плательщика не освобождает его от исполнения обязанности по уплате.

27.4. Здравствуйте. Не может. Разберитесь почему так произошло. Плата за капремонт является обязательной. Согласно ст 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Если не будете платить, то будут начисляться пени которые также нужно будет оплатить п.14.1 ст 155 ЖК РФ. В случае неуплаты имеют полное право подать на вас в суд для взыскания долга.

27.5. Здравствуйте. Необходимо разобраться почему квитанция приходит не на ваше имя, но платить вы должны.
Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

28. Квитанции за капремонт дома какие последствия за неуплату.

28.1. ☼ Здравствуйте, Если вы собственник квартиры и не платите взносы на капитальный ремонт, их взыщут принудительно в судебном порядке

Желаю Вам удачи и всех благ!

28.2. Здравствуйте уважаемый Артур! Вам необходимо знать, что в данной ситуации последствия могут быть такими, что могут подать иск о взыскании суммы долга и пени-проценты. Желаю удачи и успехов Вам и Вашим близким. С уважением, А.А. Боголюбов.

28.3. Добрый день! Собственно говоря, последствия могут быть те, что просто при наличии долга его могут взыскать в судебном порядке, и затем принудительно судебными приставами. Так же может быть и неустойка за просрочку.

29. Пришло письмо с суда о неуплате за капитальный ремонт? Мои действия и права?

29.1. Здравствуйте.
Отменяйте судебный приказ.
На это у Вас 10 дней с момента его получения.
Получить его можно в мировом суда или в приставах.
Взыскатель вправе потом обратиться в суд в порядке искового производства, зато Вас вызовут на заседание, можете предоставлять доказательства, давать пояснения.

29.2. Здравствуйте! Посмотрите за какой срок Вам выставляют требование, Вы не обязаны платить более чем за три года (срок исковой давности). Если не согласны. Подавайте возражение на судебный приказ.

29.3. Если пришел судебный приказ, имеете право его отменить, для этого нужно подать письменные возражения. Однако платить за капитальный ремонт все равно придётся.

30. Мне суд присудил за неуплату капитального и текущего ремонта 29788 и гос. пошлину 1093 р.
С ноября 2015 года заключила договор и плачу по тарифу. Всю эту сумму я оплатила, но долг сохраняется 3400 р. Я не платила с июня 2012 годат. К. делали ненадлежащего качества. Заключила в 2015 году ноября договор и плачу по тарифу присудили с 1 ноября 2012 г. По 1 ноября 2015 г. 29788 и гос. пошлина 1090 р, выплотила 30 мая 2016 г. Но долг сохраняется 3400, должна ли я платить этот долг?

30.1. Здравствуйте! Платить или не платить этот долг, Вам необходимо обратиться к судебному приставу и получателю платежа, где нужно выяснить о том, что за долг и по какой причине он образовался, если Вы оплачиваете своевременно.

30.2. Здравствуйте. Не совсем понятно из Вашего вопроса - где висит долг и как Вы его оплачивали? Если долг висит у приставов, возьмите в фонде капитального ремонта или в УК справку, что долг погашен в полном объеме и задолженности не имеется. Возьмите чеки и к приставу - пристав окончит исполнительное производство в связи с фактическим исполнением.

31. Меня зовут Мария. За неуплату стоимости капитального ремонта в ЖСК могут не выпустить за границу? Спасибо!

31.1. Добрый день! Если дело не передали приставам и сумма долга менее 10 000 рублей, то никаких проблем с пересечением границы у Вас не будет.

31.2. Добрый день, Евгения! Какова сумма долга? ЖСК обращался с иском в суд? Суд вынес решение, оно вступило в законную силу? Пристав открыл исполнительное производство? Пристав ограничил вам выезд за границу? Если нет - то спокойно можете пересекать границу с задолженностью по услугам на капитальный ремонт.

31.3. Здравствуйте, Евгения! Если размер долга превышает 10 000,00 рублей и открыто исполнительное производство, то судебный пристав имеет законные основания для вынесения запрета на выезд за границу РФ. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

32. Имеет ли право председатель ТСЖ подать в суд за неуплату взносов на капитальный ремонт дома. Спасибо.

32.1. Здравствуйте если убить и дательный ТСЖ заключён договор с администрацией района или с тем кто держит спец фонд по капремонту А я так думаю что в этом случае обязательно должен быть заключён этот договор то он может подать на вас в суд о взыскании этого долга в судебном порядке.

32.2. Здравствуйте! Если средства перечисляются на специальный счет ТСЖ, председатель имеет право подать в суд заявление о взыскании взносов на кап ремонт.

33. Чем грозит неуплата за капитальный ремонт проживщему в многоквартирном доме?

33.1. Здравствуйте! В случае, если вы проживаете в многоквартирном доме и не оплачиваете платежи по капитальному ремонту, с вас могут потом их взыскать.

33.2. Ст. 155 ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

34. Как получить долг с собственника квартиры за неуплату квартплаты и взносов на капитальны ремонт.

34.1. Доброго времени суток.
Уважаемый Вадим Иванович, для этого нужно обратиться в суд с определенными требованиями.
Всего хорошего, удачи вам.

34.2. Здравствуйте! Взыскать долг возможно в судебном порядке, в зависимости от суммы долга заявление подается либо мировому судье, либо в районный суд.

34.3. Добрый день.
Статья 3. ГПК РФ Право на обращение в суд
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

34.4. Здравствуйте, Вадим Иванович.
В случае неуплаты в добровольном порядке, - только через обращение в суд. Кредитор вправе, по таким спорам, обратиться с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа.

35. Маме 82 года, ветеран труда за неуплату счёта за капитальный ремонт не стали выплачивать компенсацию за услуги ЖКХ. Законно ли это?

35.1. Добрый день! Если речь идет о субсидии, то к сожалению все законно, при наличии долгов, могут отказать в субсидии, нужно решить вопрос с долгами за капитальный ремонт, тем более на него есть льгота.

35.2. Здравствуйте! Да, законно. Если не оплачивается взнос на капитальный ремонт, который является обязательным, то и компенсировать нечего.

35.3. Конечно это законно. Взносы на капремонт, как и другие коммунальные платежи, являются обязательными платежами. Если мать имеет льготы, то их нужно оформлять, потому что автоматически их никто предоставлять не будет. Погашайте долг, получите субсидию. Всего доброго.

36. За неуплату на капитальный ремонт дома по квитанции долгое время что грозит хотя в квитанции фамилия моей умершей матери год назад.

36.1. Здравствуйте. Длительная неуплата за ЖКУ, в том числе и капитальный ремонт, грозитт взысканию в судебном порядке задолженности. Вы, как наследник, принявший наследство, или как правопреемник будете являться ответчиком по данному спору. Ну это если, конечно будет подан иск.

37. Могут ли не выпустить за рубеж при неуплате счета за капитальный ремонт?

37.1. Здравствуйте! Могут не выпустить, если есть исполнительное производство и пристав вынес постановление. Удачи Вам и всего хорошего!

37.2. Вас не выпустят за границу только если задолженность по оплате капитального ремонта будет взыскана в судебном порядке и судебный пристав наложит данное ограничение.

37.3. Здравствуйте, Юлия! Если сумма долга превышает 10 000,00 рублей и судебным приставом вынесено соответствующее решение о запрете выезда, то Вы не сможете выехать за границу РФ. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

37.4. Добрый день, Юлия! Ограничение выезда за границу может быть вынесено только судебным приставом-исполнителем на основании решения суда, сумма задолженности должна быть более 10 тыс. руб., а также при вынесении данного постановления, судебный пристав обязан направить в Ваш адрес копию данного постановления.

38. Могут ли выселить собственника квартиры за неуплату взноса за капитальный ремонт более чем 8 месяцев.

38.1. Нет, не могут. Но могут обратиться в суд и взыскать с вас эту сумму, в последствие арестовать имущество на ту сумму, которую указал суд, деают это судебные приставы, в рамках исполнительного производства.

38.2. Обязанность оплачивать взносы за капитальный ремонт предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации. Однако, выселить собственника из квартиры за неуплату таких взносов фактически невозможно.

38.3. Доброго времени суток, Алла! Нет выселить за не уплату взноса за капитального ремонта, Вас не могут! При неуплате взносов на капитальный ремонт в течение полугода, суд прибегает к другой мере наказания, начисление пени (проценты за просроченный платеж) – наиболее популярный способ воздействия на неплательщика.

39. Какое наказание предусмотрено за неуплату за капремонт? Какие результаты были в реальных судебных разбирательствах в этой ситуации.

39.1. Здравствуйте. Наказание одно, взыскание через суд долгов за капитальный ремонт и пени за просрочку платежей. Всего доброго.

39.2. Здравствуйте! В случае неуплаты взносов на капремонт, за каждый день просрочки будет начисляться пени. В итоге, сумму долга с Вас взыщут через суд, без всякого сомнения и без ссылок на конкретную реальную практику Удачи и добра!

40. Скажите, пожалуйста, могут ли приставы арестовать счета из-за неуплаты взносов за капремонт с человека, который только прописан в данной квартире и не является собственником жилья?

40.1. Доброго времени суток!
Нет, это просто невозможно, обязанность платить только у собственника - ст. 169 ЖК РФ

40.2. Добрый день! Нет, с прописанного не могут, поскольку взносы за капитальный ремонт оплачивает исключительно собственник жилого помещения.

40.3. Взносы за капитальный ремонт должен платить собственник жилого помещения.
Статья 38 ЖК РФ:
1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

40.4. Нет. не могут. Суд не может даже вынести решения о взыскании денег с этого человека. Поэтому у приставов никаких оснований не будет.

41. Грозят. Что отключат элэнергию в квартире за неуплату взносов за капремонт.

41.1. Доброго времени суток!
Не вправе отключать, игнорируйте подобные угрозы. Могут только взыскать задолженность в судебном порядке
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

41.2. Здравствуйте, нельзя отключать электроэнергию при задолженности за капитальный ремонт. Могут только в суд подать и взыскать в судебном порядке.

41.3. Здравствуйте.
Энергию может и не отключат, но в суд могут обратиться и взыскать данный долг в судебном порядке, за кап. ремонт надо платить ст.169 ЖК РФ.

41.4. Нет, данные меры к вам принять не могут. Нет никакой взаимосвязи. Долг за капитальный ремонт с вас могут и вправе взыскать в судебном порядке. Всего доброго.

42. Какой срок исковой давности за неуплату сбора на капитальный ремонт дома.

42.1. Доброго времени суток!


(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ >>>

Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

42.2. Три года средний срок.
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ >>>

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
КонсультантПлюс: примечание.
В соответствии с Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ (в ред. от 28.12.2016) десятилетний срок, предусмотренный пунктом 2 статьи 196, начинает течь не ранее 1 сентября 2013 года. Лица, которым до дня вступления в силу Федерального закона от 28.12.2016 N 499-ФЗ судом было отказано в удовлетворении исковых требований в связи с истечением указанного срока, вправе обжаловать судебные акты в порядке и сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

42.3. Здравствуйте. Общий срок по коммунальным платежам составляет три года. Поэтому если вам предлагают оплатить за прошедшие годы смотрите за какой период.

42.4. Доброго Времени суток!

ОБщий срок исковой давности, в том числе и в вашем случае - три года
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.

42.5. Здравствуйте. Срок исковой давности составляет 3 года

Статья 196. Общий срок исковой давности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 196]

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

42.6. Доброго времени суток!
Для данных правоотношений применяется общий срок исковой давности - 3 года.
Удачи Вам и всех благ! Спасибо, что посетили наш сайт!

42.7. Александр. По всем взысканиям, искам общий срок исковой давности три года. Это с момента когда заинтересованное лицо узнало о нарушении, не выплате.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

43. У меня сняли деньги с карты сбербанка за неуплату долга за капитальный ремонт дома, долг составил 5880 рублей. Меня заранее не уведомили о том, что фонд капитального ремонта подает в суд, а прислали смс на телефон о том, что карта арестована, и будут еще сниматься деньги, правильно ли поступили со мной, и если нет то куда пожаловаться?

43.1. Здравствуйте.
1. Решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой.
2. Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле. Право принесения апелляционного представления принадлежит прокурору, участвующему в деле.
3. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Получите решение суда и обжалуйте.

43.2. Вероятно был вынесен судебный приказ. Судебный приказ можно отменить, получите в суде копию и в течение 10 дней направьте в суд письменные возражения.

43.3. Вероятно с Вами поступили правильно. Вы не оплачивали капремонт и фонд капитального ремонта подал на Вас в суд. О суде Вам пришла повестка по месту регистрации. Если Вы там не проживаете, то эта повестка вернулась в суд с пометкой "истек срок хранения". Таким образом Вы считаетесь надлежаще уведомленной о суде (позиция Верховного Суда РФ). Если со счета сняли деньги, значит решение суда вступило в законную силу и выдан исполнительный лист. Все сроки для обжалования пропущены.

43.4. Добрый день!
Скорее всего в вашем случае было прямой судебный приказ, и вы имеете право его оспорить в течение 10 дней со дня его вступления в силу.
Ознакомиться с этим приказом вы можете обратившись в службу судебный приставов.
Удачи вам!

44. Мы купили квартиру и не знали что у них там долг большой по неуплате за капремонт. Можем ли мы как-то добиться чтобы они оплатили этот долг. Квартиру мы купили два года назад. Заранее спасибо.

44.1. Можете. Обращаться нужно в суд и взыскивать деньги, которые они должны были оплатить.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

44.2. --- Здравствуйте, вы купили квартиру 2 года назад. А почему у них там долг, а не у вас за 2 года?. Вопрос уточните. Удачи Вам и всего хорошего.

44.3. Добрый день! Вы имете право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании убытков, которые вам причинили недобросовестные действия предыдущего собственика.

45. Как составить исковое заявление за неуплату квартплаты и взносов на капитальный ремонт.

45.1. Этому учиться надо 5 лет и практика нужна. Если сами не можете, то обратитесь к любому юристу или адвокату на сайте. При наличии от Вас документов - составит. Только на капремонт взносы надо платить. Это - проигрыш.

46. Я уже задавал вопрос по поводу неуплаты за капремонт. Вы ответили, что в лучшем случае будут пени. А в худшем?

46.1. Здравствуйте!
Задолженность можно взыскать в судебном порядке, тогда дополнительно с Вас взыщут госпошлину и судебные расходы, например. На представителя, которые могут быть больше суммы задолженности.

46.2. Здравствуйте, Михаил! В худшем случае на вас подадут в суд и будут взыскивать задолженность по исполнительному листу 50 процентов с дохода.

46.3. Доброго времени суток! В худшем случае фонд обратиться в суд. Задолженности по оплате и пени будут взыскивать из зарплаты или пенсии.

47. Нормативный акт, позволяющий взыскивать пеню за неуплату взноса на капремонт.

47.1. Здравствуйте!
Это тот же Жилищный кодекс, который регулирует оплаты остальных жилищно-коммунальных услуг, например, ст. 155 ЖК РФ.
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

48. ФКР подал на нас иск о взыскании взносов на капремонт и пени за их неуплату, не имея с нами никакого договора. Суд вынес решение в пользу ФКР. Разве заключение договора не является обязательным?

48.1. В данном случае не нужно никакого договора, так как эта обязанность напрямую указана в законе - ст. 169 ЖК РФ, а пени - п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

48.2. Любое взыскание средств должно иметь основание. Таким основанием должен быть договор.
Есть смысл обжаловать решение в апелляц ионном порядке.
.

49. Платить или не платить за капремонт? Какие последствия неуплаты?

49.1. Если не верите с первого раза. Посмотрите самостоятельно Жилищный кодекс Раздел IX. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ. А также сайт вашего регионального оператора капитального ремонта. Там все подробно расписано.

49.2. Платить или не платить за капремонт? Какие последствия неуплаты?
Платить. Последствия - пени на задолженность. Пункт 14.1 ст.155, ст.169 ЖК РФ.

50. Платить или не платить за капремонт? Какие последствия неуплаты?

50.1. Здравствуйте, Сергей!
Платить или не платить за капремонт? Какие последствия неуплаты?
Платить придется.. если не будете платить то будут начислять неустойку и могут обратиться в суд и требовать оплаты в судебном порядке..

50.2. Добрый день. Платить конечно. Последствия не уплаты - взыскание долга через суд. Не заплатите через суд, приставы опишут счета. И конечно нервотрепка будет. Если вы всего этого не хотите, то лучше оплачивайте.